フェニックス椎名町駅前
豊島区・椎名町駅 徒歩2分・築14年
2026年07月21日
フェニックス椎名町駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
フェニックス椎名町駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14万円/月 4.3% | 1DK | 34.34m² - |
| 1002 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 22.35m² - |
| 1003 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 22.35m² - |
| 1004 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 22.44m² - |
| 1005 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1R | 33.20m² - |
| 1006 | 2,579万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.6万円/月 4.5% | 1K | 23.35m² - |
| 1007 | 2,429万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.3万円/月 4.6% | 1K | 21.72m² - |
| 1008 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 22.54m² - |
| 1009 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1R | 33.20m² - |
| 1010 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 21.28m² - |
| 1011 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 21.28m² - |
| 1012 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 21.28m² - |
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 34.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,482万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 33.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,579万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.35m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.72m²
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- 2,504万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.54m²
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- 3,787万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1R
- 33.20m²
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- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス椎名町駅前売買履歴
- 2025/06
- 2024/01
- 2018/06
- 2018/04
- 2017/12
- 2017/03
- 2017/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/06 | 成約1,640万円 | 85万円/m² | 8階 | 19.15m² | 1K | 築6年 |
| 2018/04 | 成約2,040万円 | 90万円/m² | 10階 | 22.54m² | 1R | 築6年 |
| 2017/12 | 成約1,850万円 | 86万円/m² | 10階 | 21.28m² | 1K | 築5年 |
| 2017/03 | 成約2,030万円 | 93万円/m² | 9階 | 21.72m² | 1K | 築4年 |
| 2017/01 | 成約1,980万円 | 91万円/m² | 6階 | 21.72m² | 1K | 築4年 |
| 2017/01 | 成約2,500万円 | 75万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1R | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,190万円 | 173万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約5,400万円 | 151万円/m² | 9階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| 2026/05 | 成約1億500万円 | 165万円/m² | 2階 | 63.29m² | 3LDK | プレミスト西池袋 | 築13年 |
| オススメ | フェニックス椎名町駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億2,400万円 | 211万円/m² | 5階 | 58.57m² | 2LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築11年 |
| 2026/04 | 成約1億3,400万円 | 187万円/m² | 1階 | 71.53m² | 3LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億7,300万円 | 220万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 180万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約3,000万円 | 123万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約8,398万円 | 152万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス椎名町駅前賃貸履歴
- 2025/12
- 10.7万円/月
- 21.28m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/11
- 18.9万円/月
- 45.31m²
- 2DK
- 11階
- 当時築13年
- 2025/10
- 9万円/月
- 21.28m²
- 1K
- 11階
- 当時築13年
- 2025/10
- 9.1万円/月
- 22.44m²
- 1K
- 8階
- 当時築13年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 23.35m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/10
- 19.2万円/月
- 45.31m²
- 2DK
- 11階
- 当時築13年
- 2025/09
- 19.5万円/月
- 45.29m²
- 2DK
- 11階
- 当時築13年
- 2025/09
- 9.1万円/月
- 22.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2025/09
- 9.2万円/月
- 22.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2025/09
- 9.6万円/月
- 21.28m²
- 1K
- 12階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10.7万円/月 | 3階 | 21.28m² | 1K | 築13年 |
| 2025/11 | 18.9万円/月 | 11階 | 45.31m² | 2DK | 築13年 |
| 2025/10 | 9万円/月 | 11階 | 21.28m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 9.1万円/月 | 8階 | 22.44m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 4階 | 23.35m² | 1K | 築13年 |
| 2025/10 | 19.2万円/月 | 11階 | 45.31m² | 2DK | 築13年 |
| 2025/09 | 19.5万円/月 | 11階 | 45.29m² | 2DK | 築13年 |
| 2025/09 | 9.1万円/月 | 6階 | 22.54m² | 1K | 築13年 |
| 2025/09 | 9.2万円/月 | 3階 | 22.44m² | 1K | 築13年 |
| 2025/09 | 9.6万円/月 | 12階 | 21.28m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス椎名町駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス椎名町駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,957万円120万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 114.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス椎名町駅前マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4気密性が高く生活音が気にならず冬も暖かい
アクセス
4駅周辺に生活に必要な店舗が揃っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
住みやすさ
5要町
池袋まで歩いて行ける距離なのに、駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、昔ながらの商店や個性的な飲食店も多くて人情味を感じます。治安も良く、ファミリー層にもおすすめできる街だと思います。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...フェニックス椎名町駅前QAで解説！マンション購入ガイド
フェニックス椎名町駅前マンション概要
西武池袋線椎名町駅より徒歩2分の距離にあるフェニックス椎名町駅前、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
フェニックス椎名町駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス椎名町駅前（フェニックスしいなまちえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目38-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（126部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜45.31㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜3740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス椎名町駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.2m² | 3,787万円 | 1,850万円 |
| 1K | 22.35m² | 2,422万円 | 2,177万円 |
| 1DK | 34.34m² | 3,898万円 | 2,602万円 |
| 1LDK | 42.47m² | 4,926万円 | 5,253万円 |
| 2DK | 45.3m² | 5,073万円 | 3,266万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.88m²
- 9階/13階建
フェニックス椎名町駅前の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。