5,884万円〜1億440万円
坪単価 452万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 17.7万円〜29.8万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
ウィルローズ池袋
豊島区・池袋駅 徒歩9分・築17年
5,884万円〜1億440万円
坪単価 452万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 17.7万円〜29.8万円/月
3.1%〜3.6%
上位3%
4.59最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウィルローズ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズ池袋部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,035万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.2万円/月 3.1% | 1LDK | 48.79m² - |
| 201 | 6,982万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 19.2万円/月 3.3% | 1LDK | 48.79m² - |
| 202 | 8,435万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 58.88m² - |
| 205 | 1億440万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 28.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.72m² - |
| 301 | 6,974万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 19.3万円/月 3.3% | 1LDK | 48.79m² - |
| 302 | 8,451万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 23.1万円/月 3.3% | 2LDK | 58.88m² - |
| 304 | 1億389万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 29万円/月 3.4% | 3LDK | 72.72m² - |
| 3階 | 8,421万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.3% | 2LDK | 58.77m² 南西 |
| 401 | 6,814万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.4万円/月 3.4% | 1LDK | 48.34m² - |
| 402 | 8,154万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 56.97m² - |
| 403 | 8,357万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 23.2万円/月 3.3% | 2LDK | 58.77m² - |
| 404 | 1億251万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 29.2万円/月 3.4% | 3LDK | 72.72m² - |
| 501 | 8,118万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.8万円/月 3.4% | 2LDK | 58.00m² - |
| 502 | 1億266万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 29.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 503 | 1億117万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 29.2万円/月 3.5% | 3LDK | 72.72m² - |
| 601 | 8,602万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.3万円/月 3.5% | 2LDK | 62.20m² - |
| 602 | 1億65万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 29.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.72m² - |
| 6階 | 1億38万円 | 価格を確認する | - | 29.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.72m² 南西 |
| 701 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.7万円/月 3.6% | 1LDK | 43.01m² - |
| 702 | 9,970万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 29.8万円/月 3.6% | 3LDK | 72.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,035万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 48.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,982万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3.3%
- 1LDK
- 48.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,435万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 58.88m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億440万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,451万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.1万円/月
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- 参考相場価格
- 1億389万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3.3%
- 2LDK
- 58.77m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 6,814万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 48.34m²
- -
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- 8,154万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
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- 3.3%
- 2LDK
- 56.97m²
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ウィルローズ池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィルローズ池袋売買履歴
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
- 2008/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/12 | 新築6,880万円 | 94万円/m² | 6階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築5,970万円 | 95万円/m² | 6階 | 62.20m² | 2LDK | -- |
| 2008/12 | 新築6,730万円 | 92万円/m² | 5階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築6,910万円 | 93万円/m² | 5階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2008/12 | 新築5,670万円 | 97万円/m² | 5階 | 58.00m² | 2LDK | -- |
| 2008/12 | 新築6,550万円 | 90万円/m² | 4階 | 72.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約3,190万円 | 89万円/m² | 9階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築3年 |
| 2016/01 | 成約3億5,640万円 | 122万円/m² | 31階 | 290.98m² | 5LDK | ザ・タワー・グランディア | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズ池袋販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 7,280万円 | 149万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウィルローズ池袋資産性スコア
4.59上位3%
ウィルローズ池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウィルローズ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,035万円265万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 144.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m²
ウィルローズ池袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ウィルローズ池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。
ウィルローズ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズ池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.01㎡〜73.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜29.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.79m² | 6,974万円 | 6,186万円 |
| 2LDK | 58.77m² | 8,421万円 | 9,883万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 1億184万円 | 1億3,272万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセル立教前
8,299万円- 2LDK
- 54.34m²
- 3階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。