ザ・タワー・グランディア 外観
ざ・たわー・ぐらんでぃあ

ザ・タワー・グランディア

豊島区・池袋のマンション
総合評価
参考相場価格3,091万円〜1億8,714万円
坪単価228万円/坪〜350万円/坪
最終更新日2021年04月21日
ザ・タワー・グランディア 外観
ざ・たわー・ぐらんでぃあ

ザ・タワー・グランディア

豊島区・池袋駅のマンション

※()は豊島区の平均です

参考相場価格3,091万円〜1億8,714万円
坪単価228万円/坪〜350万円/坪
最終更新日2021年04月21日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
6014,814万円価格を調べる4,360万円2LDK65.74-
6023,864万円価格を調べる3,680万円1LDK55.01-
6033,156万円価格を調べる2,970万円1K44.17-
6043,279万円価格を調べる3,040万円1K45.11-
6053,242万円価格を調べる3,060万円1K45.15-
6063,469万円価格を調べる3,200万円1R47.3-
6076,098万円価格を調べる5,410万円3LDK76.44-
6085,199万円価格を調べる4,510万円2LDK66.34-
6095,199万円価格を調べる4,510万円2LDK66.34-
6106,098万円価格を調べる5,410万円3LDK76.44-
6113,496万円価格を調べる3,350万円1K47.3-
6123,311万円価格を調べる3,190万円1K45.15-
6133,352万円価格を調べる3,180万円1R45.11-
6143,183万円価格を調べる3,040万円1R44.17-
6153,902万円価格を調べる3,770万円1LDK55.01-
6165,084万円価格を調べる4,560万円2LDK65.74-

601

参考相場価格
4,814万円
新築時価格
4,360万円
  • 2LDK
  • 65.74
  • -

602

参考相場価格
3,864万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 55.01
  • -

603

参考相場価格
3,156万円
新築時価格
2,970万円
  • 1K
  • 44.17
  • -

604

参考相場価格
3,279万円
新築時価格
3,040万円
  • 1K
  • 45.11
  • -

605

参考相場価格
3,242万円
新築時価格
3,060万円
  • 1K
  • 45.15
  • -

606

参考相場価格
3,469万円
新築時価格
3,200万円
  • 1R
  • 47.3
  • -

607

参考相場価格
6,098万円
新築時価格
5,410万円
  • 3LDK
  • 76.44
  • -

608

参考相場価格
5,199万円
新築時価格
4,510万円
  • 2LDK
  • 66.34
  • -

609

参考相場価格
5,199万円
新築時価格
4,510万円
  • 2LDK
  • 66.34
  • -

610

参考相場価格
6,098万円
新築時価格
5,410万円
  • 3LDK
  • 76.44
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 3LDK
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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,814万円(過去3年で429万円

新築時価格4,360万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比池袋駅
平均
1R45.11m²3,321万円
34万円
1,436万円
1K45.15m²3,372万円
35万円
1,795万円
1LDK55.19m²4,043万円
42万円
3,299万円
2LDK75.17m²6,448万円
67万円
5,240万円
3LDK93.75m²8,984万円
94万円
6,980万円
4LDK152.12m²1億3,758万円
144万円
1億288万円

売買履歴

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2021年
  • 8階
  • 1K
  • 42〜48m²
  • 築16年
売出価格
4,840万円〜5,240万円
坪単価
363〜393万円
2021年
  • 4階
  • 1LDK
  • 44〜50m²
  • 築16年
売出価格
4,630万円〜4,990万円
坪単価
324〜349万円
2020年
  • 9階
  • 1K
  • 44〜50m²
  • 築16年
売出価格
4,690万円〜5,050万円
坪単価
328〜353万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • 制震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ビューラウンジ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • バイク置き場
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

部屋の基本設備

  • BS/CS対応
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ザ・タワー・グランディア
住所東京都豊島区西池袋5丁目5-21
築年数築16年
階建(総戸数)38階建(358部屋)
建築構造RC造
専有面積44.17㎡〜176.67㎡
参考相場価格
  • 1R:3088万円〜(44m²〜)
  • 1K:3104万円〜(44m²〜)
  • 1LDK:3790万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:4777万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:6075万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:12541万円〜(145m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

ザ・タワー・グランディアはJR山手線池袋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、38階建て総戸数358戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

概要

池袋駅西口に続く駅前通りに面し、周囲には緑豊かな大型公園や劇場、デパートが建ち並ぶ、利便性抜群の高層タワーマンションです。

  • 池袋駅西口徒歩6分
  • 公園徒歩2分

利便性

交通

最寄り駅から8路線の利用が可能

マンション前を通る片道2車線の道路は池袋駅正面まで一直線に続いており、徒歩6分で駅西口に到着します。なお、通りを駅に向かって1分ほど進んだところには、駅に続く地下通路への出入口もあり、雨の日などの移動には大変便利です。 都内有数のターミナル駅となる池袋は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインや東武東上線、西武池袋線、東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線の計8路線が乗り入れています。池袋と並び首都圏の主要駅となる新宿まではJR埼京線利用で乗車6分。東京メトロ有楽町線の永田町と、丸ノ内線の大手町までが共に乗車15分と、都内各地へのアクセスに優れています。 さらにマンション前の通りを西に進めば、徒歩8分で東京メトロ有楽町線要町駅に行くこともできます。

池袋駅西口

買い物

駅まで続く地下ショッピングセンターまで徒歩1分

マンションの1階にはコンビニのミニストップとドラッグストアのココカラファインが入っています。ミニストップにはイートインスペースがあるので、買い物ついでにコーヒーやスイーツで気分転換のひと休みができます。 マンション前の通りを駅と反対の西方向に進むと、徒歩4分でまいばすけっと西池袋5丁目店です。売り場は広くはありませんが、種類は少ないながらも野菜、肉、魚がひと通り揃っており、パンや総菜、お弁当類は品数豊富に充実しています。営業時間は7:00〜24:00です。 マンションから徒歩1分の場所にある駅への地下通路はエチカ池袋というショッピングセンターを兼ねています。ここには成城石井が出店していて、帰宅時間になると仕事帰りの買い物客でいつも賑わっています。

ミニストップ

学校・保育園

学区は池袋第三小学校(徒歩7分)、西池袋中学校(徒歩10分)が対象です。小中学校までの通学路は、車の往来が多い道路は歩車分離され、ガードレールやチェーン付きの車止めポールが設置されています。住宅地になるとほとんどの細い道は路側帯のみですが、車の行き来は多くありません。 近隣の保育施設は、マンション前の通りを渡って北に進んだ徒歩5分のところに区立池袋第五保育園、さらに北に進んだ徒歩7分の場所に区立池袋幼稚園、その東側には同じく区立の池袋第三保育園(マンションから徒歩7分)と、徒歩圏内に3園がまとまってあります。 2017年度の豊島区は、待機児童数ゼロを達成しています。

池袋第三小学校

医療

マンション内にクリニックモールあり

当マンションの2階は、池袋クリニックモールが入っています。体調の優れない時、タワーグランディア内科クリニック、渡辺整形・形成外科、なかい耳鼻咽喉科クリニック、どひ歯科・小児矯正歯科 という4つの専門医の診察がすぐに受けられる環境にあります。また、このクリニックモールでは4軒共通の受診カードが発行されるので、複数のクリニックで予約が取れ、同時に診察受付けをすることも可能です。 マンションから西池袋公園沿いを南に下ると、手術や入院、人間ドックなどに対応している平塚胃腸病院があります(徒歩5分)。ここでは内科、外科、消化器内科、消化器外科、大腸・肛門外科、内視鏡内科、内視鏡外科の専門的な診療が受けられます。

池袋クリニックモール

飲食店

マンション周辺の徒歩1分圏内には、カレー、ラーメン、牛丼、ハンバーガーの他、焼きとんや串カツ、餃子などが味わえる居酒屋など、大衆的なお店が多く並んでいます。また、駅地下通路出入口近くの鯛焼き屋では、店頭で焼き上がりを待つ人の姿が多く見受けられます。 池袋駅に続くエチカ内にもうどんや立ち食い寿司、スープ専門店などのファストフード店が、その先、徒歩約7分の駅前の東武百貨店やルミネなどにはレストラン街が営業しており、選択肢の多い環境です。

マンション周辺の飲食店

遊べる施設

「演劇のまち・池袋」を間近に体感

マンション前の通りを駅に向かい、西口五差路の信号を右折すると、徒歩5分で東京芸術劇場に着きます。東京都が都民のために開館した劇場で、大中小4つのホールと4つの展示スペース、会議室やリハーサル室も併せ持った複合的芸術文化施設です。 音楽や演劇、歌劇や舞踊などの様々な公演が日々開催されているので、気になるプログラムを探して出掛けてみてはいかがでしょうか。

東京芸術劇場

環境

公園

アスレチックやキャッチボール専用エリアのある公園

マンションのエントランスを右に出て南方向に進むと、徒歩わずか2分で西池袋公園に着きます。細長い敷地の手前側は、滑り台やスプリングの遊具、アスレチック器具も設置された広場で、子供達が元気いっぱい動き回る姿が見られます。通りを隔てたところには、四方をフェンスに囲われたキャッチボール場があります。ボールが飛び出すことなく安全にキャッチボールやバドミントンなどを楽しめる施設です。

西池袋公園

騒音

マンションの前は片道2車線の道路です。車の往来は頻繁にありますが騒音を感じるほどではない印象です。

周辺の建物

マンション近隣に高層の建物はなく、日当り等の影響もないと思われます。

安全性

治安

池袋西口は人が多く集い、深夜まで賑やかなエリアです。 なお、駅までの行き来は商業施設が並ぶ地下通路のエチカを利用できます。 マンション前の通り沿い、駅側徒歩2分の場所には池袋二又交番があります。

池袋二又交番

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、駅に続く大きな道路にはガードレールが設置されています。周囲の細い通りにも歩道が確保され、車止めのポールが設置されています。

ザ・タワー・グランディア周辺の様子

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ豊島区西池袋5丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

豊島区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した豊島区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、駅前通りを渡り北に8分進んだところにある生涯学習施設のみらい館大明が避難所となります。

イエシル査定

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を複数比較できます。
確実な売却価格を知ることが
失敗しない売却への一歩です。

ザ・タワー・グランディアの駅、市区町村を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

その他の最寄り駅: