※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,777万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 56.19m² - |
| 402 | 8,548万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 55.34m² - |
| 403 | 8,703万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 55.73m² - |
| 404 | 8,707万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 55.73m² - |
| 405 | 8,888万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 56.67m² - |
| 406 | 8,751万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 56.56m² - |
| 407 | 6,436万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 41.91m² - |
| 408 | 6,279万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 40.90m² - |
| 409 | 6,277万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 40.88m² - |
| 410 | 6,436万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 41.92m² - |
| 411 | 8,676万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 56.57m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約7,100万円 | 128万円/m² | 5階 | 55.34m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/01 | 成約6,700万円 | 120万円/m² | 5階 | 55.73m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/05 | 成約6,440万円 | 113万円/m² | 7階 | 56.58m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/02 | 成約6,380万円 | 112万円/m² | 7階 | 56.80m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約3,970万円 | 97万円/m² | 2階 | 40.88m² | 1LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約5,400万円 | 96万円/m² | 2階 | 55.73m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億7,300万円 | 220万円/m² | 2階 | 78.54m² | 3LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | パークホームズ目白ザフォレスト | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 181万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
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| 2025/11 | 成約2,900万円 | 119万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 147万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | ウィルローズ池袋 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約5,690万円 | 159万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 113万円/m² | 4階 | 29.00m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,870万円 | 86万円/m² | 2階 | 33.20m² | 1R | フェニックス椎名町駅前 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約5,500万円 | 154万円/m² | 12階 | 35.58m² | 1LDK | プレミスト西池袋 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約9,770万円 | 166万円/m² | 2階 | 58.57m² | 2LDK | パークホームズ目白ザテラス | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 9,790万円 | 178万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | 14年 | 北 |
| 2025/12 | 販売 9,680万円 | 172万円/m² | 6階 | 56.01m² | 2LDK | 13年 | 北 |
| 2025/11 | 販売 8,490万円 | 154万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | 13年 | 北 |
| 2025/11 | 販売 9,680万円 | 174万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | 13年 | 南 |

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
188%築14年新築時価格
4,680万円+4,097万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,777万円769万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
西武池袋線は人が多いですが、車内が広くて居心地が良いです。迷惑行為をする人もいないし、車掌さんも駅員さんもとても親切です。
周辺環境
池袋の都心部から少し離れているため、静かな環境でありながら都市の利便性も享受できます。治安も良好です。
買い物・生活利便性
椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
買い物・生活利便性
要町
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。池袋まで徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられる環境です。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
| 建物名 | シティハウス池袋立教南(シティハウスいけぶくろりっきょうみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(64部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.88㎡〜56.93㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜519万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.41m² | 6,305万円 | 5,260万円 |
| 2LDK | 56.19m² | 8,662万円 | 8,277万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。