シティハウス池袋立教南

豊島区・椎名町駅 徒歩6分・築14年

4.64上位3%
6,169万円〜8,862万円
坪単価 498万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.8万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
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シティハウス池袋立教南

豊島区・椎名町駅 徒歩6分・築14年

6,169万円〜8,862万円
坪単価 498万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 14.9万円〜20.8万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.64
最終更新
2026年07月21日

シティハウス池袋立教南部屋別の参考相場価格

11部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4018,719万円価格を確認する4,680万円20万円/月
2.8%
2LDK56.19
-
4028,508万円価格を確認する4,380万円19.7万円/月
2.8%
2LDK55.34
-
4038,648万円価格を確認する4,580万円19.8万円/月
2.8%
2LDK55.73
-
4048,648万円価格を確認する4,680万円19.8万円/月
2.8%
2LDK55.73
-
4058,834万円価格を確認する4,930万円20.1万円/月
2.7%
2LDK56.67
-
4068,709万円価格を確認する4,440万円20.1万円/月
2.8%
2LDK56.56
-
4076,414万円価格を確認する3,280万円15.1万円/月
2.8%
1LDK41.91
-
4086,255万円価格を確認する3,280万円15.2万円/月
2.9%
1LDK40.90
-
4096,252万円価格を確認する3,280万円15.2万円/月
2.9%
1LDK40.88
-
4106,414万円価格を確認する3,280万円15.1万円/月
2.8%
1LDK41.92
-
4118,646万円価格を確認する4,240万円20.1万円/月
2.8%
2LDK56.57
-
401
参考相場価格
8,719万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 56.19
  • -
402
参考相場価格
8,508万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 55.34
  • -
403
参考相場価格
8,648万円
新築時価格
4,580万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 55.73
  • -
404
参考相場価格
8,648万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 55.73
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
8,834万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 56.67
  • -
406
参考相場価格
8,709万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 56.56
  • -
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407
参考相場価格
6,414万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 41.91
  • -
408
参考相場価格
6,255万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 40.90
  • -
409
参考相場価格
6,252万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 40.88
  • -
410
参考相場価格
6,414万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1LDK
  • 41.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティハウス池袋立教南資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス池袋立教南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス池袋立教南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス池袋立教南居住エリアの評価

シティハウス池袋立教南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス池袋立教南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

186%築14年

新築時価格

4,680万円+4,039万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス池袋立教南価格推移と将来予測

参考相場価格

8,719万円555万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス池袋立教南401の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス池袋立教南マンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    西武池袋線は人が多いですが、車内が広くて居心地が良いです。迷惑行為をする人もいないし、車掌さんも駅員さんもとても親切です。

  • 周辺環境

    4

    池袋の都心部から少し離れているため、静かな環境でありながら都市の利便性も享受できます。治安も良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    椎名町

    椎名町駅周辺は、災害時の避難場所や防災公園が整備されていて、いざという時も安心できる体制が整っています。

  • 資産性

    5

    要町

    要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89%と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。

豊島区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティハウス池袋立教南マンション概要

こちらのマンションは西武池袋線椎名町駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

シティハウス池袋立教南詳細情報

基本情報

建物名シティハウス池袋立教南(シティハウスいけぶくろりっきょうみなみ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目12-7
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積40.88㎡〜56.93㎡
新築時価格3200万円〜5480万円
参考相場価格
  • 1LDK:6169万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8164万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価498万円/坪〜515万円/坪
想定賃料14.9万円〜20.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※126000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月11,680円/40m²
  • 2LDK:月15,476円/53m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月11,680円/40m²
  • 2LDK:月15,476円/53m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティハウス池袋立教南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
椎名町駅
平均
1LDK41.41m²6,285万円5,253万円
2LDK56.19m²8,613万円8,299万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス池袋立教南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

椎名町駅のマンション

椎名町駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線で池袋の隣駅です。高層マンションなどはあまりなく、住宅街として知られています。ショッピングセンターのマルマンストアなど買い物に便利な商業施設、豊島区立目白図書館、豊島区区民ひろば富士見台など文化施設も充実しているほか、首都高の西池袋出入口にあたり、車を持つファミリーにも嬉しい環境です。

その他の最寄り駅: