8,952万円〜1億3,165万円
坪単価 490万円/坪〜598万円/坪
想定賃料 24.7万円〜33.1万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年08月03日
パークハウス二子玉川プレイス
世田谷区・二子玉川駅 徒歩3分・築15年
8,952万円〜1億3,165万円
坪単価 490万円/坪〜598万円/坪
想定賃料 24.7万円〜33.1万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.60最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークハウス二子玉川プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス二子玉川プレイス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億912万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 29.5万円/月 3.2% | 3LDK | 72.52m² 南西 |
| 102 | 8,952万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 24.7万円/月 3.3% | 2LDK | 60.36m² 南西 |
| 103 | 1億792万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 29.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 104 | 9,094万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 60.67m² 南西 |
| 105 | 1億1,022万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 29.7万円/月 3.2% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 201 | 1億1,084万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 31.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.52m² 南西 |
| 202 | 9,175万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 26万円/月 3.4% | 2LDK | 60.36m² 南西 |
| 203 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 31.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 204 | 9,331万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.67m² 南西 |
| 205 | 1億1,287万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 31.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 301 | 1億1,429万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 31.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.52m² 南西 |
| 302 | 9,485万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.5万円/月 3.4% | 2LDK | 60.36m² 南西 |
| 303 | 1億1,390万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 304 | 9,620万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.6万円/月 3.3% | 2LDK | 60.67m² 南西 |
| 305 | 1億1,638万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 31.8万円/月 3.3% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 401 | 1億1,679万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 31.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.52m² 南西 |
| 402 | 9,686万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 26.5万円/月 3.3% | 2LDK | 60.36m² 南西 |
| 403 | 1億1,636万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 31.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 404 | 9,884万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.6万円/月 3.2% | 2LDK | 60.67m² 南西 |
| 405 | 1億1,981万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 31.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 501 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 31.3万円/月 3.1% | 3LDK | 72.52m² 南西 |
| 502 | 9,893万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.1万円/月 3.2% | 2LDK | 60.36m² 南西 |
| 503 | 1億1,927万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 31.2万円/月 3.1% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 504 | 1億114万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 26.2万円/月 3.1% | 2LDK | 60.67m² 南西 |
| 505 | 1億2,291万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 31.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 601 | 1億3,165万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 33.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.98m² 南西 |
| 602 | 1億2,172万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 31.6万円/月 3.1% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 603 | 1億345万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.67m² 南西 |
| 604 | 1億2,537万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 31.9万円/月 3.0% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 701 | 1億964万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 27.8万円/月 3.0% | 2LDK | 64.15m² 南西 |
| 702 | 1億2,410万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 31.4万円/月 3.0% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 703 | 1億539万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 26.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.67m² 南西 |
| 704 | 1億2,777万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 31.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.30m² 南西 |
| 801 | 1億1,059万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 28.5万円/月 3.1% | 2LDK | 64.15m² 南西 |
| 802 | 1億2,572万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 32.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.40m² 南西 |
| 803 | 1億3,149万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 32.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.77m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1億912万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,952万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億792万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,094万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.67m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,022万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.30m²
- 南西
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,084万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.52m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 9,175万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.36m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,058万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.40m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,331万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.67m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 1億1,287万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 73.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス二子玉川プレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス二子玉川プレイス売買履歴
- 2022/11
- 2022/01
- 2021/02
- 2019/08
- 2018/02
- 2016/07
- 2016/05
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約9,800万円 | 135万円/m² | 5階 | 72.52m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/08 | 成約8,700万円 | 119万円/m² | 1階 | 72.52m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/02 | 成約8,300万円 | 137万円/m² | 4階 | 60.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/07 | 成約8,000万円 | 131万円/m² | 4階 | 60.67m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/05 | 成約7,700万円 | 106万円/m² | 1階 | 72.52m² | 3LDK | 築5年 |
| 2011/08 | 成約7,840万円 | 108万円/m² | 4階 | 72.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメパークハウス二子玉川プレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,450万円 | 203万円/m² | 9階 | 46.40m² | 1LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築16年 |
| 2026/06 | 成約8,600万円 | 185万円/m² | 27階 | 46.40m² | 1LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト | 築16年 |
| 2026/03 | 成約2億2,000万円 | 237万円/m² | 5階 | 92.70m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| オススメ | パークハウス二子玉川プレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億2,600万円 | 264万円/m² | 12階 | 85.41m² | 3LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億4,100万円 | 214万円/m² | 27階 | 65.82m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト | 築15年 |
| 2026/02 | 成約1億5,900万円 | 227万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | シティハウス二子玉川 | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億6,989万円 | 241万円/m² | 5階 | 70.32m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億4,300万円 | 226万円/m² | 10階 | 63.00m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億9,100万円 | 249万円/m² | 36階 | 76.40m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億830万円 | 166万円/m² | 7階 | 65.22m² | 2LDK | グランスイート二子玉川 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス二子玉川プレイス賃貸履歴
- 2022/02
- 37万円/月
- 72.77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2020/08
- 23万円/月
- 60.67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2018/12
- 19.8万円/月
- 60.36m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2015/10
- 26万円/月
- 72.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02 | 37万円/月 | 8階 | 72.77m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/08 | 23万円/月 | 1階 | 60.67m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/12 | 19.8万円/月 | 3階 | 60.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2015/10 | 26万円/月 | 1階 | 72.4m² | 2LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス二子玉川プレイス資産性スコア
4.60上位3%
パークハウス二子玉川プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス二子玉川プレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス二子玉川プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億912万円341万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 150.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 114.6万円/m²
想定売買価格
パークハウス二子玉川プレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス二子玉川プレイスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3条件によっては費用を抑えられコストパフォーマンスが良い
共用部分
4おしゃれな飲食店が多く食事を楽しめる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5二子玉川
二子玉川駅の飲食店はどこも美味しくて、特にアジアンビストロDaiのエスニック料理は本格的で気に入っています。
買い物・生活利便性
3二子新地
駅周辺は普段は落ち着いていますが、イベント時は人が多くなり混雑します。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス二子玉川プレイスマンション概要
.jpg)
東急田園都市線二子玉川駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
パークハウス二子玉川プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス二子玉川プレイス（パークハウスふたこたまがわプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川1丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.36㎡〜75.98㎡ |
| 新築時価格 | 5450万円〜8880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜598万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.7万円〜33.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス二子玉川プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.67m² | 9,785万円 | 9,267万円 |
| 3LDK | 72.52m² | 1億1,803万円 | 1億501万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークハウス二子玉川プレイスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。