グランスイート二子玉川
世田谷区・二子玉川駅 徒歩3分・築17年
2026年05月25日
グランスイート二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
グランスイート二子玉川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 8,063万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 | 1LDK | 58.10m² 南西 |
| 304 | 8,127万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 1LDK | 58.10m² 南西 |
| 603 | 1億3,945万円 | 価格を確認する | - | 40.7万円/月 | 3LDK | 94.37m² 南西 |
| 703 | 9,763万円 | 価格を確認する | - | 28.5万円/月 | 2LDK | 65.22m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 1LDK
- 58.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 1LDK
- 58.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 3LDK
- 94.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 2LDK
- 65.22m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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グランスイート二子玉川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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グランスイート二子玉川売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/08
- 2024/03
- 2023/12
- 2021/10
- 2020/09
- 2020/06
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億3,100万円 | 138万円/m² | 7階 | 94.37m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 成約4,180万円 | 119万円/m² | 3階 | 34.93m² | 1K | 築15年 |
| 2021/10 | 成約5,800万円 | 109万円/m² | 3階 | 53.16m² | 2DK | 築13年 |
| 2020/09 | 成約8,660万円 | 91万円/m² | 5階 | 94.37m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/06 | 成約3,840万円 | 109万円/m² | 2階 | 34.93m² | 1K | 築11年 |
| 2018/07 | 成約9,700万円 | 102万円/m² | 8階 | 94.37m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグランスイート二子玉川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,000万円 | 237万円/m² | 5階 | 92.70m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億2,400万円 | 262万円/m² | 12階 | 85.41m² | 3LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億3,900万円 | 211万円/m² | 27階 | 65.82m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト | 築15年 |
| オススメ | グランスイート二子玉川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,989万円 | 241万円/m² | 5階 | 70.32m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 228万円/m² | 10階 | 63.00m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億9,100万円 | 249万円/m² | 36階 | 76.40m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億6,780万円 | 227万円/m² | 16階 | 73.62m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億4,900万円 | 211万円/m² | 17階 | 70.32m² | 2LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億4,400万円 | 219万円/m² | 24階 | 65.49m² | 2LDK | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル | 築15年 |
| 2025/09 | 成約2億7,900万円 | 300万円/m² | 28階 | 92.70m² | 3LDK | 二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート二子玉川販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億980万円 | 168万円/m² | 7階 | 65.22m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 2026/01 | 販売 1億980万円 | 168万円/m² | 7階 | 65.22m² | 2DK | 17年 | 北東 |
| 2025/10 | 販売 1億1,280万円 | 172万円/m² | 7階 | 65.22m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 2025/08 | 販売 1億190万円 | 146万円/m² | 2階 | 69.4m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート二子玉川賃貸履歴
- 2023/06
- 14万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2023/06
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2023/04
- 14.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2022/10
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2021/03
- 14万円/月
- 34.93m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2019/07
- 17.8万円/月
- 53.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/12
- 13.5万円/月
- 34.93m²
- 1R
- 4階
- 当時築10年
- 2018/11
- 14万円/月
- 34.93m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2018/05
- 20万円/月
- 58.1m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2017/09
- 21万円/月
- 53.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 14万円/月 | 3階 | - | 1K | 築14年 |
| 2023/06 | 17万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/04 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/10 | 17万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2021/03 | 14万円/月 | 3階 | 34.93m² | 1K | 築12年 |
| 2019/07 | 17.8万円/月 | 2階 | 53.16m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/12 | 13.5万円/月 | 4階 | 34.93m² | 1R | 築10年 |
| 2018/11 | 14万円/月 | 3階 | 34.93m² | 1K | 築10年 |
| 2018/05 | 20万円/月 | 3階 | 58.1m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/09 | 21万円/月 | 2階 | 53.16m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート二子玉川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,063万円614万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 138.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート二子玉川マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5二子玉川駅は複数路線が利用でき渋谷にも出やすい
共用部分
2ペットの足洗い場はなく明るいイメージではない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5二子玉川
多摩川の河川敷に広い公園があり、子どもが思い切り遊べる場所がたくさんあります。駅周辺にはベビーカーで移動しやすいエレベーターも多く、子育て世代には本当に心強い環境です。
防災・安全性
2二子新地
駅周辺は治安が良いですが、終電近くになるとコンビニも閉まってしまい不便に感じることがあります。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランスイート二子玉川QAで解説！マンション購入ガイド
グランスイート二子玉川マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
グランスイート二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート二子玉川（グランスイートふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜94.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜495万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜40.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.1m² | 8,095万円 | 5,885万円 |
| 2LDK | 65.22m² | 9,763万円 | 9,244万円 |
| 3LDK | 94.37m² | 1億3,945万円 | 1億422万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.76m²
- 5階/6階建
グランスイート二子玉川の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：