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ロアール目黒不動前

品川区・不動前駅 徒歩7分・築14年

4.57上位3%
2,237万円〜4,775万円
坪単価349万円/坪〜369万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ロアール目黒不動前

品川区・不動前駅 徒歩7分・築14年

2,237万円〜4,775万円
349万円/坪〜369万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年12月16日
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ロアール目黒不動前資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ロアール目黒不動前部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,301万円価格を確認する2,210万円1K21.75m²-
2022,237万円価格を確認する2,190万円1K21.01m²-
2032,404万円価格を確認する2,230万円1K22.77m²-
2042,276万円価格を確認する2,180万円1K21.36m²-
3012,326万円価格を確認する2,220万円1K21.75m²-
3022,262万円価格を確認する2,200万円1K21.01m²-
3032,424万円価格を確認する2,240万円1K22.77m²-
3042,300万円価格を確認する2,220万円1K21.36m²-
4012,331万円価格を確認する2,230万円1K21.75m²-
4022,267万円価格を確認する2,210万円1K21.01m²-
4032,430万円価格を確認する2,250万円1K22.77m²-
4042,306万円価格を確認する2,230万円1K21.36m²-
5012,331万円価格を確認する2,240万円1K21.75m²-
5022,266万円価格を確認する2,220万円1K21.01m²-
5032,431万円価格を確認する2,260万円1K22.77m²-
5042,307万円価格を確認する2,240万円1K21.36m²-
6012,335万円価格を確認する2,250万円1K21.75m²-
6022,270万円価格を確認する2,230万円1K21.01m²-
6032,436万円価格を確認する2,270万円1K22.77m²-
6042,302万円価格を確認する2,250万円1K21.36m²-
7012,335万円価格を確認する2,260万円1K21.75m²-
7022,270万円価格を確認する2,240万円1K21.01m²-
7032,436万円価格を確認する2,280万円1K22.77m²-
7042,302万円価格を確認する2,260万円1K21.36m²-
8012,337万円価格を確認する2,270万円1K21.75m²-
8022,272万円価格を確認する2,250万円1K21.01m²-
8032,438万円価格を確認する2,290万円1K22.77m²-
8042,305万円価格を確認する2,270万円1K21.36m²-
9014,744万円価格を確認する3,510万円2LDK42.76m²-
9022,443万円価格を確認する2,300万円1K22.77m²-
9032,308万円価格を確認する2,280万円1K21.36m²-
10014,775万円価格を確認する3,530万円2LDK42.76m²-
10022,458万円価格を確認する2,310万円1K22.77m²-
10032,322万円価格を確認する2,290万円1K21.36m²-
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201
参考相場価格
2,301万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 21.75m²
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参考相場価格
2,237万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
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参考相場価格
2,404万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 22.77m²
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2,276万円
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2,180万円
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参考相場価格
2,326万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
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新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール目黒不動前売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2011/01新築3,540万円82万円/m²10階42.76m²2LDK--
2011/01新築2,280万円106万円/m²9階21.36m²1K--
2011/01新築2,200万円96万円/m²9階22.77m²1K--
2011/01新築3,520万円82万円/m²9階42.76m²2LDK--
2011/01新築2,270万円106万円/m²8階21.36m²1K--
2011/01新築2,280万円100万円/m²8階22.77m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約1億2,700万円180万円/m²5階70.19m²3LDKグランスイート不動前シティテラス築12年
2025/11成約7,900万円192万円/m²5階41.01m²1LDKクラッシィスイート五反田築13年
2025/11成約9,600万円228万円/m²20階42.08m²1LDKクレヴィアタワー目黒不動前築10年
オススメ
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2025/10成約9,400万円172万円/m²3階54.51m²2LDKグランスイート不動前シティテラス築12年
2025/09成約8,700万円151万円/m²9階57.30m²1SLDKリビオ目黒リバーサウス築11年
2025/09成約4,980万円164万円/m²6階30.24m²1Rシティインデックス西五反田築15年
2025/08成約6,590万円172万円/m²4階38.13m²1LDKシティインデックス西五反田築14年
2025/08成約1億1,270万円204万円/m²2階55.02m²2LDKルフォン不動前築13年
2025/07成約6,800万円175万円/m²11階38.64m²1LDKシティインデックス西五反田築14年
2025/07成約2,610万円122万円/m²2階21.25m²1KBRIZZ西五反田築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ロアール目黒不動前資産性スコア

4.57
上位3%
ロアール目黒不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール目黒不動前居住エリアの評価

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ロアール目黒不動前の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール目黒不動前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築14年

新築時価格

2,210万円+91万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール目黒不動前価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,301万円
142万円前年比

参考相場価格

2,301万円142万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
105.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値
96.8万円/m²
ロアール目黒不動前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロアール目黒不動前マンションの口コミ・評判(370件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    不動前

    五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。

  • 交通の利便性

    5

    目黒

    目黒駅はJR山手線、東急目黒線、地下鉄南北線、三田線が使えるので、都内の主要エリアへのアクセスが本当に便利です。乗り換えもスムーズで、通勤や通学のストレスが少ないと感じています。

口コミをもっと見る（329件）

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ロアール目黒不動前マンション概要

ロアール目黒不動前 外観
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こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。 1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。

ロアール目黒不動前詳細情報

基本情報

建物名ロアール目黒不動前（ロアールめぐろふどうまえ）
住所東京都品川区西五反田3丁目15-10
アクセス
築年数築14年
階建（総戸数）10階建（34部屋）
建築構造RC造
専有面積21.01㎡〜42.76㎡
新築時価格2180万円〜3530万円
参考相場価格
  • 1K：2237万円〜（21m²〜）
  • 2LDK：4744万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜369万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク不動前保育園 （認証保育所）他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱シイ・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール目黒不動前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		不動前駅
平均
1K21.56m²2,315万円2,290万円
2LDK42.76m²4,759万円9,548万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

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マンション雅叙園　1号棟
マンション雅叙園　1号棟
4,380万円
  • 1LDK
  • 32.05m²
  • 7階/15階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

不動前駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

品川区の学区別マンション

小学校：

下目黒小学校

中学校：

大鳥中学校
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