3,241万円〜7,688万円
坪単価320万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年10月06日
イニシアイオ杉並和泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシアイオ杉並和泉部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 46.95m² | - |
| 102 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 103 | 3,675万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 37.83m² | - |
| 104 | 3,241万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 105 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 106 | 4,702万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 107 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 42.74m² | - |
| 201 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 45.65m² | - |
| 202 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 203 | 3,698万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 204 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 205 | 3,391万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 206 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 207 | 3,945万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 208 | 4,779万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 209 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 1LDK | 33.40m² | - |
| 210 | 3,842万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 38.92m² | - |
| 301 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 45.65m² | - |
| 302 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 303 | 3,722万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 304 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 305 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 306 | 3,577万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 307 | 3,969万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 308 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 309 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 33.40m² | - |
| 310 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 38.92m² | - |
| 401 | 4,332万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 402 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 403 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 404 | 3,596万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 405 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 406 | 3,577万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 407 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 408 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 409 | 4,682万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 47.06m² | - |
| 501 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 502 | 6,653万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 66.27m² | - |
| 503 | 6,792万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 1LDK | 67.45m² | - |
| 504 | 7,688万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 76.28m² | - |
| 505 | 7,185万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 71.17m² | - |
| 506 | 7,204万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 71.41m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 46.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 44.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 1LDK
- 37.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 1LDK
- 39.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,702万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 48.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 42.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,535万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 45.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 2LDK
- 44.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 37.44m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアイオ杉並和泉販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアイオ杉並和泉資産性スコア
4.46上位5%
イニシアイオ杉並和泉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシアイオ杉並和泉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ杉並和泉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,564万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
想定売買価格
イニシアイオ杉並和泉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ杉並和泉マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ゴミなどがあまり落ちていません。コンビニ前でたむろする若い子たちも少ないです
お部屋
5訪問した部屋は食洗機や洗面台がグレーベースでおしゃれであり使い勝手の良さを感じました
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
代田橋
4駅前には沖縄タウンがあり、ディープな雰囲気の飲食店が多いです。個人商店も多く、温かい雰囲気の施設が揃っています。
治安
明大前
4駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ杉並和泉マンション概要
こちらのマンションは京王線代田橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
イニシアイオ杉並和泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ杉並和泉（イニシアイオすぎなみいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.13㎡〜76.28㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ杉並和泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.44m² | 3,675万円 | 3,858万円 |
| 2LDK | 48.36m² | 4,702万円 | 5,365万円 |
イニシアイオ杉並和泉売買履歴
- 2025/05
- 成約4,100万円105万円/m2
- 38.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2025/02
- 成約3,900万円100万円/m2
- 38.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/11
- 成約4,690万円96万円/m2
- 48.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2024/10
- 成約4,300万円91万円/m2
- 46.95m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2024/01
- 成約3,870万円99万円/m2
- 38.92m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2023/12
- 成約6,390万円96万円/m2
- 66.27m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
- 2023/11
- 成約3,580万円99万円/m2
- 35.84m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/02
- 成約4,270万円96万円/m2
- 44.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2023/01
- 成約7,000万円98万円/m2
- 71.17m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2022/02
- 成約3,730万円103万円/m2
- 36.04m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 105万円/m2 | 3階 | 38.92m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 100万円/m2 | 3階 | 38.92m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 96万円/m2 | 1階 | 48.36m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/10 | 成約4,300万円 | 91万円/m2 | 1階 | 46.95m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2024/01 | 成約3,870万円 | 99万円/m2 | 2階 | 38.92m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/12 | 成約6,390万円 | 96万円/m2 | 5階 | 66.27m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2023/11 | 成約3,580万円 | 99万円/m2 | 2階 | 35.84m² | 1LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約4,270万円 | 96万円/m2 | 4階 | 44.04m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/01 | 成約7,000万円 | 98万円/m2 | 5階 | 71.17m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/02 | 成約3,730万円 | 103万円/m2 | 2階 | 36.04m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 83万円/m2 | 10階 | 41.97m² | 1LDK | プレール・ドゥーク永福町 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 146万円/m2 | 12階 | 56.54m² | 2LDK | パークハウス笹塚アーバンス | 築18年 |
| 2025/08 | 成約9,490万円 | 146万円/m2 | 6階 | 64.58m² | 2SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約8,350万円 | 141万円/m2 | 4階 | 59.09m² | 2SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1億700万円 | 129万円/m2 | 10階 | 82.48m² | 3SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約8,390万円 | 111万円/m2 | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,480万円 | 102万円/m2 | 4階 | 63.32m² | 2LDK | サンアリーナ永福町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 101万円/m2 | 1階 | 25.72m² | 1K | グローリオ明大前 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 89万円/m2 | 2階 | 20.76m² | 1K | パレ・ホームズ永福町II | 築18年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 109万円/m2 | 4階 | 54.02m² | 2LDK | グローリオ明大前 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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和泉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ブライズ杉並和泉
5,780万円- 1LDK
- 46.77m²
- 3階/5階建
イニシアイオ杉並和泉の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。
路線：