3,195万円〜7,534万円
坪単価313万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年08月18日
イニシアイオ杉並和泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシアイオ杉並和泉部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 46.95m² | - |
| 102 | 4,231万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 103 | 3,607万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 37.83m² | - |
| 104 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 105 | 3,802万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 106 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 107 | 4,054万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 42.74m² | - |
| 201 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 45.65m² | - |
| 202 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 203 | 3,649万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 204 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 205 | 3,341万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 206 | 3,495万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 207 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 208 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 209 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 1LDK | 33.40m² | - |
| 210 | 3,790万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 38.92m² | - |
| 301 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 45.65m² | - |
| 302 | 4,307万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 303 | 3,674万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 304 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 305 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 306 | 3,518万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 307 | 3,911万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 308 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 309 | 3,281万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 33.40m² | - |
| 310 | 3,814万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 38.92m² | - |
| 401 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 402 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 403 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 404 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 405 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 406 | 3,511万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 407 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 408 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 409 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 47.06m² | - |
| 501 | 5,248万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 502 | 6,489万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 66.27m² | - |
| 503 | 6,598万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 1LDK | 67.45m² | - |
| 504 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 76.28m² | - |
| 505 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 71.17m² | - |
| 506 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 71.41m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 46.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 44.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 1LDK
- 37.83m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 1LDK
- 39.89m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 48.36m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 1LDK
- 42.74m²
- -
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- 4,443万円
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- 3,798万円
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- 45.65m²
- -
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イニシアイオ杉並和泉資産性スコア
4.45上位5%
イニシアイオ杉並和泉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシアイオ杉並和泉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ杉並和泉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,462万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 95万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.6万円/m2
想定売買価格
イニシアイオ杉並和泉101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ杉並和泉口コミ(20件)
- 管理・お手入れ5
管理やお手入れは非常に良いです
- アクセス4
土地相応の家賃をしています。新宿や東京など主要駅へのアクセスを考えた際の利便性はとても高いです
- 周辺環境4
出口による治安の違いがさほどなく街灯が多いです
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
イニシアイオ杉並和泉マンション概要
こちらのマンションは京王線代田橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
イニシアイオ杉並和泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ杉並和泉（イニシアイオすぎなみいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.13㎡〜76.28㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ杉並和泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.44m² | 3,607万円 | 3,804万円 |
| 2LDK | 48.36m² | 4,594万円 | 5,175万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円450〜478万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億300万円〜1億1,300万円413〜453万円/坪
- 77〜87m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築9年
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス現在築9年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,100万円〜8,600万円355〜377万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
グローリオ永福町現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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