イニシアイオ杉並和泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシアイオ杉並和泉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 46.95m² | - |
| 102 | 4,214万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 103 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 37.83m² | - |
| 104 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 1LDK | 33.13m² | - |
| 105 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 106 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 107 | 4,054万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 42.74m² | - |
| 201 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 45.65m² | - |
| 202 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 203 | 3,637万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 204 | 3,502万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 205 | 3,346万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 206 | 3,487万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 207 | 3,860万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 208 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 209 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 1LDK | 33.40m² | - |
| 210 | 3,768万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 38.92m² | - |
| 301 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 45.65m² | - |
| 302 | 4,289万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 303 | 3,653万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 304 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 305 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 306 | 3,500万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 307 | 3,878万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 308 | 4,699万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 309 | 3,268万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 1LDK | 33.40m² | - |
| 310 | 3,785万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 1LDK | 38.92m² | - |
| 401 | 4,207万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 43.29m² | - |
| 402 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 44.04m² | - |
| 403 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 1LDK | 37.44m² | - |
| 404 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 1LDK | 36.04m² | - |
| 405 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 34.19m² | - |
| 406 | 3,495万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 35.84m² | - |
| 407 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 39.89m² | - |
| 408 | 4,694万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 48.36m² | - |
| 409 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 47.06m² | - |
| 501 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 53.36m² | - |
| 502 | 6,477万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 66.27m² | - |
| 503 | 6,617万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 1LDK | 67.45m² | - |
| 504 | 7,483万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 2LDK | 76.28m² | - |
| 505 | 7,002万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 71.17m² | - |
| 506 | 7,005万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 71.41m² | - |
- 参考相場価格
- 4,455万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 46.95m²
- -
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 2LDK
- 44.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 1LDK
- 37.83m²
- -
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 1LDK
- 33.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,789万円
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- 2,798万円
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- 4,591万円
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- 4,054万円
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- -
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- 4,430万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 45.65m²
- -
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- 4,270万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 2LDK
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- -
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- 3,637万円
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部屋別の参考相場価格とは
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買取オークション
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イニシアイオ杉並和泉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ杉並和泉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,455万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ杉並和泉マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5訪問した部屋は食洗機や洗面台がグレーベースでおしゃれであり使い勝手の良さを感じました
周辺環境
5ゴミなどがあまり落ちていません。コンビニ前でたむろする若い子たちも少ないです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
代田橋
4駅の改札は一つしかないので、待ち合わせがしやすいです。路線の本数も充実していて、通勤時も困ったことはありませんでした。
治安
明大前
4駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ杉並和泉マンション概要
京王線代田橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
イニシアイオ杉並和泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ杉並和泉（イニシアイオすぎなみいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.13㎡〜76.28㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ杉並和泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.44m² | 3,595万円 | 3,799万円 |
| 2LDK | 48.36m² | 4,591万円 | 5,257万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,150万円〜9,650万円469〜495万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築9年
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,050万円〜8,550万円451〜479万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築9年
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億290万円〜1億1,290万円413〜453万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築9年
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
- 67.32m²
- 9階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。
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