サンハイツ梅村
新宿区・初台駅 徒歩5分・築42年
2026年06月22日
サンハイツ梅村資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンハイツ梅村部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.2% | 1DK | 30.38m² 南西 |
| 301 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.0% | 1K | 30.38m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 30.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 30.38m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2016/05
- 2016/03
- オススメサンハイツ梅村の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/09
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- 2015/08
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- 2015/08
- 2015/04
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約1,090万円 | 45万円/m² | 11階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築33年 |
| 2016/05 | 成約940万円 | 66万円/m² | 7階 | 14.16m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2016/03 | 成約1,130万円 | 50万円/m² | 6階 | 22.56m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
| オススメ | サンハイツ梅村の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/09 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 西新宿ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約850万円 | 66万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約890万円 | 69万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約1,100万円 | 53万円/m² | 6階 | 20.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築29年 |
| 2015/08 | 成約3,980万円 | 77万円/m² | 1階 | 51.59m² | 2LDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/04 | 成約1,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築33年 |
| 2015/03 | 成約1,970万円 | 82万円/m² | 6階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ梅村資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ梅村価格推移と将来予測
参考相場価格
2,856万円133万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 94万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ梅村マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5西新宿五丁目
新宿区内なので医療機関や支援施設が充実しており、急な体調不良のときも安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ梅村マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
サンハイツ梅村詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ梅村（サンハイツうめむら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.38㎡〜30.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ梅村間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.38m² | 2,925万円 | 2,767万円 |
| 1DK | 30.38m² | 2,856万円 | 3,760万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.83m²
- 4階/5階建
サンハイツ梅村の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。