プラウド杉並高井戸

杉並区・高井戸駅 徒歩8分・築15年

4.59上位3%
5,615万円〜9,707万円
坪単価343万円/坪〜358万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド杉並高井戸

杉並区・高井戸駅 徒歩8分・築15年

5,615万円〜9,707万円
343万円/坪〜358万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年10月21日

プラウド杉並高井戸部屋別の参考相場価格

14部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,555万円価格を確認する6,490万円4LDK80.32-
3027,755万円価格を確認する5,880万円3LDK72.84-
3035,983万円価格を確認する4,690万円2LDK56.44-
3049,386万円価格を確認する6,990万円4LDK87.91-
3057,305万円価格を確認する5,690万円3LDK68.80-
3065,750万円価格を確認する4,480万円2LDK54.20-
3077,935万円価格を確認する6,180万円3LDK74.55-
3088,125万円価格を確認する6,290万円3LDK76.34-
3097,686万円価格を確認する5,980万円3LDK72.18-
3107,450万円価格を確認する5,790万円3LDK70.16-
3116,504万円価格を確認する4,880万円2LDK61.41-
3128,405万円価格を確認する6,390万円3LDK78.98-
3136,020万円価格を確認する4,380万円2LDK56.79-
3147,630万円価格を確認する5,790万円3LDK71.52-
301
参考相場価格
8,555万円
新築時価格
6,490万円
  • 4LDK
  • 80.32
  • -
302
参考相場価格
7,755万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 72.84
  • -
303
参考相場価格
5,983万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 56.44
  • -
304
参考相場価格
9,386万円
新築時価格
6,990万円
  • 4LDK
  • 87.91
  • -
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305
参考相場価格
7,305万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 68.80
  • -
306
参考相場価格
5,750万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 54.20
  • -
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307
参考相場価格
7,935万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 74.55
  • -
308
参考相場価格
8,125万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 76.34
  • -
309
参考相場価格
7,686万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
310
参考相場価格
7,450万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 70.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド杉並高井戸資産性スコア

4.59
上位3%
プラウド杉並高井戸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド杉並高井戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド杉並高井戸居住エリアの評価

プラウド杉並高井戸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド杉並高井戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築15年

新築時価格

6,490万円+2,065万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド杉並高井戸価格推移と将来予測

参考相場価格

8,555万円143万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド杉並高井戸301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド杉並高井戸マンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    ゴミ置き場や駐輪場が清潔で整理されており、共用部の手入れが行き届いています

  • 周辺環境

    5

    駅から近く、都心へのアクセスが良く生活に便利な立地です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    高井戸

    5

    高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。

  • 防災・安全性

    富士見ヶ丘

    3

    駅周辺は犯罪発生率が低いですが、各駅停車しか停まらないため、夜遅く帰るときは人通りが少なくて少し不安になることがあります。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド杉並高井戸マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド杉並高井戸詳細情報

基本情報

建物名プラウド杉並高井戸(プラウドすぎなみたかいど)
住所東京都杉並区高井戸西3丁目4-22
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)8階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積54.2㎡〜90.03㎡
新築時価格3980万円〜8480万円
参考相場価格
  • 2LDK:5615万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7195万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:8517万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価343万円/坪〜358万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高井戸西子供園 (認定こども園)他
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学区高井戸小学校
宮前中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※115000/月 ~ 21500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド杉並高井戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高井戸駅
平均
2LDK56.79m²6,024万円5,756万円
3LDK72.84m²7,750万円8,233万円
4LDK87.91m²9,384万円1億698万円

プラウド杉並高井戸売買履歴

  • 2025/04
    成約8,500万107万円/m2
    • 78.91m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2024/05
    成約5,999万106万円/m2
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2023/08
    成約6,170万113万円/m2
    • 54.20m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2023/03
    成約7,300万104万円/m2
    • 70.16m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2023/03
    成約7,980万110万円/m2
    • 72.18m²
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2022/05
    成約5,670万77万円/m2
    • 72.84m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2021/01
    成約6,340万83万円/m2
    • 76.34m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2020/09
    成約4,980万81万円/m2
    • 61.41m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2020/01
    成約6,500万87万円/m2
    • 74.55m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2018/11
    成約4,790万84万円/m2
    • 56.44m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約8,500万107万円/m21階78.91m²2SLDK築14年
2024/05成約5,999万106万円/m21階56.44m²2LDK築13年
2023/08成約6,170万113万円/m23階54.20m²2LDK築13年
2023/03成約7,300万104万円/m25階70.16m²3LDK築12年
2023/03成約7,980万110万円/m26階72.18m²3SLDK築12年
2022/05成約5,670万77万円/m21階72.84m²3LDK築11年
2021/01成約6,340万83万円/m22階76.34m²3LDK築10年
2020/09成約4,980万81万円/m21階61.41m²2LDK築10年
2020/01成約6,500万87万円/m23階74.55m²3SLDK築9年
2018/11成約4,790万84万円/m23階56.44m²2LDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,680万100万円/m21階66.74m²2LDKアージョ高井戸テラッツァ築12年
2025/04成約5,700万76万円/m22階74.54m²2LDKザ・ロアハウス杉並高井戸築11年
2025/04成約8,260万109万円/m21階75.60m²2LDKパークハウス杉並高井戸築15年
2025/03成約1,720万77万円/m21階22.33m²1KVIDA高井戸築18年
2024/11成約5,470万85万円/m21階63.70m²2LDKアージョ高井戸テラッツァ築11年
2024/10成約4,480万79万円/m23階56.16m²1LDKパレステージ高井戸西築17年
2024/02成約7,390万103万円/m21階71.61m²3LDKプラウド富士見ヶ丘築16年
2023/01成約8,680万114万円/m22階75.60m²3LDKパークハウス杉並高井戸築12年
2022/12成約2,100万67万円/m25階31.20m²1Kパレステージ高井戸西築16年
2022/08成約3,300万75万円/m22階43.70m²1LDKパレステージ高井戸西築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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藤和高井戸コープ
5,760万
  • 3LDK
  • 74.00

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

その他の最寄り駅: