※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 8,555万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 80.32m² | - |
302 | 7,755万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
303 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 56.44m² | - |
304 | 9,386万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 87.91m² | - |
305 | 7,305万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 68.80m² | - |
306 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 54.20m² | - |
307 | 7,935万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 74.55m² | - |
308 | 8,125万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
309 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
310 | 7,450万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
311 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 61.41m² | - |
312 | 8,405万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
313 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.79m² | - |
314 | 7,630万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.52m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
132%築15年新築時価格
6,490万円+2,065万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,555万円143万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
ゴミ置き場や駐輪場が清潔で整理されており、共用部の手入れが行き届いています
周辺環境
駅から近く、都心へのアクセスが良く生活に便利な立地です
治安
高井戸
高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。
防災・安全性
富士見ヶ丘
駅周辺は犯罪発生率が低いですが、各駅停車しか停まらないため、夜遅く帰るときは人通りが少なくて少し不安になることがあります。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
建物名 | プラウド杉並高井戸(プラウドすぎなみたかいど) |
---|---|
住所 | 東京都杉並区高井戸西3丁目4-22 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 8階建(79部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 54.2㎡〜90.03㎡ |
新築時価格 | 3980万円〜8480万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜358万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 34台 駐車費※1:15000/月 ~ 21500/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高井戸駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 56.79m² | 6,024万円 | 5,756万円 |
3LDK | 72.84m² | 7,750万円 | 8,233万円 |
4LDK | 87.91m² | 9,384万円 | 1億698万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約8,500万円 | 107万円/m2 | 1階 | 78.91m² | 2SLDK | 築14年 |
2024/05 | 成約5,999万円 | 106万円/m2 | 1階 | 56.44m² | 2LDK | 築13年 |
2023/08 | 成約6,170万円 | 113万円/m2 | 3階 | 54.20m² | 2LDK | 築13年 |
2023/03 | 成約7,300万円 | 104万円/m2 | 5階 | 70.16m² | 3LDK | 築12年 |
2023/03 | 成約7,980万円 | 110万円/m2 | 6階 | 72.18m² | 3SLDK | 築12年 |
2022/05 | 成約5,670万円 | 77万円/m2 | 1階 | 72.84m² | 3LDK | 築11年 |
2021/01 | 成約6,340万円 | 83万円/m2 | 2階 | 76.34m² | 3LDK | 築10年 |
2020/09 | 成約4,980万円 | 81万円/m2 | 1階 | 61.41m² | 2LDK | 築10年 |
2020/01 | 成約6,500万円 | 87万円/m2 | 3階 | 74.55m² | 3SLDK | 築9年 |
2018/11 | 成約4,790万円 | 84万円/m2 | 3階 | 56.44m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約6,680万円 | 100万円/m2 | 1階 | 66.74m² | 2LDK | アージョ高井戸テラッツァ | 築12年 |
2025/04 | 成約5,700万円 | 76万円/m2 | 2階 | 74.54m² | 2LDK | ザ・ロアハウス杉並高井戸 | 築11年 |
2025/04 | 成約8,260万円 | 109万円/m2 | 1階 | 75.60m² | 2LDK | パークハウス杉並高井戸 | 築15年 |
2025/03 | 成約1,720万円 | 77万円/m2 | 1階 | 22.33m² | 1K | VIDA高井戸 | 築18年 |
2024/11 | 成約5,470万円 | 85万円/m2 | 1階 | 63.70m² | 2LDK | アージョ高井戸テラッツァ | 築11年 |
2024/10 | 成約4,480万円 | 79万円/m2 | 3階 | 56.16m² | 1LDK | パレステージ高井戸西 | 築17年 |
2024/02 | 成約7,390万円 | 103万円/m2 | 1階 | 71.61m² | 3LDK | プラウド富士見ヶ丘 | 築16年 |
2023/01 | 成約8,680万円 | 114万円/m2 | 2階 | 75.60m² | 3LDK | パークハウス杉並高井戸 | 築12年 |
2022/12 | 成約2,100万円 | 67万円/m2 | 5階 | 31.20m² | 1K | パレステージ高井戸西 | 築16年 |
2022/08 | 成約3,300万円 | 75万円/m2 | 2階 | 43.70m² | 1LDK | パレステージ高井戸西 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線: