パークハウス杉並高井戸

杉並区・高井戸駅 徒歩6分・築15年

4.56上位3%
5,761万円〜8,874万円
坪単価335万円/坪〜350万円/坪
最終更新2025年07月01日
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パークハウス杉並高井戸

杉並区・高井戸駅 徒歩6分・築15年

5,761万円〜8,874万円
335万円/坪〜350万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年07月01日

パークハウス杉並高井戸部屋別の参考相場価格

26部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,574万円価格を確認する6,750万円3LDK72.30-
4027,445万円価格を確認する6,490万円3LDK71.43-
4036,880万円価格を確認する6,070万円3LDK66.21-
4047,779万円価格を確認する6,750万円3LDK74.51-
4057,358万円価格を確認する6,450万円3LDK70.65-
4066,799万円価格を確認する5,990万円3LDK65.48-
4076,989万円価格を確認する6,180万円3LDK67.17-
4086,989万円価格を確認する6,160万円3LDK67.17-
4097,585万円価格を確認する6,850万円3LDK72.53-
4108,874万円価格を確認する8,100万円3LDK83.73-
4117,923万円価格を確認する7,370万円3LDK75.60-
4127,932万円価格を確認する7,370万円3LDK75.60-
4137,337万円価格を確認する6,940万円3LDK70.34-
4147,873万円価格を確認する7,650万円3LDK75.46-
4158,469万円価格を確認する7,720万円3LDK80.40-
4167,337万円価格を確認する6,970万円3LDK70.34-
4178,197万円価格を確認する7,680万円3LDK78.00-
4188,525万円価格を確認する8,090万円3LDK80.77-
4196,770万円価格を確認する6,150万円3LDK64.98-
4205,905万円価格を確認する5,160万円2LDK56.84-
4216,012万円価格を確認する5,190万円2LDK57.84-
4226,123万円価格を確認する5,350万円2LDK58.94-
4236,531万円価格を確認する5,780万円3LDK62.90-
4246,628万円価格を確認する5,750万円2LDK63.76-
4256,547万円価格を確認する5,760万円2LDK63.00-
4266,770万円価格を確認する6,130万円3LDK64.98-
401
参考相場価格
7,574万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
402
参考相場価格
7,445万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
403
参考相場価格
6,880万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 66.21
  • -
404
参考相場価格
7,779万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 74.51
  • -
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405
参考相場価格
7,358万円
新築時価格
6,450万円
  • 3LDK
  • 70.65
  • -
406
参考相場価格
6,799万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 65.48
  • -
407
参考相場価格
6,989万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 67.17
  • -
408
参考相場価格
6,989万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 67.17
  • -
409
参考相場価格
7,585万円
新築時価格
6,850万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -
410
参考相場価格
8,874万円
新築時価格
8,100万円
  • 3LDK
  • 83.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス杉並高井戸資産性スコア

4.56
上位3%
パークハウス杉並高井戸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス杉並高井戸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス杉並高井戸居住エリアの評価

パークハウス杉並高井戸

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス杉並高井戸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築15年

新築時価格

6,750万円+824万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス杉並高井戸価格推移と将来予測

参考相場価格

7,574万円230万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス杉並高井戸401の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス杉並高井戸口コミ(14件)

  • お部屋
    4

    部屋はやや狭いが設備の質は高い

  • 共用部分
    4

    共用部は緑が多く整備されていて印象が良い

  • 周辺環境
    3

    近くにスーパーが複数あり買い物が便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークハウス杉並高井戸マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

パークハウス杉並高井戸詳細情報

基本情報

建物名パークハウス杉並高井戸(パークハウスすぎなみたかいど)
住所東京都杉並区高井戸西2丁目17-4
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)4階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積56.84㎡〜83.73㎡
新築時価格4640万円〜8100万円
参考相場価格
  • 2LDK:5761万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6370万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室高井戸北 (その他)他
保育園を見る
学区高井戸小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
管理・セキュリティ
  • 防犯カメラ
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場54
駐車費※118000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス杉並高井戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高井戸駅
平均
2LDK58.94m²6,112万円5,679万円
3LDK71.43m²7,358万円8,066万円

パークハウス杉並高井戸売買履歴

  • 2021/01
    売出価格
    5,620万円〜6,020万円296〜317万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2021/10
    売出価格
    6,310万円〜6,710万円296〜314万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2022/03
    売出価格
    6,100万円〜6,500万円305〜325万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    5,430万円〜5,830万円241〜259万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2025/04
    売出価格
    8,180万円〜8,680万円343〜364万円/坪
    • 75〜83
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2025/03
    売出価格
    1,670万円〜1,910万円248〜283万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 1階
    • 当時築18
    VIDA高井戸現在築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

その他の最寄り駅: