ザ・ロアハウス杉並高井戸 外観

ザ・ロアハウス杉並高井戸

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築10年

5,188万円〜7,159万円
坪単価238万円/坪〜315万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・ロアハウス杉並高井戸 外観

ザ・ロアハウス杉並高井戸

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築10年

5,188万円〜7,159万円
238万円/坪〜315万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・ロアハウス杉並高井戸部屋別の参考相場価格

絞り込み
13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,503万円価格を調べる5,478万円3LDK90.20-
1025,510万円価格を調べる4,568万円3LDK70.76-
1035,510万円価格を調べる4,568万円3LDK70.76-
1045,507万円価格を調べる4,568万円3LDK70.86-
1055,385万円価格を調べる4,398万円3LDK70.64-
1065,459万円価格を調べる4,578万円3LDK69.34-
1075,507万円価格を調べる4,578万円3LDK70.86-
1085,322万円価格を調べる4,388万円3LDK69.00-
1095,188万円価格を調べる4,298万円3LDK69.00-
2017,071万円価格を調べる5,878万円3LDK77.49-
2027,002万円価格を調べる5,878万円3LDK78.17-
2037,159万円価格を調べる5,748万円3LDK75.00-
2047,054万円価格を調べる5,748万円3LDK74.54-
中立なプロが個別に算出
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101
参考相場価格
6,503万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 90.20
  • -
102
参考相場価格
5,510万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
103
参考相場価格
5,510万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 70.76
  • -
104
参考相場価格
5,507万円
新築時価格
4,568万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
105
参考相場価格
5,385万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • -
106
参考相場価格
5,459万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
107
参考相場価格
5,507万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
108
参考相場価格
5,322万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -
109
参考相場価格
5,188万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -
201
参考相場価格
7,071万円
新築時価格
5,878万円
  • 3LDK
  • 77.49
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・ロアハウス杉並高井戸価格推移と将来予測

参考相場価格

6,503万円156万円12ヶ月前

新築時価格5,478万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ザ・ロアハウス杉並高井戸販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ザ・ロアハウス杉並高井戸マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、2階建て総戸数13戸のマンションです。

ザ・ロアハウス杉並高井戸詳細情報

基本情報

建物名ザ・ロアハウス杉並高井戸
住所東京都杉並区高井戸西3丁目2123-39
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)2階建(13部屋)
建築構造RC造
専有面積69㎡〜90.2㎡
新築時価格4298万円〜5878万円
参考相場価格
  • 3LDK:5188万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価238万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.00杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園高井戸西子供園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ロアハウス杉並高井戸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高井戸駅
平均
3LDK70.86m²5,510万円
354万円
7,580万円

ザ・ロアハウス杉並高井戸売買履歴

  • 2020/08
    売出価格
    4,600万円〜4,960万円215〜232万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2021/05
    売出価格
    4,750万円〜5,110万円223〜239万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/08
    売出価格
    5,990万円〜6,390万円366〜390万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2023/03
    売出価格
    6,920万円〜7,320万円326〜345万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2023/03
    売出価格
    7,780万円〜8,180万円357〜375万円/坪
    • 69〜77
    • 3SLDK
    • 6階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

高井戸西の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・ロアハウス杉並高井戸
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

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小学校:

中学校: