6,102万円〜1億262万円
坪単価 295万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 19.9万円〜30.2万円/月
3.5%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
高井戸パークハウスS棟
杉並区・高井戸駅 徒歩7分・築25年
6,102万円〜1億262万円
坪単価 295万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 19.9万円〜30.2万円/月
3.5%〜4.4%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
高井戸パークハウスS棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
高井戸パークハウスS棟部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.8万円/月 4.0% | 3LDK | 80.94m² - |
| 108 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 73.81m² - |
| 110 | 6,685万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.51m² - |
| 201 | 6,574万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.55m² - |
| 203 | 6,338万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 23.2万円/月 4.4% | 3LDK | 71.00m² - |
| 204 | 8,638万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 29.7万円/月 4.1% | 4LDK | 93.54m² - |
| 208 | 7,440万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 25.6万円/月 4.1% | 3LDK | 80.94m² - |
| 209 | 7,834万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 26.7万円/月 4.1% | 3LDK | 85.06m² - |
| 211 | 7,163万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 24.7万円/月 4.1% | 3LDK | 77.43m² - |
| 212 | 8,545万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 29.3万円/月 4.1% | 3LDK | 92.19m² - |
| 214 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 24.1万円/月 4.2% | 3LDK | 74.51m² - |
| 217 | 6,727万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 23.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.55m² - |
| 302 | 7,741万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.8万円/月 3.9% | 3LDK | 80.94m² - |
| 306 | 9,280万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 28.9万円/月 3.7% | 4LDK | 93.54m² - |
| 310 | 9,073万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 28.5万円/月 3.8% | 3LDK | 92.19m² - |
| 315 | 7,990万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 25.6万円/月 3.8% | 4LDK | 82.27m² - |
| 401 | 6,970万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 23.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.27m² - |
| 404 | 9,385万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 29万円/月 3.7% | 4LDK | 93.54m² - |
| 408 | 8,049万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 80.94m² - |
| 411 | 9,242万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 28.6万円/月 3.7% | 3LDK | 92.19m² - |
| 413 | 7,368万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.5万円/月 3.8% | 3LDK | 74.51m² - |
| 502 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 22.5万円/月 3.9% | 3LDK | 71.19m² - |
| 505 | 9,522万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 28.8万円/月 3.6% | 4LDK | 93.54m² - |
| 512 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.1万円/月 3.8% | 3LDK | 73.81m² - |
| 514 | 7,417万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.4万円/月 3.8% | 3LDK | 74.51m² - |
| 601 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 75.75m² - |
| 602 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.9万円/月 3.9% | 2LDK | 61.38m² - |
| 603 | 9,435万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 28.8万円/月 3.7% | 4LDK | 93.54m² - |
| 606 | 8,525万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 25.8万円/月 3.6% | 3LDK | 85.06m² - |
| 610 | 9,372万円 | 価格を確認する | 7,670万円 | 28.3万円/月 3.6% | 3LDK | 92.19m² - |
| 611 | 7,651万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.8万円/月 3.7% | 3LDK | 76.57m² - |
| 612 | 7,472万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23.3万円/月 3.7% | 3LDK | 74.51m² - |
| 703 | 8,548万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 25.6万円/月 3.6% | 3LDK | 85.06m² - |
| 804 | 8,105万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 80.94m² - |
| 1001 | 1億262万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 30.2万円/月 3.5% | 4LDK | 100.39m² - |
105
- 参考相場価格
- 7,371万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 6,619万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.55m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,338万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.00m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,638万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 93.54m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 7,440万円
- 新築時価格
- 6,010万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.94m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 7,834万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 85.06m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 7,163万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.43m²
- -
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212
- 参考相場価格
- 8,545万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 92.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
高井戸パークハウスS棟販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
高井戸パークハウスS棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/02
- 2022/04
- 2020/03
- 2018/08
- 2011/02
- 2009/08
- 2000/12
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約6,600万円 | 70万円/m² | 2階 | 93.54m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/08 | 成約5,275万円 | 68万円/m² | 2階 | 77.43m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2011/02 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 8階 | 72.03m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/08 | 成約4,120万円 | 58万円/m² | 1階 | 71.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2000/12 | 新築6,430万円 | 79万円/m² | 8階 | 80.94m² | 3LDK | -- |
| 2000/12 | 新築6,570万円 | 77万円/m² | 7階 | 85.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ高井戸パークハウスS棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,400万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.98m² | 2LDK | 高井戸パークハウス | 築25年 |
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 98万円/m² | 1階 | 66.16m² | 1SLDK | 朝日シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 82万円/m² | 3階 | 25.92m² | 1K | トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 築23年 |
| オススメ | 高井戸パークハウスS棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 50.68m² | 1LDK | セザール高井戸 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約7,780万円 | 109万円/m² | 1階 | 71.00m² | 3LDK | 高井戸パークハウス | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,040万円 | 87万円/m² | 2階 | 34.76m² | 1DK | ガラ・シティ高井戸 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,732万円 | 110万円/m² | 5階 | 61.12m² | 1LDK | 朝日シティパリオ高井戸 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 117万円/m² | 13階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,070万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,610万円 | 79万円/m² | 1階 | 45.55m² | 1R | 朝日シティパリオ高井戸 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高井戸パークハウスS棟販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,080万円 | 108万円/m² | 3階 | 74.51m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,000万円 | 98万円/m² | 2階 | 71m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...高井戸パークハウスS棟賃貸履歴
- 2024/01
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2023/11
- 20.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2023/01
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2022/07
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/05
- 28万円/月
- 92.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/01
- 21.5万円/月
- 80.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2019/10
- 21万円/月
- 92.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/08
- 23万円/月
- 92.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/03
- 26.2万円/月
- 92.19m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 2017/12
- 16.8万円/月
- 80.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 20万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 20.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2023/01 | 26万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2022/07 | 30万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 28万円/月 | 2階 | 92.19m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/01 | 21.5万円/月 | 7階 | 80.9m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/10 | 21万円/月 | 2階 | 92.19m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/08 | 23万円/月 | 2階 | 92.19m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/03 | 26.2万円/月 | 4階 | 92.19m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2017/12 | 16.8万円/月 | 3階 | 80.94m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高井戸パークハウスS棟資産性スコア
4.32上位10%
高井戸パークハウスS棟の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
高井戸パークハウスS棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高井戸パークハウスS棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,371万円306万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
高井戸パークハウスS棟105の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高井戸パークハウスS棟マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅前にバス停があり、荻窪行きや芦花公園行きのバスにすぐアクセスできて便利です。井の頭線は周辺路線より運賃も安く、混雑も少なめです。
共用部分
3節電のために中庭の電気を少し消した方が良いのではないかと思います。昼間でも点灯していることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5高井戸
高井戸駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、地域コミュニティがしっかりしていると感じます。近所の人同士で子どもや高齢者を見守る雰囲気があり、商店街でも店主や常連客が自然に声をかけてくれるので...
教育環境
5富士見ヶ丘
富士見丘学園は帰国生向けの英語クラスがあり、先生が個別にサポートしてくれるので、英語力を維持したい子どもにはとても良い環境です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
高井戸パークハウスS棟マンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数188戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
高井戸パークハウスS棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高井戸パークハウスS棟（たかいどパークハウスエスとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西3丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（188部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.38㎡〜100.39㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜8740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜30.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：15000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高井戸パークハウスS棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.38m² | 6,102万円 | 6,700万円 |
| 3LDK | 76.57m² | 7,440万円 | 9,579万円 |
| 4LDK | 93.54m² | 9,385万円 | 1億2,585万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グランデュール富士見ヶ丘
6,290万円- 2LDK
- 53.71m²
- 2階/5階建
高井戸パークハウスS棟の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
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