6,677万円〜1億408万円
坪単価 350万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 19万円〜27.6万円/月
3.1%〜3.4%
最終更新2026年07月01日
プラウド富士見ヶ丘
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩4分・築18年
6,677万円〜1億408万円
坪単価 350万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 19万円〜27.6万円/月
3.1%〜3.4%
上位5%
4.43最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
プラウド富士見ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド富士見ヶ丘部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,253万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 77.69m² - |
| 102 | 7,892万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 20.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.76m² - |
| 103 | 8,021万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 21.3万円/月 3.2% | 3LDK | 75.16m² - |
| 104 | 8,624万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 23万円/月 3.2% | 3LDK | 80.13m² - |
| 105 | 7,444万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 20.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² - |
| 106 | 8,265万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 78.00m² - |
| 107 | 7,615万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.61m² - |
| 108 | 6,677万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19万円/月 3.4% | 2LDK | 62.77m² - |
| 109 | 7,695万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 21万円/月 3.3% | 3LDK | 72.75m² - |
| 110 | 7,605万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 20.5万円/月 3.2% | 3LDK | 71.02m² - |
| 111 | 7,849万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 20.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.72m² - |
| 201 | 8,555万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 78.09m² - |
| 202 | 8,061万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 73.76m² - |
| 203 | 8,207万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.16m² - |
| 204 | 8,919万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 24万円/月 3.2% | 3LDK | 80.13m² - |
| 205 | 7,654万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 20.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.01m² - |
| 206 | 8,552万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 23.4万円/月 3.3% | 3LDK | 78.32m² - |
| 207 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 71.61m² - |
| 208 | 6,844万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 19.5万円/月 3.4% | 2LDK | 62.77m² - |
| 209 | 7,943万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 73.20m² - |
| 210 | 7,815万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 71.02m² - |
| 211 | 8,117万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 73.72m² - |
| 301 | 8,719万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 22.8万円/月 3.1% | 3LDK | 78.09m² - |
| 302 | 8,083万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 21.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.76m² - |
| 303 | 8,256万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 75.16m² - |
| 304 | 9,036万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 23.5万円/月 3.1% | 3LDK | 80.13m² - |
| 305 | 7,725万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 20.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.01m² - |
| 306 | 8,667万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 22.9万円/月 3.2% | 3LDK | 78.32m² - |
| 307 | 7,849万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 21万円/月 3.2% | 3LDK | 71.61m² - |
| 308 | 6,885万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 19.3万円/月 3.4% | 2LDK | 62.77m² - |
| 309 | 8,005万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 21.2万円/月 3.2% | 3LDK | 73.20m² - |
| 310 | 7,938万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 20.8万円/月 3.1% | 3LDK | 71.02m² - |
| 311 | 8,238万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 21.3万円/月 3.1% | 3LDK | 73.72m² - |
| 401 | 8,849万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 23.2万円/月 3.1% | 3LDK | 78.09m² - |
| 402 | 8,246万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 73.76m² - |
| 403 | 8,395万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 22.2万円/月 3.2% | 3LDK | 75.16m² - |
| 404 | 9,077万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 80.13m² - |
| 405 | 1億408万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 27.6万円/月 3.2% | 3LDK | 90.66m² - |
| 406 | 8,004万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 21.3万円/月 3.2% | 3LDK | 71.61m² - |
| 407 | 7,001万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19.6万円/月 3.4% | 2LDK | 62.77m² - |
| 408 | 8,165万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 21.6万円/月 3.2% | 3LDK | 73.20m² - |
| 409 | 7,123万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 19.7万円/月 3.3% | 2LDK | 63.23m² - |
| 410 | 8,058万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 71.02m² - |
| 411 | 8,348万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 21.7万円/月 3.1% | 3LDK | 73.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,253万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 77.69m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 7,892万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.76m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,021万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,624万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.13m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.01m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,265万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 7,615万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 71.61m²
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- 6,677万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 新築時価格
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- 3LDK
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110
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
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部屋別の参考相場価格とは
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プラウド富士見ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド富士見ヶ丘売買履歴
- 2024/02
- 2020/08
- 2017/10
- 2017/03
- 2016/03
- 2015/12
- 2015/11
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 地下1階 | 62.77m² | 1LDK | 築10年 |
| 2017/03 | 成約5,960万円 | 94万円/m² | 3階 | 63.23m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 成約5,650万円 | 90万円/m² | 3階 | 62.77m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/12 | 成約6,700万円 | 95万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/11 | 成約6,770万円 | 90万円/m² | 2階 | 75.16m² | 2LDK | 築8年 |
| 2011/08 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 地下1階 | 62.77m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- オススメプラウド富士見ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,480万円 | 121万円/m² | 1階 | 61.41m² | 1SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 85万円/m² | 2階 | 52.64m² | 2LDK | パレステージ高井戸西 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 117万円/m² | 13階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| オススメ | プラウド富士見ヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,070万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,690万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約9,980万円 | 124万円/m² | 1階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,470万円 | 108万円/m² | 2階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/04 | 成約8,480万円 | 107万円/m² | 1階 | 78.91m² | 2SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約8,260万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.60m² | 2LDK | パークハウス杉並高井戸 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約1,710万円 | 76万円/m² | 1階 | 22.33m² | 1K | VIDA高井戸 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド富士見ヶ丘賃貸履歴
- 2025/04
- 19万円/月
- 73.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/04
- 23万円/月
- 71.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/02
- 18万円/月
- 63.23m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/06
- 19万円/月
- 73.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/05
- 20万円/月
- 71.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2018/12
- 20万円/月
- 71.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2018/04
- 19万円/月
- 73.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2017/09
- 24万円/月
- 80.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2014/03
- 19.6万円/月
- 73.2m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2013/09
- 22.5万円/月
- 73.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 19万円/月 | 4階 | 73.2m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/04 | 23万円/月 | 4階 | 71.02m² | 2LDK | 築17年 |
| 2022/02 | 18万円/月 | 4階 | 63.23m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/06 | 19万円/月 | 2階 | 73.72m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/05 | 20万円/月 | 4階 | 71.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/12 | 20万円/月 | 4階 | 71.02m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/04 | 19万円/月 | 2階 | 73.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/09 | 24万円/月 | 4階 | 80.13m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/03 | 19.6万円/月 | 2階 | 73.2m² | 2LDK | 築6年 |
| 2013/09 | 22.5万円/月 | 4階 | 73.2m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド富士見ヶ丘資産性スコア
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プラウド富士見ヶ丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プラウド富士見ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド富士見ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
8,253万円341万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
プラウド富士見ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド富士見ヶ丘マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4マンションの設備は申し分ないですが、お風呂と洗面所が少し狭く感じます。
周辺環境
3駅近で立地は良いのですが、富士見ヶ丘の駅前の斎場などマイナスポイントもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2富士見ヶ丘
駅周辺は自然が多いですが、スーパーやコンビニが少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
子育て環境
5高井戸
高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド富士見ヶ丘マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド富士見ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド富士見ヶ丘（プラウドふじみがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西2丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.77㎡〜90.66㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜10800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜379万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：19500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド富士見ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.77m² | 6,885万円 | 5,868万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 8,117万円 | 7,691万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド杉並高井戸
8,980万円- 70.16m²
- 2階/7階建
プラウド富士見ヶ丘の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：