アージョ高井戸テラッツァ
杉並区・高井戸駅 徒歩2分・築13年
2026年07月21日
アージョ高井戸テラッツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アージョ高井戸テラッツァ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.3万円/月 3.4% | 2LDK | 59.48m² - |
| 102 | 6,480万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.9万円/月 3.3% | 2LDK | 63.94m² - |
| 104 | 6,758万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.6万円/月 3.3% | 2LDK | 66.74m² - |
| 107 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.5万円/月 3.4% | 2LDK | 66.18m² - |
| 108 | 6,714万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.7万円/月 3.4% | 2LDK | 67.46m² - |
| 103 | 6,512万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.1万円/月 3.3% | 2LDK | 63.94m² - |
| 105 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.1万円/月 3.3% | 2LDK | 63.94m² - |
| 106 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 18.9万円/月 3.3% | 2LDK | 67.44m² - |
| 109 | 6,430万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.1万円/月 3.4% | 2LDK | 63.70m² - |
| 301 | 7,033万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 19.4万円/月 3.3% | 2LDK | 65.92m² - |
| 302 | 7,308万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 20.1万円/月 3.3% | 2LDK | 69.55m² - |
| 303 | 7,410万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 20.2万円/月 3.3% | 2LDK | 69.90m² - |
| 304 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.49m² - |
| 305 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 53.65m² - |
- 参考相場価格
- 6,174万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 59.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 63.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,758万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.74m²
- -
- 参考相場価格
- 6,462万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,714万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 67.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,512万円
- 新築時価格
- 5,100万円
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- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,494万円
- 新築時価格
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- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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- -
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- 5,380万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 67.44m²
- -
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- 6,430万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 63.70m²
- -
- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.92m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アージョ高井戸テラッツァ売買履歴
- 2025/09
- 2024/11
- 2022/04
- 2016/03
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約5,800万円 | 83万円/m² | 2階 | 69.55m² | 2LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 成約5,460万円 | 78万円/m² | 2階 | 69.90m² | 2LDK | 築3年 |
| 2013/02 | 新築6,390万円 | 91万円/m² | 3階 | 69.90m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築6,100万円 | 87万円/m² | 3階 | 69.55m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築6,260万円 | 94万円/m² | 3階 | 65.92m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築4,790万円 | 75万円/m² | 2階 | 63.70m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,490万円 | 121万円/m² | 1階 | 61.41m² | 1SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 76万円/m² | 2階 | 74.54m² | 2LDK | ザ・ロアハウス杉並高井戸 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,490万円 | 107万円/m² | 1階 | 78.91m² | 2SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築14年 |
| オススメ | アージョ高井戸テラッツァの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約8,240万円 | 108万円/m² | 1階 | 75.60m² | 2LDK | パークハウス杉並高井戸 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約5,989万円 | 106万円/m² | 1階 | 56.44m² | 2LDK | プラウド杉並高井戸 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約5,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 63.08m² | 3LDK | デュフレ高井戸 | 築8年 |
| 2023/08 | 成約6,190万円 | 114万円/m² | 3階 | 54.20m² | 2LDK | プラウド杉並高井戸 | 築13年 |
| 2023/03 | 成約7,200万円 | 102万円/m² | 5階 | 70.16m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸 | 築12年 |
| 2023/03 | 成約7,970万円 | 110万円/m² | 6階 | 72.18m² | 3SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築12年 |
| 2023/01 | 成約8,690万円 | 114万円/m² | 2階 | 75.60m² | 3LDK | パークハウス杉並高井戸 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アージョ高井戸テラッツァ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アージョ高井戸テラッツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,174万円228万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アージョ高井戸テラッツァマンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
お部屋
31階も2階も階段を使うメゾネットなので好みがはっきり分かれる。
アクセス
4人気の街吉祥寺や新宿・渋谷へのアクセスも良く、電車の本数も多い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
資産性
5富士見ヶ丘
富士見ヶ丘駅周辺の地価は2025年時点で平均70万5250円/m²、前年から約9.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アージョ高井戸テラッツァマンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。
アージョ高井戸テラッツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アージョ高井戸テラッツァ（アージョたかいどテラッツァ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.65㎡〜69.9㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アージョ高井戸テラッツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.93m² | 6,503万円 | 6,733万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.94m²
- 4階/7階建
アージョ高井戸テラッツァの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：