パレステージ高井戸西
杉並区・高井戸駅 徒歩11分・築19年
2026年07月06日
パレステージ高井戸西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ高井戸西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 11.9万円/月 4.2% | 1LDK | 38.00m² - |
| 102 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 11.9万円/月 4.2% | 1LDK | 38.00m² - |
| 103 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1LDK | 43.70m² - |
| 104 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1LDK | 43.70m² - |
| 105 | 4,768万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 16.3万円/月 4.1% | 2LDK | 53.23m² - |
| 201 | 5,154万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.6万円/月 4.1% | 2LDK | 56.16m² - |
| 202 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 16.4万円/月 4.2% | 2LDK | 52.64m² - |
| 203 | 5,238万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.9万円/月 4.1% | 2LDK | 57.92m² - |
| 204 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.1万円/月 4.3% | 1LDK | 38.00m² - |
| 205 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.1万円/月 4.3% | 1LDK | 38.00m² - |
| 206 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.70m² - |
| 207 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.70m² - |
| 208 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 16.6万円/月 4.1% | 2LDK | 53.23m² - |
| 301 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.7万円/月 4.1% | 2LDK | 56.16m² - |
| 302 | 4,744万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.6万円/月 4.2% | 2LDK | 52.64m² - |
| 303 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18万円/月 4.2% | 2LDK | 57.92m² - |
| 304 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.3万円/月 4.3% | 1LDK | 38.00m² - |
| 305 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.3万円/月 4.3% | 1LDK | 38.00m² - |
| 306 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.8万円/月 4.2% | 1LDK | 43.70m² - |
| 307 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 13.8万円/月 4.2% | 1LDK | 43.70m² - |
| 401 | 4,287万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 14.7万円/月 4.1% | 1LDK | 47.52m² - |
| 402 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 16.5万円/月 4.2% | 2LDK | 52.64m² - |
| 403 | 5,183万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 17.8万円/月 4.1% | 2LDK | 57.92m² - |
| 404 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 9.9万円/月 4.4% | 1R | 31.20m² - |
| 405 | 2,734万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1R | 31.20m² - |
| 406 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 13万円/月 4.2% | 1LDK | 41.22m² - |
| 501 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 31.20m² - |
| 502 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.5万円/月 4.2% | 2LDK | 52.64m² - |
| 503 | 5,163万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17.9万円/月 4.2% | 2LDK | 57.92m² - |
| 504 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1R | 33.86m² - |
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,413万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,918万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,918万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 43.70m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,768万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 53.23m²
- -
- 参考相場価格
- 5,154万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.16m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,728万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 52.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 57.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 38.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パレステージ高井戸西販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パレステージ高井戸西売買履歴
- 2026/01
- 2024/10
- 2022/12
- 2022/08
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/09
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約2,100万円 | 67万円/m² | 5階 | 31.20m² | 1K | 築16年 |
| 2022/08 | 成約3,300万円 | 75万円/m² | 2階 | 43.70m² | 1LDK | 築15年 |
| 2020/11 | 成約1,950万円 | 62万円/m² | 4階 | 31.20m² | 1R | 築14年 |
| 2020/09 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 4階 | 47.52m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/09 | 成約3,390万円 | 58万円/m² | 2階 | 57.92m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/03 | 成約3,280万円 | 61万円/m² | 1階 | 53.23m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメパレステージ高井戸西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,780万円 | 121万円/m² | 12階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,480万円 | 121万円/m² | 1階 | 61.41m² | 1SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2,160万円 | 83万円/m² | 3階 | 25.92m² | 1K | トーシンフェニックス富士見ヶ丘 | 築23年 |
| オススメ | パレステージ高井戸西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,970万円 | 117万円/m² | 13階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/11 | 成約7,090万円 | 119万円/m² | 5階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,680万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/06 | 成約9,970万円 | 123万円/m² | 1階 | 80.46m² | 3LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 109万円/m² | 2階 | 59.36m² | 2LDK | パークホームズ高井戸グランファステール | 築21年 |
| 2025/04 | 成約8,480万円 | 107万円/m² | 1階 | 78.91m² | 2SLDK | プラウド杉並高井戸 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約8,260万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.60m² | 2LDK | パークハウス杉並高井戸 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ高井戸西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ高井戸西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,413万円180万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ高井戸西マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4建物の管理がしっかりしていて安心して住める
住民の雰囲気
4街並みや住民層が落ち着いていて安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高井戸
高井戸駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。公園や図書館、公共施設も充実していて、子どもと一緒に安心して暮らせる環境が整っています。
治安
3富士見ヶ丘
駅周辺は夜も静かで人通りが少なく、落ち着いた雰囲気ですが、遅い時間はやや暗く感じることもあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ高井戸西マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
パレステージ高井戸西詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ高井戸西（パレステージたかいどにし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西1丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.2㎡〜57.92㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜4900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ高井戸西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.2m² | 2,734万円 | 1,752万円 |
| 1K | 31.2m² | 2,705万円 | 2,024万円 |
| 1LDK | 42.46m² | 3,811万円 | 4,574万円 |
| 2LDK | 54.69m² | 4,974万円 | 6,700万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高井戸西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 58.90m²
- 5階/5階建
パレステージ高井戸西の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。