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ヴィーダ文京本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築16年

4.43上位5%
2,159万円〜5,043万円
坪単価301万円/坪〜345万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ヴィーダ文京本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築16年

2,159万円〜5,043万円
301万円/坪〜345万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年12月16日
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ヴィーダ文京本郷資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ヴィーダ文京本郷部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,159万円価格を確認する2,410万円1K23.71m²-
2022,306万円価格を確認する2,470万円1K25.33m²-
2032,167万円価格を確認する2,340万円1K23.75m²-
3012,172万円価格を確認する2,430万円1K23.71m²-
3022,322万円価格を確認する2,490万円1K25.33m²-
3032,180万円価格を確認する2,360万円1K23.75m²-
4012,181万円価格を確認する2,460万円1K23.71m²-
4022,331万円価格を確認する2,520万円1K25.33m²-
4032,189万円価格を確認する2,380万円1K23.75m²-
5012,193万円価格を確認する2,480万円1K23.71m²-
5022,345万円価格を確認する2,540万円1K25.33m²-
5032,202万円価格を確認する2,410万円1K23.75m²-
6012,233万円価格を確認する2,500万円1K23.71m²-
6022,387万円価格を確認する2,560万円1K25.33m²-
6032,242万円価格を確認する2,430万円1K23.75m²-
7012,371万円価格を確認する2,530万円1K23.71m²-
7022,535万円価格を確認する2,590万円1K25.33m²-
7032,381万円価格を確認する2,460万円1K23.75m²-
8012,370万円価格を確認する2,550万円1K23.71m²-
8022,534万円価格を確認する2,610万円1K25.33m²-
8032,380万円価格を確認する2,480万円1K23.75m²-
9012,419万円価格を確認する2,580万円1K23.71m²-
9022,587万円価格を確認する2,640万円1K25.33m²-
9032,428万円価格を確認する2,500万円1K23.75m²-
10012,472万円価格を確認する2,600万円1K23.71m²-
10022,643万円価格を確認する2,660万円1K25.33m²-
10032,481万円価格を確認する2,530万円1K23.75m²-
11012,460万円価格を確認する2,620万円1K23.71m²-
11022,629万円価格を確認する2,680万円1K25.33m²-
11032,469万円価格を確認する2,550万円1K23.75m²-
12015,043万円価格を確認する4,810万円1DK49.05m²-
12022,447万円価格を確認する2,580万円1K23.75m²-
13014,954万円価格を確認する4,860万円1DK49.05m²-
13022,404万円価格を確認する2,600万円1K23.75m²-
14014,809万円価格を確認する4,910万円1DK49.05m²-
14022,332万円価格を確認する2,620万円1K23.75m²-
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201
参考相場価格
2,159万円
新築時価格
2,410万円
  • 1K
  • 23.71m²
  • -
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  • 1K
  • 25.33m²
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新築時価格
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ヴィーダ文京本郷売買履歴

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価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2009/10新築4,870万円99万円/m²13階49.05m²1DK--
2009/10新築4,810万円98万円/m²12階49.05m²1DK--
2009/10新築2,610万円109万円/m²14階23.75m²1K--
2009/10新築2,700万円113万円/m²13階23.75m²1K--
2009/10新築2,580万円108万円/m²12階23.75m²1K--
2009/10新築2,540万円106万円/m²11階23.75m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,240万円183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
2025/11成約7,990万円191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,400万円121万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
オススメ
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2025/11成約8,070万円197万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/11成約2億700万円273万円/m²11階75.58m²3LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/10成約1億4,000万円213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/09成約1億3,500万円242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約4,500万円145万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/08成約3,800万円135万円/m²4階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億1,700万円215万円/m²7階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ヴィーダ文京本郷資産性スコア

4.43
上位5%
ヴィーダ文京本郷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは

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ヴィーダ文京本郷居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーダ文京本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

90%築16年

新築時価格

2,410万円-251万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーダ文京本郷価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2025/12
2,159万円
23万円前年比

参考相場価格

2,159万円23万円前年比

5年後の
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201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
91.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値
108.2万円/m²
想定売買価格
ヴィーダ文京本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィーダ文京本郷マンションの口コミ・評判(434件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。

  • 子育て環境

    5

    湯島

    湯島駅周辺は幼稚園が多くて子どもも多いので、子育て世帯には安心感があります。湯島小学校も近く、常に子どもの声が聞こえる環境です。育児に積極的な父親も多く、育児のしやすさを感じます。

口コミをもっと見る（394件）

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ヴィーダ文京本郷マンション概要

ヴィーダ文京本郷 外観
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都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。

ヴィーダ文京本郷詳細情報

基本情報

建物名ヴィーダ文京本郷（ヴィーダぶんきょうほんごう）
住所東京都文京区本郷3丁目21-8
アクセス
築年数築16年
階建（総戸数）14階建（36部屋）
建築構造SRC造
専有面積23.71㎡〜49.05㎡
新築時価格2340万円〜4910万円
参考相場価格
  • 1K：2159万円〜（23m²〜）
  • 1DK：4809万円〜（49m²〜）
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜345万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園I&C キッズスクール （その他）他
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学区湯島小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社トーセイ・コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィーダ文京本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		本郷三丁目駅
平均
1K23.75m²2,371万円2,326万円
1DK49.05m²4,954万円3,300万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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湯島武蔵野マンション
湯島武蔵野マンション
2,999万円
  • 1R
  • 29.01m²
  • 6階/10階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本郷三丁目駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

湯島小学校

中学校：

本郷台中学校
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