パークシティ浜田山I棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ浜田山I棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,181万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 100.04m² | - |
| 102 | 1億2,771万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 3LDK | 103.11m² | - |
| 103 | 1億2,925万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 3LDK | 105.38m² | - |
| 104 | 1億2,608万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 3LDK | 102.51m² | - |
| 105 | 8,230万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 2LDK | 78.37m² | - |
| 106 | 1億977万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 3LDK | 96.22m² | - |
| 201 | 1億2,349万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 97.47m² | - |
| 202 | 1億2,957万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 3LDK | 100.04m² | - |
| 203 | 1億3,472万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 103.11m² | - |
| 204 | 1億3,704万円 | 価格を確認する | 1億1,600万円 | 3LDK | 105.38m² | - |
| 205 | 1億3,341万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 3LDK | 102.51m² | - |
| 206 | 9,055万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 2LDK | 78.37m² | - |
| 207 | 1億2,170万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 96.22m² | - |
| 301 | 1億9,125万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 3LDK | 138.57m² | - |
| 302 | 2億3,014万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 4LDK | 172.72m² | - |
| 303 | 2億932万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 3LDK | 150.54m² | - |
| 304 | 1億6,028万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 3LDK | 119.64m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,181万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 3LDK
- 100.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,771万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 3LDK
- 103.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,925万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 3LDK
- 105.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,608万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 3LDK
- 102.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,230万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 2LDK
- 78.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億977万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 3LDK
- 96.22m²
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- 参考相場価格
- 1億2,349万円
- 新築時価格
- 9,550万円
- 3LDK
- 97.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,957万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 3LDK
- 100.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,472万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 3LDK
- 103.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,704万円
- 新築時価格
- 1億1,600万円
- 3LDK
- 105.38m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ浜田山I棟販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークシティ浜田山I棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ浜田山I棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,181万円723万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 121.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ浜田山I棟マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4成城石井や西友があり最近モスバーガーもできて便利です
管理・お手入れ
5共用部はいつも清掃が行き届いていてエントランスもきれいです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
浜田山
5浜田山駅周辺は保育園や学校が充実していて公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っているので、子育て世帯にはとても安心できる場所だと感じます。
交通の利便性
高井戸
5渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ浜田山I棟マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ浜田山I棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ浜田山I棟（パークシティはまだやまアイとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.37㎡〜172.72㎡ |
| 新築時価格 | 7500万円〜24000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜460万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ浜田山I棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.37m² | 8,642万円 | 6,319万円 |
| 3LDK | 102.81m² | 1億2,941万円 | 9,185万円 |
| 4LDK | 172.72m² | 2億3,014万円 | 1億1,458万円 |
パークシティ浜田山I棟売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億7,970万円〜1億8,970万円670〜707万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークシティ浜田山A棟現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,500万円〜7,900万円398〜420万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
BELISTA高井戸駅前現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 2億9,170万円〜3億770万円605〜638万円/坪
- 151〜167m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築15年
パークシティ浜田山H棟現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 103.29m²
- 2階/3階建
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