港区・麻布十番駅 徒歩4分・築15年
港区・麻布十番駅 徒歩4分・築15年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1701 | 2億4,814万円 | 価格を調べる | 1億3,230万円 | 3LDK | 91.71m² | - |
1702 | 1億2,942万円 | 価格を調べる | 6,730万円 | 1LDK | 55.70m² | - |
1703 | 1億2,942万円 | 価格を調べる | 6,710万円 | 1LDK | 55.70m² | - |
1704 | 2億4,683万円 | 価格を調べる | 1億2,320万円 | 3LDK | 92.60m² | - |
1705 | 1億7,336万円 | 価格を調べる | 1億80万円 | 2LDK | 75.13m² | - |
1706 | 2億1,707万円 | 価格を調べる | 1億1,000万円 | 3LDK | 81.38m² | - |
1707 | 1億5,737万円 | 価格を調べる | 8,020万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
1708 | 1億4,584万円 | 価格を調べる | 7,720万円 | 1LDK | 60.16m² | - |
1710 | 1億2,950万円 | 価格を調べる | 6,860万円 | 1LDK | 55.76m² | - |
1711 | 1億3,631万円 | 価格を調べる | 7,000万円 | 1LDK | 57.01m² | - |
1712 | 2億6,350万円 | 価格を調べる | 1億5,900万円 | 3LDK | 94.80m² | - |
1713 | 1億6,355万円 | 価格を調べる | 9,880万円 | 2LDK | 64.91m² | - |
1714 | 1億5,350万円 | 価格を調べる | 8,520万円 | 1LDK | 58.11m² | - |
1715 | 2億1,101万円 | 価格を調べる | 1億2,700万円 | 3LDK | 80.95m² | - |
1716 | 2億873万円 | 価格を調べる | 1億450万円 | 2LDK | 70.55m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
2億4,814万円7002万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
都営大江戸線麻布十番駅より徒歩4分の距離にあるシティタワー麻布十番、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、38階建て総戸数500戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
建物名 | シティタワー麻布十番(シティタワーあざぶじゅうばん) |
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住所 | 東京都港区三田1丁目6-3 |
アクセス | |
築年数 | 築15年 |
階建(総戸数) | 38階建(500部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 38.24㎡〜160.82㎡ |
新築時価格 | 4880万円〜50000万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 566万円/坪〜1,088万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
総合評価 |
地震 | 3.50(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
管理・セキュリティ |
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構造 |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 251台 駐車費※1:39000/月 ~ 63000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイラウンジから一望する東京タワーやベイエリアの夜景はまさに絶景。ガラスカーテンウォールが美しい超高層タワーレジデンスです。
シティタワー麻布十番の広いエントランスを抜け通りを左に進むと、徒歩4分で麻布通り一の橋交差点の地下鉄出入口に着きます。ここ麻布十番駅は、東京メトロ南北線と都営地下鉄大江戸線の2路線が乗り入れており、南北線で溜池山王駅まで4分、目黒駅までは7分の乗車時間です。大江戸線では新宿駅までが12分となります。外苑東通りの芝公園方向は赤羽橋駅(徒歩5分)があり、同じく大江戸線が運行されています。 マンションの前の通りには港区コミュニティバス、ちぃばすの三田一丁目バス停があります。田町ルートで六本木ヒルズまでが所要時間約12分となっています。
マンションの向かいの正面にはファミリーマートがあります。 スーパーマーケットでの買い物なら、外苑東通りに面する日進ワールドデリカテッセン(徒歩4分)が利用でき、ここでは世界各国の輸入食材を多く取り扱っているのが特徴的です。外国人の買い物客もよく訪れる店内は、3階ワンフロアを占めるワインやビール、2階では肉、ソーセージ、ハム、チーズなどを中心に種類豊富な食材が揃えられています。 他には、外苑東通りを渡ったまいばすけと東麻布2丁目店や麻布十番商店街の成城石井麻布十番店などが徒歩5分圏内のスーパーとなります。 駅の出入口周辺には、りそな銀行やみずほ銀行のATM、商店街には麻布十番郵便局(徒歩6分)があります。
学区は赤羽小学校(徒歩6分)、三田中学校(徒歩16分)が対象です。 近隣の保育施設は、マンション前の通りを渡ったファミリーマートの2階に太陽の子三田保育園(認可保育園/徒歩1分)、赤羽橋方向に進んだところにあい保育園赤羽橋(認可保育園/徒歩5分)です。また、港区立赤羽幼稚園が赤羽小学校と同じ敷地内にあります。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。 小中学校の通学路は歩車分離され、特に小学校は大きな道路の横断することなく通学できます。
マンション前の通りを渡ってすぐにあるのが曽根田歯科診療室です(徒歩1分)。通常診察の他にホワイト二ング治療にも対応しています。 通りを赤羽橋方面にさらに進むと右手に見えてくるのが、国際医療福祉大学三田病院(徒歩3分)で、その先に東京都済生会中央病院(徒歩4分)もあります。どちらの病院も東京都がん診療連携拠点病院として指定され、数多くの専門診療科を有します。また救急や手術、入院治療にも対応しています。
建物から徒歩2分のところには、日本庭園の趣を持つ東京さぬき倶楽部というホテルがあり、讃岐うどんや御膳ものがいただけるレストラン花季月と香川県から届けられる旬の食材にこだわった「ばんげ」が併設されています。ばんげは明治時代からある一軒家がリノベーションされたお店なので、その風情を味わってみるのはいかがでしょう。 麻布十番の中心となる商店街エリアには、和食、フレンチ、イタリアン、中華、エスニックなど、様々なお店が軒を連ねます。明治創業、浪花家総本店のたいやきは麻布十番を代表する人気の一品として知られています。
マンションから徒歩8分。麻布通りを北に進み、外苑東通りを越えた先の左側にあるのが港区立麻布図書館です。平成26年7月にリニューアルオープンした5階建ての施設で、2階の児童書コーナーでは、1階に併設されている子育て支援施設と連携したおはなし会、また映画鑑賞などのイベントが定期的に行われています。
建物の敷地南側、細い通りを隔ててあるのが三田小山町児童遊園です。遊具などはなく、ベンチと水飲み場のみの小ぢんまりした可愛い公園です。 外苑東通りを赤羽橋交差点まで進んだ先には、広大な自然に彩られた芝公園があります。敷地の中には増上寺や芝東照宮など歴史的価値のあるスポットが多くあるので、休日に散策したり、東京タワーまで足をのばしてみるのもいいでしょう。
マンションの前は4車線の道路ですが、並走する外苑東通りや麻布通りと比べ交通量は少なめです。騒音などの影響はほぼ無いといえるでしょう。
シティタワー麻布十番の西側には同等の高さの高層マンションが1棟あります。建物の間隔は広く保たれていますが、時間帯によっては多少日当たりに影響があるかもしれません。
麻布十番駅前の一の橋交差点には一之橋交番が設置されています。 商店街のあるエリアから麻布通りを隔てた反対側なので、夜間の喧騒などは少ないといえるでしょう。
マンションの周囲はガードレール付きの広い歩道が確保されており、さらに建物出口から歩道までも植栽で整備された敷地が広がります。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区三田1丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近の三田地区は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩6分のところにある赤羽小学校が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 麻布十番駅 平均 |
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1LDK | 55.7m² | 1億3,156万円 | -151万円 | 6,861万円 |
2LDK | 72.84m² | 1億8,867万円 | -217万円 | 1億2,706万円 |
3LDK | 97.61m² | 2億9,587万円 | -340万円 | 2億723万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。