パークホームズ杉並柿ノ木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並柿ノ木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,400万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 75.47m² | - |
| 302 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
| 303 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 304 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 66.71m² | - |
| 305 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 66.71m² | - |
| 306 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1LDK | 42.69m² | - |
| 307 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 308 | 3,247万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1DK | 38.20m² | - |
| 309 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 38.19m² | - |
| 310 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.21m² | - |
| 311 | 4,096万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 1LDK | 48.46m² | - |
| 312 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 38.19m² | - |
| 313 | 3,247万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 38.19m² | - |
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 3LDK
- 75.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 66.71m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 1LDK
- 42.69m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,430万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,247万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1DK
- 38.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1DK
- 38.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 2LDK
- 55.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並柿ノ木販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並柿ノ木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並柿ノ木価格推移と将来予測
参考相場価格
6,400万円23万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並柿ノ木マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4バスが多く自転車があれば移動に困らない
共用部分
4窓を閉めれば外の音は気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
井荻
4井荻中学校は校舎がきれいで治安も良く、静かで勉強する環境が整っています。朝読書の習慣があり、本を読む機会が増えたのが良かったです。
地域コミュニティ
上井草
2駅前の商店街は個人商店が多く、初めての人には入りづらい雰囲気があります。外食の選択肢が少ないのが残念です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並柿ノ木マンション概要
パークホームズ杉並柿ノ木は西武新宿線井荻駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ杉並柿ノ木詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並柿ノ木（パークホームズすぎなみかきのき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草1丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.99㎡〜94.96㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並柿ノ木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.99m² | 2,115万円 | 1,665万円 |
| 1DK | 38.19m² | 3,247万円 | 2,141万円 |
| 1LDK | 42.69m² | 3,609万円 | 3,257万円 |
| 2DK | 54.06m² | 4,602万円 | 2,771万円 |
| 2LDK | 66.71m² | 5,640万円 | 4,468万円 |
| 3LDK | 75.8m² | 6,431万円 | 6,228万円 |
| 4LDK | 94.96m² | 8,233万円 | 7,133万円 |
パークホームズ杉並柿ノ木売買履歴
- 2025/07
- 成約3,780万円88万円/m2
- 42.69m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2025/05
- 成約4,130万円85万円/m2
- 48.46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/03
- 成約3,490万円81万円/m2
- 42.69m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/10
- 成約5,900万円76万円/m2
- 76.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2022/07
- 成約3,470万円85万円/m2
- 40.82m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/04
- 成約4,590万円68万円/m2
- 66.71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
- 2020/03
- 成約3,640万円67万円/m2
- 54.06m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2020/02
- 成約4,940万円70万円/m2
- 70.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2018/10
- 成約4,690万円61万円/m2
- 75.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2018/07
- 成約5,250万円69万円/m2
- 75.80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,780万円 | 88万円/m2 | 1階 | 42.69m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/05 | 成約4,130万円 | 85万円/m2 | 3階 | 48.46m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,490万円 | 81万円/m2 | 2階 | 42.69m² | 1LDK | 築16年 |
| 2022/10 | 成約5,900万円 | 76万円/m2 | 3階 | 76.67m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/07 | 成約3,470万円 | 85万円/m2 | 4階 | 40.82m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約4,590万円 | 68万円/m2 | 3階 | 66.71m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,640万円 | 67万円/m2 | 6階 | 54.06m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/02 | 成約4,940万円 | 70万円/m2 | 4階 | 70.56m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/10 | 成約4,690万円 | 61万円/m2 | 5階 | 75.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/07 | 成約5,250万円 | 69万円/m2 | 7階 | 75.80m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
- 成約4,290万円78万円/m2
- 54.69m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- セイガステージ上井草ステーションフロント
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 82万円/m2 | 2階 | 75.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,940万円 | 73万円/m2 | 1階 | 80.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,770万円 | 63万円/m2 | 1階 | 75.33m² | 3LDK | コムロンド上井草フラッツ | 築18年 |
| 2025/04 | 成約6,680万円 | 84万円/m2 | 4階 | 78.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2024/06 | 成約5,540万円 | 77万円/m2 | 1階 | 71.79m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,760万円 | 80万円/m2 | 1階 | 96.72m² | 4LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築19年 |
| 2024/05 | 成約4,290万円 | 78万円/m2 | 3階 | 54.69m² | 2SLDK | セイガステージ上井草ステーションフロント | 築10年 |
| 2024/04 | 成約5,490万円 | 73万円/m2 | 2階 | 74.98m² | 2LDK | モダ・ビエント杉並柿ノ木 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約7,280万円 | 96万円/m2 | 6階 | 75.06m² | 3LDK | モダ・ビエント杉並柿ノ木 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約6,100万円 | 79万円/m2 | 1階 | 76.29m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.42m²
- 6階/12階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。