ザ・パークハウス杉並上井草
杉並区・上井草駅 徒歩5分・築9年
2026年05月11日
ザ・パークハウス杉並上井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス杉並上井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,784万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 75.24m² - |
| 302 | 8,158万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 303 | 7,900万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 304 | 8,158万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 305 | 7,894万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 306 | 8,272万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 71.82m² - |
| 307 | 8,564万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 308 | 8,196万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 309 | 7,954万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 310 | 8,196万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 311 | 7,954万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 312 | 8,196万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 313 | 8,599万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 72.96m² - |
| 314 | 7,895万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 315 | 8,198万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 71.38m² - |
| 316 | 7,868万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 68.56m² - |
| 317 | 7,776万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 67.68m² - |
- 参考相場価格
- 8,784万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 6,108万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,900万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 68.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,158万円
- 新築時価格
- 6,108万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,894万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,272万円
- 新築時価格
- 6,148万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 71.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,564万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3LDK
- 72.96m²
- -
- 参考相場価格
- 8,196万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,954万円
- 新築時価格
- 6,158万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 68.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,196万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス杉並上井草販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス杉並上井草売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/01
- 2017/04
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億500万円 | 122万円/m² | 3階 | 85.40m² | 4LDK | 築8年 |
| 2024/04 | 成約7,270万円 | 105万円/m² | 3階 | 68.80m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/04 | 成約7,190万円 | 105万円/m² | 3階 | 68.46m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/01 | 成約6,840万円 | 99万円/m² | 2階 | 68.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/04 | 新築5,408万円 | 79万円/m² | 4階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築6,258万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ザ・パークハウス杉並上井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス杉並上井草価格推移と将来予測
参考相場価格
8,784万円343万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 146.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス杉並上井草マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4荻窪駅までバスや徒歩でアクセスできるので便利です
お部屋
5築年数が浅く設備が新しいので快適に暮らせます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3上井草
治安は良い方だと思いますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安を感じることもあります。
資産性
5井荻
井荻駅の土地価格は2022年時点で坪単価175万円、今後も上昇が見込まれており、2032年には220万円/坪になる予想も出ています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス杉並上井草マンション概要
西武新宿線上井草駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス杉並上井草、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス杉並上井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス杉並上井草（ザ・パークハウスすぎなみかみいぐさ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草3丁目19₋5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.62㎡〜85.4㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜8998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：13000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス杉並上井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.68m² | 8,005万円 | 6,877万円 |
| 4LDK | 83.77m² | 1億31万円 | 8,458万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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