4,742万円〜5,074万円
坪単価222万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年07月01日
コムロンド上井草フラッツ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.33m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.12m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
コムロンド上井草フラッツ販売中・賃貸の物件（0件）
コムロンド上井草フラッツ資産性スコア
3.81
コムロンド上井草フラッツの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コムロンド上井草フラッツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムロンド上井草フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,074万円103万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95.9万円/m2
想定売買価格
コムロンド上井草フラッツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
コムロンド上井草フラッツマンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
コムロンド上井草フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムロンド上井草フラッツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目30-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.12㎡〜75.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムロンド上井草フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.73m² | 4,908万円 | 6,164万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円234〜251万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
グランノア杉並上井草サウスコート現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円270〜295万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
パークホームズ杉並柿ノ木現在築16年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円276〜293万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
グランノア杉並上井草サウスコート現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上井草の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
査定比較で高く売る
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パーク・ハイム石神井
4,920万円- 3LDK
- 86.20m²
- 2階/5階建
コムロンド上井草フラッツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。