5,168万円〜9,121万円
坪単価 233万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16万円〜28.2万円/月
最終更新2026年05月11日
ビクトリアガーデン杉並・井荻
杉並区・上井草駅 徒歩14分・築25年
5,168万円〜9,121万円
坪単価 233万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16万円〜28.2万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ビクトリアガーデン杉並・井荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビクトリアガーデン杉並・井荻部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,121万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 28.2万円/月 | 5LDK | 127.83m² 南 |
| 102 | 7,472万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 105.63m² 南 |
| 103 | 7,893万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 111.80m² 南 |
| 104 | 7,921万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 111.80m² 南 |
| 105 | 7,963万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 111.80m² 南 |
| 106 | 8,590万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 26.6万円/月 | 5LDK | 120.50m² 南 |
| 107 | 8,028万円 | 価格を確認する | 6,018万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 111.80m² 南 |
| 108 | 8,040万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 111.80m² 南 |
| 109 | 8,027万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 111.80m² 南 |
| 110 | 7,515万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 105.63m² 南 |
| 111 | 7,453万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 104.76m² 南 |
| 112 | 7,480万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 104.76m² 南 |
| 113 | 8,063万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 113.56m² 南 |
| 114 | 7,971万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 111.91m² 南 |
| 115 | 8,063万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 113.56m² 南 |
| 201 | 6,474万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 87.12m² 南 |
| 202 | 5,210万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南 |
| 203 | 5,523万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 204 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 205 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 206 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 81.07m² 南 |
| 207 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 208 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 209 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 210 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南 |
| 211 | 5,168万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16万円/月 | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 212 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 16万円/月 | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 213 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.23m² 南 |
| 214 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.23m² 南 |
| 215 | 5,621万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.23m² 南 |
| 216 | 6,486万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 87.86m² 南 |
| 301 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 87.12m² 南 |
| 302 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南 |
| 303 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 304 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 305 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 306 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 81.07m² 南 |
| 307 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 308 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 309 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 17万円/月 | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 310 | 5,245万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南 |
| 311 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 16万円/月 | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 312 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 16万円/月 | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 313 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.23m² 南 |
| 314 | 5,667万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.23m² 南 |
| 315 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 76.23m² 南 |
| 316 | 6,589万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.4万円/月 | 4LDK | 87.86m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 9,121万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 5LDK
- 127.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,472万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 105.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,893万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,921万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 7,963万円
- 新築時価格
- 5,868万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 4LDK
- 111.80m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,590万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 5LDK
- 120.50m²
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107
- 参考相場価格
- 8,028万円
- 新築時価格
- 6,018万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 4LDK
- 111.80m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 8,040万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 4LDK
- 111.80m²
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- 参考相場価格
- 8,027万円
- 新築時価格
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- 23.9万円/月
- 4LDK
- 111.80m²
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110
- 参考相場価格
- 7,515万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 105.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビクトリアガーデン杉並・井荻売買履歴
- 2025/09
- 2020/11
- 2016/06
- 2015/10
- 2013/03
- 2005/01
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/06 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/10 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 2階 | 75.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/03 | 成約4,860万円 | 43万円/m² | 1階 | 111.80m² | 4LDK | 築11年 |
| 2005/01 | 成約3,550万円 | 50万円/m² | 2階 | 70.18m² | 2LDK | 築3年 |
| 2001/04 | 新築5,708万円 | 64万円/m² | 3階 | 87.86m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,698万円 | 61万円/m² | 3階 | 76.23m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- オススメビクトリアガーデン杉並・井荻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,700万円 | 88万円/m² | 5階 | 75.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約4,840万円 | 66万円/m² | 4階 | 72.61m² | 3LDK | 杉並ヒルズ上井草 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約8,370万円 | 103万円/m² | 1階 | 80.73m² | 2SLDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| オススメ | ビクトリアガーデン杉並・井荻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 82万円/m² | 2階 | 75.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,940万円 | 73万円/m² | 1階 | 80.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2025/04 | 成約6,680万円 | 84万円/m² | 4階 | 78.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2024/06 | 成約5,540万円 | 77万円/m² | 1階 | 71.79m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,760万円 | 80万円/m² | 1階 | 96.72m² | 4LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築19年 |
| 2024/01 | 成約3,300万円 | 76万円/m² | 5階 | 43.08m² | 2DK | デュオ・スカーラ杉並井草 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約6,100万円 | 79万円/m² | 1階 | 76.29m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビクトリアガーデン杉並・井荻資産性スコア
3.95
ビクトリアガーデン杉並・井荻の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビクトリアガーデン杉並・井荻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビクトリアガーデン杉並・井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
9,121万円599万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 71.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
想定売買価格
ビクトリアガーデン杉並・井荻101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビクトリアガーデン杉並・井荻マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3エントランスは広くはないがデザインがおしゃれで印象が良い
周辺環境
4駅前に交番があり治安が良いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4上井草
上井草駅周辺は図書館や公園が多く、子どもが勉強や遊びに利用できる施設が充実しています。都内で子育てするには良い環境だと思います。
教育環境
5井荻
井荻小学校は自然に恵まれた立地で、校庭も広く、地域に根ざした教育を行っています。安全対策や地域との連携もあり、子どもたちが健やかに成長できる環境です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ビクトリアガーデン杉並・井荻QAで解説！マンション購入ガイド
ビクトリアガーデン杉並・井荻マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数47戸のマンションです。
ビクトリアガーデン杉並・井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビクトリアガーデン杉並・井荻（ビクトリアガーデンすぎなみ・いおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.18㎡〜127.83㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビクトリアガーデン杉並・井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.02m² | 5,529万円 | 6,877万円 |
| 4LDK | 105.63m² | 7,515万円 | 8,458万円 |
| 5LDK | 124.17m² | 8,855万円 | 8,855万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
杉並ヒルズ上井草
7,390万円- 2LDK
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- 4階/5階建
ビクトリアガーデン杉並・井荻の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
路線：