文京区・千石駅 徒歩1分・築17年
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 46.24m² - |
| 104 | 8,421万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 24.8万円/月 3.5% | 2LDK | 59.87m² - |
| 105 | 6,141万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.8万円/月 3.5% | 1LDK | 44.10m² - |
| 106 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 41.19m² - |
| 107 | 6,709万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19万円/月 3.4% | 1LDK | 48.25m² - |
| 201 | 8,030万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.57m² - |
| 202 | 7,990万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.64m² - |
| 203 | 6,562万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19.6万円/月 3.6% | 1LDK | 46.24m² - |
| 204 | 8,566万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 26.1万円/月 3.6% | 2LDK | 59.87m² - |
| 205 | 6,688万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.7万円/月 3.5% | 1LDK | 47.34m² - |
| 206 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.9万円/月 3.6% | 1LDK | 41.86m² - |
| 207 | 7,062万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20.4万円/月 3.5% | 1LDK | 50.05m² - |
| 301 | 8,136万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.57m² - |
| 302 | 8,042万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.64m² - |
| 303 | 6,630万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 19.8万円/月 3.6% | 1LDK | 46.24m² - |
| 304 | 8,636万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 26.1万円/月 3.6% | 2LDK | 59.87m² - |
| 305 | 6,732万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 19.8万円/月 3.5% | 1LDK | 47.34m² - |
| 306 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18万円/月 3.6% | 1LDK | 41.86m² - |
| 307 | 7,109万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.6万円/月 3.5% | 1LDK | 50.05m² - |
| 401 | 8,151万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 25.1万円/月 3.7% | 2LDK | 55.57m² - |
| 402 | 8,038万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 25.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.64m² - |
| 403 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20万円/月 3.6% | 1LDK | 46.24m² - |
| 404 | 8,663万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.6万円/月 3.7% | 2LDK | 59.87m² - |
| 405 | 6,743万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 20.1万円/月 3.6% | 1LDK | 47.34m² - |
| 406 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.2万円/月 3.6% | 1LDK | 41.86m² - |
| 407 | 7,099万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.8万円/月 3.5% | 1LDK | 50.05m² - |
| 501 | 1億1,078万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 30.7万円/月 3.3% | 2LDK | 75.14m² - |
| 502 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 20万円/月 3.6% | 1LDK | 46.24m² - |
| 503 | 8,647万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 26.5万円/月 3.7% | 2LDK | 59.87m² - |
| 504 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20万円/月 3.6% | 1LDK | 47.34m² - |
| 505 | 8,190万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.3万円/月 3.7% | 2LDK | 56.56m² - |
| 601 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18.8万円/月 3.5% | 1LDK | 44.19m² - |
| 602 | 6,642万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.7万円/月 3.6% | 1LDK | 46.24m² - |
| 603 | 8,656万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 26.1万円/月 3.6% | 2LDK | 59.87m² - |
| 604 | 8,872万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.5万円/月 3.6% | 2LDK | 60.89m² - |
| 701 | 1億1,118万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 31.7万円/月 3.4% | 1LDK | 77.24m² - |
| 702 | 6,834万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.2万円/月 3.5% | 1LDK | 48.03m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約8,000万円 | 103万円/m² | 7階 | 77.24m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/02 | 成約4,980万円 | 103万円/m² | 7階 | 48.03m² | 1LDK | 築11年 |
| 2018/05 | 成約4,970万円 | 107万円/m² | 5階 | 46.24m² | 1LDK | 築9年 |
| 2018/01 | 成約6,290万円 | 113万円/m² | 3階 | 55.57m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/02 | 成約4,000万円 | 90万円/m² | 1階 | 44.10m² | 1LDK | 築7年 |
| 2016/04 | 成約6,270万円 | 104万円/m² | 6階 | 59.87m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億9,600万円 | 224万円/m² | 10階 | 87.37m² | 3LDK | Brillia六義園 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,950万円 | 146万円/m² | 4階 | 47.35m² | 1SLDK | クリオ文京本駒込 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3,000万円 | 115万円/m² | 7階 | 26.02m² | 1K | ステージファースト本駒込2 | 築20年 |
| オススメ | パークリュクス本駒込の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.56m² | 1SDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築18年 |
| 2026/03 | 成約2,900万円 | 116万円/m² | 2階 | 24.79m² | 1K | ブランズ文京本駒込 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億500万円 | 151万円/m² | 6階 | 69.39m² | 2LDK | グランスイート文京本駒込 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約9,980万円 | 153万円/m² | 4階 | 64.95m² | 2LDK | THEパームス本駒込 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億8,970万円 | 201万円/m² | 4階 | 94.23m² | 4LDK | アデニウム文京本駒込 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 163万円/m² | 8階 | 32.94m² | 1K | アトラス白山 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約8,870万円 | 173万円/m² | 2階 | 51.22m² | 2LDK | ルネ文京白山 | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 6,680万円 | 144万円/m² | 3階 | 46.24m² | 1LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 6,280万円 | 125万円/m² | 2階 | 50.05m² | 1LDK | 13年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 6,780万円 | 121万円/m² | 2階 | 55.64m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 7,580万円 | 126万円/m² | 4階 | 59.87m² | 2LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 24万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 16.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2022/07 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2020/11 | 16.8万円/月 | 3階 | 47.34m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/08 | 25万円/月 | 4階 | 59.87m² | 2LDK | 築11年 |
| 2019/03 | 25万円/月 | 4階 | 59.87m² | 2LDK | 築10年 |
| 2015/12 | 21万円/月 | 4階 | 59.87m² | 2LDK | 築6年 |
| 2014/10 | 6.5万円/月 | 3階 | 24.47m² | 1R | 築5年 |
| 2014/07 | 14.5万円/月 | 1階 | 44.1m² | 1LDK | 築5年 |
| 2014/06 | 20万円/月 | 2階 | 55.64m² | 2LDK | 築5年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
143%築17年新築時価格
4,490万円+1,934万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,424万円143万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エントランスに高級感があり設備も充実している
お部屋
分譲マンションとしては機能がやや不足だが賃貸としては十分
地域コミュニティ
千石
千石駅周辺は昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在していて、温かみのある雰囲気のコミュニティが感じられます。
自然環境
巣鴨
駅周辺は坂が多く、徒歩や自転車での移動は少し大変に感じることがあります。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...都営三田線千石駅より徒歩1分の距離にあるパークリュクス本駒込、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
| 建物名 | パークリュクス本駒込(パークリュクスほんこまごめ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目29-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(37部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.19㎡〜77.24㎡ |
| 新築時価格 | 4080万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.24m² | 6,659万円 | 5,695万円 |
| 2LDK | 59.87m² | 8,421万円 | 8,634万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。