※騰落率・価格推移は208のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 7,249万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 86.13m² 南西 |
| 226 | 8,137万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 26.2万円/月 3.9% | 3LDK | 96.69m² 北東 |
| 228 | 8,069万円 | 価格を確認する | 5,918万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 95.88m² 北東 |
| 307 | 7,427万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 24.9万円/月 4.0% | 3LDK | 86.13m² 南西 |
| 327 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 28.3万円/月 4.1% | 3LDK | 96.44m² 北東 |
| 334 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 24.9万円/月 4.0% | 3LDK | 86.13m² 南東 |
| 403 | 8,268万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 30.3万円/月 4.4% | 3LDK | 94.40m² 南西 |
| 405 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 26.7万円/月 4.3% | 3LDK | 86.13m² 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,580万円 | 76万円/m² | 1階 | 86.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/11 | 成約6,670万円 | 77万円/m² | 2階 | 86.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/09 | 成約7,790万円 | 81万円/m² | 4階 | 95.02m² | 3LDK | 築2年 |
| 2021/10 | 新築5,908万円 | 68万円/m² | 4階 | 86.13m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築6,568万円 | 69万円/m² | 4階 | 94.40m² | 3LDK | -- |
| 2021/10 | 新築5,528万円 | 64万円/m² | 3階 | 86.13m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,780万円 | 93万円/m² | 4階 | 93.99m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築4年 |
| 2026/03 | 成約7,920万円 | 82万円/m² | 2階 | 95.88m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築4年 |
| 2026/02 | 成約7,440万円 | 86万円/m² | 4階 | 86.09m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ | 築4年 |
| オススメ | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 76万円/m² | 1階 | 107.58m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築4年 |
| 2025/11 | 成約7,450万円 | 87万円/m² | 2階 | 84.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約6,670万円 | 94万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約1億1,300万円 | 92万円/m² | 3階 | 121.63m² | 4LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ カームプラザ | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,490万円 | 82万円/m² | 3階 | 90.73m² | 3LDK | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ | 築3年 |
| 2025/09 | 成約5,200万円 | 79万円/m² | 4階 | 65.52m² | 3LDK | エクセレントシティ新浦安 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約6,860万円 | 84万円/m² | 7階 | 81.28m² | 3LDK | ザ・パークハウス オイコス 新浦安 | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
133%築4年新築時価格
5,458万円+1,791万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,249万円234万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
同年代の世帯が同時期に入居するため、マンション内コミュニティが形成されやすいです。
周辺環境
静かな環境で共用施設も充実しており、近くにスーパーがある
資産性
新浦安
新浦安は便利だけど、駅から少し離れると交通の便が悪くて資産価値に差があるように感じました。
交通の利便性
新浦安
新浦安駅は都心へのアクセスが良いので、休日やイベント時は駅周辺が混雑しやすく、ゆっくり移動したい時は少し不便に感じることもあります。
子育て環境
浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...
教育環境
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市高洲6丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(133部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.13㎡〜96.69㎡ |
| 新築時価格 | 5148万円〜9988万円 59.8万円/m²〜81.2万円/m² 平均:6564万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜30.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 528台 駐車費※1:6000/月 ~ 13000/月 駐車設置率:200% |
|---|---|
| バイク置き場 | 56台 駐車設置率:21% |
| 駐輪場 | 1490台 駐輪場設置率:564% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月207円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 207円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11161円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.27m² | 7,796万円 | 6,333万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。