ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

3.92
6,003万円〜1億84万円
坪単価 257万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 20万円〜34.8万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

6,003万円〜1億84万円
坪単価 257万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 20万円〜34.8万円/月
3.8%〜4.5%
3.92
最終更新
2026年06月22日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ部屋別の参考相場価格

43部屋 / 148部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3019,922万円価格を確認する9,098万円34.8万円/月
4.2%
4LDK121.63
南西
3027,747万円価格を確認する6,688万円26.8万円/月
4.2%
3LDK95.88
南西
3037,747万円価格を確認する6,688万円26.8万円/月
4.2%
3LDK95.88
南西
3047,747万円価格を確認する6,688万円26.8万円/月
4.2%
3LDK95.88
南西
3057,747万円価格を確認する6,688万円26.8万円/月
4.2%
3LDK95.88
南西
3067,747万円価格を確認する6,688万円26.8万円/月
4.2%
3LDK95.88
南西
3078,326万円価格を確認する7,198万円28.1万円/月
4.0%
3LDK103.24
南西
3088,290万円価格を確認する7,168万円29.5万円/月
4.3%
4LDK102.91
南西
3098,196万円価格を確認する6,998万円27.8万円/月
4.1%
3LDK101.93
南西
3108,278万円価格を確認する7,148万円29.5万円/月
4.3%
4LDK102.76
南西
3118,327万円価格を確認する7,168万円28.1万円/月
4.0%
3LDK103.28
南西
3128,326万円価格を確認する7,198万円28.1万円/月
4.0%
3LDK103.24
南西
3131億84万円価格を確認する9,498万円34.8万円/月
4.1%
4LDK123.04
南西
3147,674万円価格を確認する6,398万円26.7万円/月
4.2%
3LDK95.62
南東
3157,686万円価格を確認する6,498万円26.7万円/月
4.2%
3LDK95.62
南東
3167,312万円価格を確認する6,248万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.73
南東
3177,323万円価格を確認する6,298万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.73
南東
3187,297万円価格を確認する6,198万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.73
南東
3197,323万円価格を確認する6,298万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.73
南東
3207,279万円価格を確認する6,048万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.77
南東
3217,279万円価格を確認する6,048万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.77
南東
3227,323万円価格を確認する6,298万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.73
南東
3237,192万円価格を確認する5,898万円23.9万円/月
4.0%
2LDK90.87
南東
3247,281万円価格を確認する6,098万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.61
南東
3257,297万円価格を確認する6,198万円25.1万円/月
4.1%
3LDK90.73
南東
3268,836万円価格を確認する7,898万円29.7万円/月
4.0%
3LDK108.82
南東
3277,685万円価格を確認する6,788万円27.5万円/月
4.3%
4LDK94.64
南西
3286,141万円価格を確認する5,498万円21.7万円/月
4.3%
3LDK75.43
南西
3296,139万円価格を確認する5,448万円21.7万円/月
4.3%
3LDK75.43
南西
3306,139万円価格を確認する5,448万円21.7万円/月
4.3%
3LDK75.43
南西
3316,085万円価格を確認する5,398万円21.6万円/月
4.3%
3LDK74.84
南西
3327,662万円価格を確認する6,688万円27.5万円/月
4.3%
4LDK94.64
南西
3336,919万円価格を確認する5,798万円24.2万円/月
4.2%
3LDK86.13
南東
3346,919万円価格を確認する5,798万円24.2万円/月
4.2%
3LDK86.13
南東
3356,919万円価格を確認する5,798万円24.2万円/月
4.2%
3LDK86.13
南東
3366,921万円価格を確認する5,918万円24.2万円/月
4.2%
3LDK86.09
南東
3376,919万円価格を確認する5,798万円24.2万円/月
4.2%
3LDK86.13
南東
3386,921万円価格を確認する5,918万円24.2万円/月
4.2%
3LDK86.09
南東
3396,894万円価格を確認する5,768万円24.1万円/月
4.2%
3LDK85.94
南東
3408,182万円価格を確認する7,288万円29万円/月
4.3%
4LDK100.64
南東
3417,662万円価格を確認する6,688万円27.5万円/月
4.3%
4LDK94.64
南西
3426,114万円価格を確認する5,348万円21.7万円/月
4.3%
3LDK75.43
南西
3436,104万円価格を確認する5,298万円21.7万円/月
4.3%
3LDK75.43
南西
301
参考相場価格
9,922万円
新築時価格
9,098万円
想定賃料
34.8万円/月
4.2%
  • 4LDK
  • 121.63
  • 南西
302
参考相場価格
7,747万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
26.8万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
303
参考相場価格
7,747万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
26.8万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
304
参考相場価格
7,747万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
26.8万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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305
参考相場価格
7,747万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
26.8万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
306
参考相場価格
7,747万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
26.8万円/月
4.2%
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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307
参考相場価格
8,326万円
新築時価格
7,198万円
想定賃料
28.1万円/月
4.0%
  • 3LDK
  • 103.24
  • 南西
308
参考相場価格
8,290万円
新築時価格
7,168万円
想定賃料
29.5万円/月
4.3%
  • 4LDK
  • 102.91
  • 南西
309
参考相場価格
8,196万円
新築時価格
6,998万円
想定賃料
27.8万円/月
4.1%
  • 3LDK
  • 101.93
  • 南西
310
参考相場価格
8,278万円
新築時価格
7,148万円
想定賃料
29.5万円/月
4.3%
  • 4LDK
  • 102.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ売買履歴

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ資産性スコア

3.92
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築4年

新築時価格

9,098万円+824万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,922万円83万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築4年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目2-4
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(168部屋)
建築構造RC造
専有面積74.84㎡〜123.04㎡
新築時価格5238万円〜9898万円 64.3万円/m²〜80.4万円/m²
平均:6545万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:7072万円〜(90m²〜)
  • 3LDK:6003万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:7484万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜271万円/坪
想定賃料20万円〜34.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:106%
バイク置き場56
駐車設置率:11%
駐輪場1490
駐輪場設置率:298%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
2LDK90.87m²7,156万円4,116万円
3LDK90.73m²7,174万円6,257万円
4LDK100.64m²8,056万円7,561万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中学校: