号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	1億677万円	価格を調べる	9,098万円	4LDK	121.63m²	南西
302	6,935万円	価格を調べる	6,688万円	3LDK	95.88m²	南西
303	6,935万円	価格を調べる	6,688万円	3LDK	95.88m²	南西
304	6,935万円	価格を調べる	6,688万円	3LDK	95.88m²	南西
305	6,935万円	価格を調べる	6,688万円	3LDK	95.88m²	南西
306	6,980万円	価格を調べる	6,688万円	3LDK	95.88m²	南西
307	7,797万円	価格を調べる	7,198万円	3LDK	103.24m²	南西
308	7,727万円	価格を調べる	7,168万円	4LDK	102.91m²	南西
309	7,807万円	価格を調べる	6,998万円	3LDK	101.93m²	南西
310	7,727万円	価格を調べる	7,148万円	4LDK	102.76m²	南西
311	7,815万円	価格を調べる	7,168万円	3LDK	103.28m²	南西
312	7,815万円	価格を調べる	7,198万円	3LDK	103.24m²	南西
313	1億830万円	価格を調べる	9,498万円	4LDK	123.04m²	南西
314	6,492万円	価格を調べる	6,398万円	3LDK	95.62m²	南東
315	6,846万円	価格を調べる	6,498万円	3LDK	95.62m²	南東
316	6,430万円	価格を調べる	6,248万円	3LDK	90.73m²	南東
317	6,430万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	90.73m²	南東
318	6,249万円	価格を調べる	6,198万円	3LDK	90.73m²	南東
319	6,430万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	90.73m²	南東
320	6,271万円	価格を調べる	6,048万円	3LDK	90.77m²	南東
321	6,276万円	価格を調べる	6,048万円	3LDK	90.77m²	南東
322	6,430万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	90.73m²	南東
323	6,218万円	価格を調べる	5,898万円	2LDK	90.87m²	南東
324	6,249万円	価格を調べる	6,098万円	3LDK	90.61m²	南東
325	6,249万円	価格を調べる	6,198万円	3LDK	90.73m²	南東
326	9,047万円	価格を調べる	7,898万円	3LDK	108.82m²	南東
327	7,346万円	価格を調べる	6,788万円	4LDK	94.64m²	南西
328	5,904万円	価格を調べる	5,498万円	3LDK	75.43m²	南西
329	5,799万円	価格を調べる	5,448万円	3LDK	75.43m²	南西
330	5,799万円	価格を調べる	5,448万円	3LDK	75.43m²	南西
331	5,827万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	74.84m²	南西
332	6,956万円	価格を調べる	6,688万円	4LDK	94.64m²	南西
333	6,087万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	86.13m²	南東
334	6,091万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	86.13m²	南東
335	6,091万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	86.13m²	南東
336	6,329万円	価格を調べる	5,918万円	3LDK	86.09m²	南東
337	6,091万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	86.13m²	南東
338	6,329万円	価格を調べる	5,918万円	3LDK	86.09m²	南東
339	6,167万円	価格を調べる	5,768万円	3LDK	85.94m²	南東
340	7,672万円	価格を調べる	7,288万円	4LDK	100.64m²	南東
341	6,956万円	価格を調べる	6,688万円	4LDK	94.64m²	南西
342	5,799万円	価格を調べる	5,348万円	3LDK	75.43m²	南西
343	5,763万円	価格を調べる	5,298万円	3LDK	75.43m²	南西

中立なプロが個別に算出

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301

参考相場価格: 1億677万円

新築時価格: 9,098万円

4LDK
121.63m²
南西

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 6,935万円

新築時価格: 6,688万円

3LDK
95.88m²
南西

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 6,935万円

新築時価格: 6,688万円

3LDK
95.88m²
南西

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 6,935万円

新築時価格: 6,688万円

3LDK
95.88m²
南西

成約の妥当価格を算出する

305

参考相場価格: 6,935万円

新築時価格: 6,688万円

3LDK
95.88m²
南西

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306

参考相場価格: 6,980万円

新築時価格: 6,688万円

3LDK
95.88m²
南西

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307

参考相場価格: 7,797万円

新築時価格: 7,198万円

3LDK
103.24m²
南西

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308

参考相場価格: 7,727万円

新築時価格: 7,168万円

4LDK
102.91m²
南西

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309

参考相場価格: 7,807万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
101.93m²
南西

成約の妥当価格を算出する

310

参考相場価格: 7,727万円

新築時価格: 7,148万円

4LDK
102.76m²
南西

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　サニープラザ】6,980万円 | 3LDK | 86.13m² | 4階/4階建（ノムコム）

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ価格推移と将来予測

/4階

4LDK
121.63m²

参考相場価格

1億677万円1275万円12ヶ月前

新築時価格9,098万円

新築時価格: 9,098万円

参考相場価格: 1億677万円
1275万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ　サニープラザ

3LDK
86.13m²

千葉県浦安市高洲6丁目

京葉線「新浦安駅」バス16分　徒歩1分

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザマンション概要

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築2年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ（ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ）
住所	千葉県浦安市高洲6丁目14-1
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」バス13分後、徒歩1分
築年数	築2年
階建（総戸数）	4階建（168部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.84㎡〜123.04㎡
新築時価格	5238万円〜9898万円 64.3万円/m²〜80.4万円/m² 平均：6545万円/m²
参考相場価格	2LDK：5989万円〜（90m²〜） 3LDK：5669万円〜（74m²〜） 4LDK：6555万円〜（94m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	---（浦安市の平均：2.7）地震への安全性を見る
洪水	---（浦安市の平均：3）洪水への安全性を見る
液状化	---（浦安市の平均：1.5）液状化への安全性を見る
津波	---（浦安市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	渋谷教育学園浦安こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	ゲストルームジムキッズルーム
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可バイク置き場あり全戸分防災グッズ防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	528台駐車費^※1：6000/月 ~ 13000/月駐車設置率：106%
バイク置き場	56台駐車設置率：11%
駐輪場	1490台駐輪場設置率：298%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	新浦安駅平均
2LDK	90.87m²	6,121万円	96万円	3,356万円
3LDK	90.73m²	6,218万円	97万円	5,911万円
4LDK	100.64m²	7,503万円	118万円	7,171万円

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラサニープラザ売買履歴

2023/08
売出価格
7,160万円〜7,560万円261〜276万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
2023/10
売出価格
7,760万円〜8,160万円234〜246万円/坪
- 103〜115m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築2年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
7,000万円〜7,400万円258〜273万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラカームプラザ現在築2年
2024/03
売出価格
6,150万円〜6,550万円272〜290万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
ザ・パークハウスオイコス新浦安現在築4年
2024/01
売出価格
4,750万円〜5,110万円224〜241万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
エクセレントシティ新浦安現在築6年