ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

3.92
6,047万円〜1億138万円
坪単価 259万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 20.3万円〜31.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築4年

6,047万円〜1億138万円
坪単価 259万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 20.3万円〜31.8万円/月
3.92
最終更新
2026年04月20日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ部屋別の参考相場価格

43部屋 / 148部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3019,962万円価格を確認する9,098万円31.7万円/月4LDK121.63
南西
3027,790万円価格を確認する6,688万円24.9万円/月3LDK95.88
南西
3037,790万円価格を確認する6,688万円24.9万円/月3LDK95.88
南西
3047,790万円価格を確認する6,688万円24.9万円/月3LDK95.88
南西
3057,790万円価格を確認する6,688万円24.9万円/月3LDK95.88
南西
3067,790万円価格を確認する6,688万円24.9万円/月3LDK95.88
南西
3078,374万円価格を確認する7,198万円26.3万円/月3LDK103.24
南西
3088,337万円価格を確認する7,168万円28.6万円/月4LDK102.91
南西
3098,265万円価格を確認する6,998万円26万円/月3LDK101.93
南西
3108,325万円価格を確認する7,148万円28.6万円/月4LDK102.76
南西
3118,377万円価格を確認する7,168万円26.3万円/月3LDK103.28
南西
3128,374万円価格を確認する7,198万円26.3万円/月3LDK103.24
南西
3131億138万円価格を確認する9,498万円31.8万円/月4LDK123.04
南西
3147,713万円価格を確認する6,398万円25万円/月3LDK95.62
南東
3157,719万円価格を確認する6,498万円25万円/月3LDK95.62
南東
3167,357万円価格を確認する6,248万円24.2万円/月3LDK90.73
南東
3177,365万円価格を確認する6,298万円24.2万円/月3LDK90.73
南東
3187,346万円価格を確認する6,198万円24.2万円/月3LDK90.73
南東
3197,365万円価格を確認する6,298万円24.2万円/月3LDK90.73
南東
3207,306万円価格を確認する6,048万円24.2万円/月3LDK90.77
南東
3217,306万円価格を確認する6,048万円24.2万円/月3LDK90.77
南東
3227,365万円価格を確認する6,298万円24.2万円/月3LDK90.73
南東
3237,243万円価格を確認する5,898万円22.9万円/月2LDK90.87
南東
3247,309万円価格を確認する6,098万円24.2万円/月3LDK90.61
南東
3257,346万円価格を確認する6,198万円24.2万円/月3LDK90.73
南東
3268,891万円価格を確認する7,898万円27.7万円/月3LDK108.82
南東
3277,723万円価格を確認する6,788万円27万円/月4LDK94.64
南西
3286,179万円価格を確認する5,498万円21.6万円/月3LDK75.43
南西
3296,176万円価格を確認する5,448万円21.6万円/月3LDK75.43
南西
3306,176万円価格を確認する5,448万円21.6万円/月3LDK75.43
南西
3316,128万円価格を確認する5,398万円21.6万円/月3LDK74.84
南西
3327,714万円価格を確認する6,688万円27万円/月4LDK94.64
南西
3336,947万円価格を確認する5,798万円24.1万円/月3LDK86.13
南東
3346,947万円価格を確認する5,798万円24.1万円/月3LDK86.13
南東
3356,947万円価格を確認する5,798万円24.1万円/月3LDK86.13
南東
3366,981万円価格を確認する5,918万円24万円/月3LDK86.09
南東
3376,947万円価格を確認する5,798万円24.1万円/月3LDK86.13
南東
3386,981万円価格を確認する5,918万円24万円/月3LDK86.09
南東
3396,932万円価格を確認する5,768万円24万円/月3LDK85.94
南東
3408,222万円価格を確認する7,288万円28.6万円/月4LDK100.64
南東
3417,714万円価格を確認する6,688万円27万円/月4LDK94.64
南西
3426,159万円価格を確認する5,348万円21.6万円/月3LDK75.43
南西
3436,152万円価格を確認する5,298万円21.6万円/月3LDK75.43
南西
301
参考相場価格
9,962万円
新築時価格
9,098万円
想定賃料
31.7万円/月
  • 4LDK
  • 121.63
  • 南西
302
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
303
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
304
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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305
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
306
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
6,688万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 3LDK
  • 95.88
  • 南西
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307
参考相場価格
8,374万円
新築時価格
7,198万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 3LDK
  • 103.24
  • 南西
308
参考相場価格
8,337万円
新築時価格
7,168万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 4LDK
  • 102.91
  • 南西
309
参考相場価格
8,265万円
新築時価格
6,998万円
想定賃料
26万円/月
  • 3LDK
  • 101.93
  • 南西
310
参考相場価格
8,325万円
新築時価格
7,148万円
想定賃料
28.6万円/月
  • 4LDK
  • 102.76
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約8,790万93万円/m²4階93.99m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2026/03成約7,930万82万円/m²2階95.88m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2026/02成約7,450万86万円/m²4階86.09m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ築4年
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2026/02成約8,000万74万円/m²1階107.58m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2026/01成約7,990万83万円/m²2階95.88m²3LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2025/11成約7,450万87万円/m²2階84.79m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/11成約6,670万94万円/m²5階70.69m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
2025/10成約1億1,300万92万円/m²3階121.63m²4LDKザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ築4年
2025/09成約5,100万77万円/m²4階65.52m²3LDKエクセレントシティ新浦安築7年
2025/09成約6,860万84万円/m²7階81.28m²3LDKザ・パークハウス オイコス 新浦安築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ資産性スコア

3.92
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築4年

新築時価格

9,098万円+864万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

9,962万円207万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザマンションの口コミ・評判(174件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    90平米以上の広い間取りでリビングも広く、収納も多い

  • 住民の雰囲気

    4

    契約者に同世代が多く、資産性もある程度保たれると感じた

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな地域です。多様な文化が共存しているので、いろいろな人と出会えるのが魅力です。

  • 治安

    4

    新浦安

    新浦安駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな地域です。多様な文化が共存しているので、いろいろな人と出会えるのが魅力です。

浦安市の口コミ

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目14-1
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)4階建(168部屋)
建築構造RC造
専有面積74.84㎡〜123.04㎡
新築時価格5238万円〜9898万円 64.3万円/m²〜80.4万円/m²
平均:6545万円/m²
参考相場価格
  • 2LDK:7129万円〜(90m²〜)
  • 3LDK:6047万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:7550万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価259万円/坪〜272万円/坪
想定賃料20.3万円〜31.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:106%
バイク置き場56
駐車設置率:11%
駐輪場1490
駐輪場設置率:298%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
2LDK90.87m²7,204万円4,179万円
3LDK90.73m²7,223万円6,351万円
4LDK100.64m²8,107万円7,621万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ サニープラザ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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