7,921万円〜8,757万円
坪単価 373万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 20.7万円〜22.3万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新2026年08月03日
パークホームズ浦和仲町三丁目
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩12分・築5年
7,921万円〜8,757万円
坪単価 373万円/坪〜400万円/坪
想定賃料 20.7万円〜22.3万円/月
3.0%〜3.2%
上位5%
4.45最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークホームズ浦和仲町三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ浦和仲町三丁目部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,921万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 20.7万円/月 3.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 601 | 8,346万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 21.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 605 | 8,757万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 21.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.82m² 南東 |
| 701 | 8,393万円 | 価格を確認する | 5,838万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 802 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.1万円/月 3.1% | 3LDK | 68.78m² 南東 |
| 901 | 8,498万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 21.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 902 | 8,144万円 | 価格を確認する | 5,338万円 | 21.2万円/月 3.1% | 3LDK | 68.78m² 南東 |
| 1001 | 8,501万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 22万円/月 3.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 1201 | 8,486万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 1202 | 8,155万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 21.7万円/月 3.2% | 3LDK | 68.78m² 南東 |
| 1301 | 8,466万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 1302 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 21.8万円/月 3.2% | 3LDK | 68.78m² 南東 |
401
- 参考相場価格
- 7,921万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.23m²
- 南西
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601
- 参考相場価格
- 8,346万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.23m²
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605
- 参考相場価格
- 8,757万円
- 新築時価格
- 6,058万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,393万円
- 新築時価格
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802
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- 想定賃料
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- 8,498万円
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902
- 参考相場価格
- 8,144万円
- 新築時価格
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- 3.1%
- 3LDK
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- 5,998万円
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- 参考相場価格
- 8,155万円
- 新築時価格
- 5,518万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ浦和仲町三丁目販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ浦和仲町三丁目売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/04
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約8,490万円 | 120万円/m² | 13階 | 70.23m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/01 | 成約7,180万円 | 105万円/m² | 13階 | 68.03m² | 3SLDK | 築2年 |
| 2023/09 | 成約6,670万円 | 98万円/m² | 8階 | 68.03m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/03 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 5階 | 70.23m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/04 | 成約6,880万円 | 97万円/m² | 3階 | 70.23m² | 3LDK | -- |
| 2022/02 | 成約7,800万円 | 105万円/m² | 13階 | 73.82m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメパークホームズ浦和仲町三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約9,490万円 | 139万円/m² | 9階 | 68.07m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町プレイス | 築1年 |
| 2026/07 | 成約4,980万円 | 163万円/m² | 4階 | 30.45m² | 1DK | プラウド浦和 | 築3年 |
| 2026/07 | 成約7,500万円 | 133万円/m² | 8階 | 56.20m² | 2LDK | パークホームズ浦和仲町二丁目 | 築2年 |
| オススメ | パークホームズ浦和仲町三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,300万円 | 115万円/m² | 2階 | 71.65m² | 3LDK | シティハウス浦和仲町 | 築9年 |
| 2026/05 | 成約7,290万円 | 111万円/m² | 5階 | 65.51m² | 3LDK | ヴェレーナグラン浦和仲町 | 築8年 |
| 2026/04 | 成約1億800万円 | 144万円/m² | 12階 | 75.00m² | 3LDK | プレミスト浦和仲町 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約7,560万円 | 135万円/m² | 3階 | 55.61m² | 2LDK | プラウド浦和 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 114万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | シティハウス浦和仲町 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億590万円 | 151万円/m² | 11階 | 70.05m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町二丁目 | 築2年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 174万円/m² | 4階 | 72.18m² | 2LDK | ザ・パークハウス浦和タワー | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ浦和仲町三丁目資産性スコア
4.45上位5%
パークホームズ浦和仲町三丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ浦和仲町三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ浦和仲町三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,921万円570万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 112.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 94.8万円/m²
想定売買価格
パークホームズ浦和仲町三丁目401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ浦和仲町三丁目マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンにディスポーザーがないため生ごみの匂いが気になる
周辺環境
4周辺は静かで子育て世代が多いが特に気になることはない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ浦和仲町三丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ浦和仲町三丁目マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築5年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ浦和仲町三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ浦和仲町三丁目（パークホームズウラワナカマチサンチョウメ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.78㎡〜73.82㎡ |
| 新築時価格 | 4898万円〜6658万円 71.2万円/m²〜90.7万円/m² 平均：5624万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.7万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 142台 駐輪場設置率：218% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ浦和仲町三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.23m² | 8,369万円 | 5,835万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル浦和レジデンス
8,180万円- 3LDK
- 72.89m²