パークホームズ浦和仲町三丁目 外観

パークホームズ浦和仲町三丁目

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩14分・築4年

4.54上位3%
6,850万円〜7,685万円
坪単価322万円/坪〜362万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ浦和仲町三丁目 外観

パークホームズ浦和仲町三丁目

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩14分・築4年

6,850万円〜7,685万円
322万円/坪〜362万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ浦和仲町三丁目部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,850万円価格を確認する5,588万円3LDK70.23南西
6017,031万円価格を確認する5,768万円3LDK70.23南西
6057,408万円価格を確認する6,058万円3LDK73.82南東
7017,157万円価格を確認する5,838万円3LDK70.23南西
8027,121万円価格を確認する5,298万円3LDK68.78南東
9017,445万円価格を確認する5,948万円3LDK70.23南西
9027,296万円価格を確認する5,338万円3LDK68.78南東
10017,593万円価格を確認する5,998万円3LDK70.23南西
12017,662万円価格を確認する6,228万円3LDK70.23南西
12027,497万円価格を確認する5,518万円3LDK68.78南東
13017,685万円価格を確認する6,298万円3LDK70.23南西
13027,525万円価格を確認する5,578万円3LDK68.78南東
401
参考相場価格
6,850万円
新築時価格
5,588万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
601
参考相場価格
7,031万円
新築時価格
5,768万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
605
参考相場価格
7,408万円
新築時価格
6,058万円
  • 3LDK
  • 73.82
  • 南東
701
参考相場価格
7,157万円
新築時価格
5,838万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
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802
参考相場価格
7,121万円
新築時価格
5,298万円
  • 3LDK
  • 68.78
  • 南東
901
参考相場価格
7,445万円
新築時価格
5,948万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
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902
参考相場価格
7,296万円
新築時価格
5,338万円
  • 3LDK
  • 68.78
  • 南東
1001
参考相場価格
7,593万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
1201
参考相場価格
7,662万円
新築時価格
6,228万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • 南西
1202
参考相場価格
7,497万円
新築時価格
5,518万円
  • 3LDK
  • 68.78
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ浦和仲町三丁目資産性スコア

4.54
上位3%
パークホームズ浦和仲町三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ浦和仲町三丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ浦和仲町三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築4年

新築時価格

5,588万円+1,262万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ浦和仲町三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

6,850万円22万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ浦和仲町三丁目401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ浦和仲町三丁目口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    南南東向きの住戸で日当たりが良く、リビングの床暖房や浴室乾燥機も便利

  • アクセス
    5

    東京までの距離が近く買い物やレジャーにも便利

  • 周辺環境
    4

    駅までの道が商店街で買い物も楽しめるため、徒歩12分でも不便に感じない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ浦和仲町三丁目マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で買い物やお出かけにも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ浦和仲町三丁目詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ浦和仲町三丁目(パークホームズウラワナカマチサンチョウメ)
住所埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目52-8
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)14階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積68.78㎡〜73.82㎡
新築時価格4898万円〜6658万円 71.2万円/m²〜90.7万円/m²
平均:5624万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6850万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜362万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園輝萌の森 浦和園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • 全戸防犯センサー
  • 防災倉庫
  • ベンダー

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※123000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:29%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場142
駐輪場設置率:218%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月199円/m²
修繕積立金※1月116円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※111605円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ浦和仲町三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK70.23m²7,426万円5,265万円

パークホームズ浦和仲町三丁目売買履歴

  • 2023/03
    売出価格
    6,730万円〜7,130万円317〜336万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築1
  • 2023/09
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円319〜338万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築2
  • 2024/01
    売出価格
    6,940万円〜7,340万円338〜357万円/坪
    • 65〜73
    • 3SLDK
    • 13階
    • 当時築2

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    7,100万円〜7,500万円333〜352万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築6
  • 2025/06
    売出価格
    1億630万円〜1億1,630万円511〜559万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築2
    プラウド浦和現在築2
  • 2025/06
    売出価格
    8,670万円〜9,170万円410〜433万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築1

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ浦和仲町三丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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