プレール・ドゥーク文京湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク文京湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 40.50m² | - |
| 802 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 25.63m² | - |
| 803 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 40.59m² | - |
| 804 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 805 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.22m² | - |
| 806 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 26.22m² | - |
- 参考相場価格
- 6,109万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1K
- 25.63m²
- -
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 40.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1K
- 26.22m²
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- 26.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
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参考相場価格
6,109万円95万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 150.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 152万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク文京湯島口コミ(15件)
- 周辺環境4
近くに小さな公園がいくつかあり、生活しやすい
- アクセス5
明治神宮や代々木公園に乗り換えなしで行けるので便利
- 周辺環境4
最近スーパーができて生活がより便利になった
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
プレール・ドゥーク文京湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。
プレール・ドゥーク文京湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク文京湯島（プレールドゥークぶんきょうゆしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.63㎡〜44.06㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜4920万円 110.8万円/m²〜135万円/m² 平均：3922万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜509万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：11% |
|---|---|
| バイク置き場 | 8台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 65台 駐輪場設置率：102% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月260円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月65円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 1561円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク文京湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.22m² | 3,922万円 | 2,359万円 |
| 1LDK | 40.59m² | 6,099万円 | 5,654万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円609〜648万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
シャリエ御茶ノ水現在築6年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,850万円〜9,350万円581〜613万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
オープンレジデンシア文京本郷台現在築5年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,520万円〜1億3,520万円735〜794万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築7年
グランリビオ ザ・レジデンス現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。