9,623万円〜1億6,998万円
坪単価 739万円/坪〜786万円/坪
想定賃料 23.3万円〜40.9万円/月
2.8%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ本郷三丁目
文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築3年
9,623万円〜1億6,998万円
坪単価 739万円/坪〜786万円/坪
想定賃料 23.3万円〜40.9万円/月
2.8%〜3.0%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億6,419万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 37.8万円/月 2.8% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 402 | 1億6,425万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 38.1万円/月 2.8% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 702 | 1億6,478万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 39.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 704 | 1億2,672万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 30.5万円/月 2.9% | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 801 | 9,623万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 23.3万円/月 2.9% | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 802 | 1億6,509万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 39.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 804 | 1億2,696万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 31.1万円/月 2.9% | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 901 | 9,629万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 23.5万円/月 2.9% | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 902 | 1億6,521万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 40.2万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 903 | 1億5,226万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 37.1万円/月 2.9% | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 904 | 1億2,705万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 31.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1001 | 9,681万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 23.6万円/月 2.9% | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1002 | 1億6,557万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 40.3万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1003 | 1億5,254万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 37.2万円/月 2.9% | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1004 | 1億2,728万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 31.4万円/月 3.0% | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1101 | 9,764万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 23.5万円/月 2.9% | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1102 | 1億6,559万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 40万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1103 | 1億5,256万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 37.1万円/月 2.9% | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1104 | 1億2,731万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 31.3万円/月 3.0% | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1201 | 9,764万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 24万円/月 3.0% | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1202 | 1億6,560万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 40.6万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1203 | 1億5,257万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 37.6万円/月 3.0% | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1204 | 1億2,731万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 31.9万円/月 3.0% | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1301 | 9,795万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 23.8万円/月 2.9% | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1302 | 1億6,616万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 40万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1303 | 1億5,307万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 37.2万円/月 2.9% | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1304 | 1億2,773万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 31.5万円/月 3.0% | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1401 | 9,816万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 24.3万円/月 3.0% | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1402 | 1億6,998万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 40.9万円/月 2.9% | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1403 | 1億5,548万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 38万円/月 2.9% | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1404 | 1億3,054万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 32.1万円/月 3.0% | 2LDK | 55.17m² 北 |
302
- 参考相場価格
- 1億6,419万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億6,425万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 1億6,478万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 想定賃料
- 39.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,672万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
801
- 参考相場価格
- 9,623万円
- 新築時価格
- 6,495万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
802
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,509万円
- 新築時価格
- 1億2,238万円
- 想定賃料
- 39.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
804
- 参考相場価格
- 1億2,696万円
- 新築時価格
- 8,995万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
901
- 参考相場価格
- 9,629万円
- 新築時価格
- 6,595万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 1億6,521万円
- 新築時価格
- 1億2,258万円
- 想定賃料
- 40.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
903
- 参考相場価格
- 1億5,226万円
- 新築時価格
- 1億1,298万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
パークホームズ本郷三丁目売買履歴
- 2025/08
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築1億1,298万円 | 170万円/m² | 9階 | 66.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築1億2,248万円 | 171万円/m² | 9階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築6,605万円 | 153万円/m² | 9階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築8,995万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築1億2,228万円 | 170万円/m² | 8階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築6,505万円 | 150万円/m² | 8階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/04
- オススメパークホームズ本郷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,000万円 | 230万円/m² | 3階 | 56.49m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約1億7,900万円 | 283万円/m² | 7階 | 63.18m² | 2LDK | プラウド御茶ノ水 | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 4階 | 59.30m² | 2LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ本郷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億5,000万円 | 272万円/m² | 11階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
| 2025/11 | 成約8,780万円 | 196万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億4,970万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億9,800万円 | 277万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラウド御茶ノ水 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約9,190万円 | 182万円/m² | 6階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 223万円/m² | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億4,300万円 | 259万円/m² | 8階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ本郷三丁目販売履歴
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 販売 9,480万円 | 220万円/m² | 14階 | 43.08m² | 1LDK | 2年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 2億500万円 | 286万円/m² | 13階 | 71.58m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ本郷三丁目賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 34万円/月
- 55.17m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2026/01
- 40万円/月
- 66.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2026/01
- 34万円/月
- 55.17m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2026/01
- 25万円/月
- 43.08m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築2年
- 2025/09
- 25万円/月
- 43.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/01
- 22.5万円/月
- 43.54m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 34万円/月 | 4階 | 55.17m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 40万円/月 | 3階 | 66.26m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 34万円/月 | 5階 | 55.17m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 25万円/月 | 8階 | 43.08m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/09 | 25万円/月 | 4階 | 43.08m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 43.54m² | 1LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ本郷三丁目資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,419万円572万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 229.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202万円/m²
想定売買価格
パークホームズ本郷三丁目302の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
価格
4周辺の新築マンションと比べても、ブランドの割には高くないと感じられた。
住民の雰囲気
5周りには病院が多いため、お医者さまや大学関係の方などが住まれており、住民の質が高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2本郷三丁目
駅前の道路は狭く、自転車や車との接触に気を遣うことが多いので、通行には注意が必要です。
子育て環境
4御茶ノ水
近隣に文教施設が多く、子育てはしやすいと思います。子どもに必要な道具や食材も買える店が多いので、都内では子育てしやすい街だと感じます。昼間は子ども一人でも歩けるくらい治安も良いです。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ本郷三丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ本郷三丁目マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ本郷三丁目内覧・ルームツアー動画
パークホームズ本郷三丁目の高級マンションです。1LDK（43.54㎡）、2LDK（55.17㎡）、3LDK（66.26㎡）の部屋タ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：9961万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 739万円/坪〜786万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜40.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 9,764万円 | 7,201万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 1億2,729万円 | 1億614万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億6,451万円 | 1億5,798万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティハイツ本郷
1億5,300万円- 66.15m²
- 9階/13階建
パークホームズ本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。