パークホームズ本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億6,703万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 402 | 1億6,713万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 702 | 1億6,793万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 704 | 1億2,887万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 801 | 9,679万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 802 | 1億6,814万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 804 | 1億2,901万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 901 | 9,685万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 902 | 1億6,821万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 903 | 1億5,542万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 904 | 1億2,906万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1001 | 9,771万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1002 | 1億6,888万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1003 | 1億5,589万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1004 | 1億2,947万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1101 | 9,878万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1102 | 1億6,892万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1103 | 1億5,592万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1104 | 1億2,950万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1201 | 9,878万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1202 | 1億6,893万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1203 | 1億5,593万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1204 | 1億2,950万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1301 | 9,919万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1302 | 1億6,936万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1303 | 1億5,632万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1304 | 1億2,988万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
| 1401 | 9,919万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 1LDK | 43.08m² | 北 |
| 1402 | 1億7,063万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 1403 | 1億5,747万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 3LDK | 66.26m² | 南 |
| 1404 | 1億3,078万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 2LDK | 55.17m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1億6,703万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,713万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,793万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,887万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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- 参考相場価格
- 9,679万円
- 新築時価格
- 6,495万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億6,814万円
- 新築時価格
- 1億2,238万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億2,901万円
- 新築時価格
- 8,995万円
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,685万円
- 新築時価格
- 6,595万円
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億6,821万円
- 新築時価格
- 1億2,258万円
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,542万円
- 新築時価格
- 1億1,298万円
- 3LDK
- 66.26m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ本郷三丁目売買履歴
- 2025/08
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 新築1億1,298万円 | 170万円/m² | 9階 | 66.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築1億2,248万円 | 171万円/m² | 9階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,605万円 | 153万円/m² | 9階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
| 2023/02 | 新築8,995万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
| 2023/02 | 新築1億2,228万円 | 170万円/m² | 8階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,505万円 | 150万円/m² | 8階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 成約1億6,600万円250万円/m²
- 66.32m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- クレヴィア文京湯島
- 2025/11
- 2025/11
- オススメパークホームズ本郷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約6,490万円192万円/m²
- 33.80m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築6年
- シャリエ御茶ノ水
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億5,300万円217万円/m²
- 70.50m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- クレヴィア文京湯島
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億6,600万円 | 250万円/m² | 5階 | 66.32m² | 3LDK | クレヴィア文京湯島 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約1億4,990万円 | 272万円/m² | 11階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
| 2025/11 | 成約8,790万円 | 196万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ本郷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億4,970万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億9,900万円 | 278万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラウド御茶ノ水 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 192万円/m² | 13階 | 33.80m² | 1LDK | シャリエ御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約9,170万円 | 181万円/m² | 6階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約1億3,100万円 | 232万円/m² | 11階 | 56.39m² | 2LDK | グランリビオ ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 223万円/m² | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億5,300万円 | 217万円/m² | 2階 | 70.50m² | 3LDK | クレヴィア文京湯島 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ本郷三丁目賃貸履歴
賃貸募集中物件が11件あります
- 2026/01
- 34万円/月
- 55.17m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2026/01
- 40万円/月
- 66.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2026/01
- 34万円/月
- 55.17m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2026/01
- 25万円/月
- 43.08m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築2年
- 2025/09
- 25万円/月
- 43.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/01
- 22.5万円/月
- 43.54m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 34万円/月 | 4階 | 55.17m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 40万円/月 | 3階 | 66.26m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 34万円/月 | 5階 | 55.17m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 25万円/月 | 8階 | 43.08m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/09 | 25万円/月 | 4階 | 43.08m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 43.54m² | 1LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ本郷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,703万円1015万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 233.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 204.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
住環境
4夜道はそんなに明るくないものの、全く怖さも感じず、大きい通りも人通りが多く安全。
周辺環境
5文京区ということで、住む上で安心感がある。現在も区内で居住しており、同区の安全については実感している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4本郷三丁目
最近は駅周辺に新しいマンションが増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいると、どんどん便利になっていくのを実感しますが、その分家賃も上がってきているように感じました。
買い物・生活利便性
4御茶ノ水
駅周辺には昔ながらの喫茶店やカフェも多く、落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごせる場所がたくさんあります。読書や勉強にもぴったりです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ本郷三丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ本郷三丁目マンション概要
パークホームズ本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ本郷三丁目内覧・ルームツアー動画
パークホームズ本郷三丁目の高級マンションです。1LDK（43.54㎡）、2LDK（55.17㎡）、3LDK（66.26㎡）の部屋タ…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：10097万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 743万円/坪〜789万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：19% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：168% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月374円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 9,878万円 | 7,244万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 1億2,948万円 | 1億412万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億6,753万円 | 1億5,775万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。