9,688万円〜1億6,946万円
坪単価 744万円/坪〜783万円/坪
想定賃料 23万円〜39.6万円/月
最終更新2026年05月25日
パークホームズ本郷三丁目
文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築3年
9,688万円〜1億6,946万円
坪単価 744万円/坪〜783万円/坪
想定賃料 23万円〜39.6万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークホームズ本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
パークホームズ本郷三丁目部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1億6,623万円 | 価格を確認する | 1億1,698万円 | 38.7万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 402 | 1億6,618万円 | 価格を確認する | 1億1,898万円 | 39万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 702 | 1億6,679万円 | 価格を確認する | 1億2,218万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 704 | 1億2,808万円 | 価格を確認する | 8,895万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 801 | 9,688万円 | 価格を確認する | 6,495万円 | 23万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 802 | 1億6,700万円 | 価格を確認する | 1億2,238万円 | 38万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 804 | 1億2,824万円 | 価格を確認する | 8,995万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 901 | 9,701万円 | 価格を確認する | 6,595万円 | 23万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 902 | 1億6,726万円 | 価格を確認する | 1億2,258万円 | 38.2万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 903 | 1億5,400万円 | 価格を確認する | 1億1,298万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 904 | 1億2,843万円 | 価格を確認する | 9,095万円 | 30万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1001 | 9,775万円 | 価格を確認する | 6,695万円 | 23万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1002 | 1億6,780万円 | 価格を確認する | 1億2,278万円 | 38万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1003 | 1億5,440万円 | 価格を確認する | 1億1,318万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1004 | 1億2,877万円 | 価格を確認する | 9,195万円 | 30万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1101 | 9,889万円 | 価格を確認する | 6,795万円 | 23.3万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1102 | 1億6,783万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1103 | 1億5,443万円 | 価格を確認する | 1億1,338万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1104 | 1億2,880万円 | 価格を確認する | 9,295万円 | 30万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1201 | 9,889万円 | 価格を確認する | 6,895万円 | 23.8万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1202 | 1億6,784万円 | 価格を確認する | 1億2,398万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1203 | 1億5,443万円 | 価格を確認する | 1億1,438万円 | 36万円/月 | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1204 | 1億2,881万円 | 価格を確認する | 9,395万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1301 | 9,918万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 23.9万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1302 | 1億6,831万円 | 価格を確認する | 1億2,498万円 | 38.7万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1303 | 1億5,486万円 | 価格を確認する | 1億1,538万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1304 | 1億2,919万円 | 価格を確認する | 9,595万円 | 30.8万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
| 1401 | 9,930万円 | 価格を確認する | 7,145万円 | 24.5万円/月 | 1LDK | 43.08m² 北 |
| 1402 | 1億6,946万円 | 価格を確認する | 1億2,698万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 71.58m² 南 |
| 1403 | 1億5,499万円 | 価格を確認する | 1億1,738万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 66.26m² 南 |
| 1404 | 1億3,006万円 | 価格を確認する | 9,795万円 | 31.5万円/月 | 2LDK | 55.17m² 北 |
302
- 参考相場価格
- 1億6,623万円
- 新築時価格
- 1億1,698万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億6,618万円
- 新築時価格
- 1億1,898万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 1億6,679万円
- 新築時価格
- 1億2,218万円
- 想定賃料
- 38.4万円/月
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
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704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,808万円
- 新築時価格
- 8,895万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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- 無料
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- オンライン
801
- 参考相場価格
- 9,688万円
- 新築時価格
- 6,495万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 1LDK
- 43.08m²
- 北
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802
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億6,700万円
- 新築時価格
- 1億2,238万円
- 想定賃料
- 38万円/月
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
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- 手間なし
804
- 参考相場価格
- 1億2,824万円
- 新築時価格
- 8,995万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 2LDK
- 55.17m²
- 北
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901
- 参考相場価格
- 9,701万円
- 新築時価格
- 6,595万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 1LDK
- 43.08m²
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902
- 参考相場価格
- 1億6,726万円
- 新築時価格
- 1億2,258万円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
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903
- 参考相場価格
- 1億5,400万円
- 新築時価格
- 1億1,298万円
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- 66.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ本郷三丁目売買履歴
- 2025/08
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 新築1億1,298万円 | 170万円/m² | 9階 | 66.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築1億2,248万円 | 171万円/m² | 9階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築6,605万円 | 153万円/m² | 9階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
| 2023/03 | 新築8,995万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.17m² | 2LDK | -- |
| 2023/03 | 新築1億2,228万円 | 170万円/m² | 8階 | 71.58m² | 3LDK | -- |
| 2023/03 | 新築6,505万円 | 150万円/m² | 8階 | 43.08m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- オススメパークホームズ本郷三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億4,980万円 | 272万円/m² | 11階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
| 2025/11 | 成約8,780万円 | 196万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億4,980万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ本郷三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億9,700万円 | 275万円/m² | 3階 | 71.41m² | 3LDK | プラウド御茶ノ水 | 築1年 |
| 2025/07 | 成約9,170万円 | 181万円/m² | 6階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 219万円/m² | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億4,400万円 | 261万円/m² | 8階 | 55.04m² | 2LDK | シティハウス湯島ステーションコート | -- |
| 2024/11 | 成約5,690万円 | 158万円/m² | 10階 | 35.81m² | 1LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2024/07 | 成約8,490万円 | 168万円/m² | 7階 | 50.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本郷台 | 築3年 |
| 2024/04 | 成約1億5,500万円 | 225万円/m² | 2階 | 68.70m² | 2LDK | プラウド御茶ノ水 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ本郷三丁目賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 34万円/月
- 55.17m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2026/01
- 40万円/月
- 66.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2026/01
- 34万円/月
- 55.17m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2026/01
- 25万円/月
- 43.08m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築2年
- 2025/09
- 25万円/月
- 43.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/01
- 22.5万円/月
- 43.54m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 34万円/月 | 4階 | 55.17m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 40万円/月 | 3階 | 66.26m² | 2LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 34万円/月 | 5階 | 55.17m² | 1LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 25万円/月 | 8階 | 43.08m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/09 | 25万円/月 | 4階 | 43.08m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/01 | 22.5万円/月 | 2階 | 43.54m² | 1LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ本郷三丁目資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,623万円887万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 232.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.5万円/m²
想定売買価格
パークホームズ本郷三丁目302の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷三丁目マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
価格
4周辺の新築マンションと比べても、ブランドの割には高くないと感じられた。
アクセス
5地下鉄丸の内線、都営地下鉄大江戸線、JRなど多くの路線と都営バスが利用可能。お茶の水に近いため、子どもの通塾にも便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
教育環境
5御茶ノ水
文京区側の湯島小学校や本郷小学校は校舎が新しくなっていて設備が整っているので、子どもを通わせるのに安心感があります。教育熱心な家庭が多く、学習塾や習い事の施設も充実しているので、子どもの教育...
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ本郷三丁目QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ本郷三丁目マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ本郷三丁目、駅から至近距離のため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷三丁目（パークホームズほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 6495万円〜12698万円 150.8万円/m²〜177.5万円/m² 平均：9961万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 744万円/坪〜783万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜39.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：21% |
| 駐輪場 | 52台 駐輪場設置率：186% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月374円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17804円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.08m² | 9,889万円 | 7,217万円 |
| 2LDK | 55.17m² | 1億2,878万円 | 1億557万円 |
| 3LDK | 71.58m² | 1億6,651万円 | 1億5,706万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ドムス本郷東野
1億4,980万円- 2LDK
- 80.98m²
- 3階/6階建
パークホームズ本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。