ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区・目白駅 徒歩6分・築19年
2026年04月20日
ドレッセ目白近衛町プレゼンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ目白近衛町プレゼンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2億8,707万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 55.4万円/月 | 3LDK | 137.60m² - |
| 302 | 1億7,745万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 32.1万円/月 | 2LDK | 86.19m² - |
| 303 | 2億960万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 100.03m² - |
| 304 | 2億686万円 | 価格を確認する | 1億600万円 | 39.7万円/月 | 3LDK | 99.01m² - |
| 305 | 1億9,205万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 92.83m² - |
| 306 | 1億9,209万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 92.83m² - |
| 307 | 2億721万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 39.7万円/月 | 3LDK | 99.01m² - |
| 308 | 2億960万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 40.1万円/月 | 3LDK | 100.03m² - |
| 309 | 2億899万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 40万円/月 | 3LDK | 99.93m² - |
| 310 | 3億2,701万円 | 価格を確認する | 1億8,600万円 | 60万円/月 | 4LDK | 153.42m² - |
| 311 | 3億3,980万円 | 価格を確認する | 1億9,200万円 | 63.1万円/月 | 4LDK | 159.42m² - |
| 312 | 1億7,714万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 32万円/月 | 2LDK | 85.38m² - |
| 313 | 1億7,572万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 32万円/月 | 2LDK | 85.38m² - |
| 314 | 2億1,975万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 42.4万円/月 | 3LDK | 106.02m² - |
| 315 | 1億8,532万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 35万円/月 | 3LDK | 88.95m² - |
| 316 | 1億8,399万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 89.39m² - |
| 317 | 2億2,071万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 42.4万円/月 | 3LDK | 106.02m² - |
| 318 | 2億7,523万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 54.2万円/月 | 4LDK | 131.66m² - |
- 参考相場価格
- 2億8,707万円
- 新築時価格
- 1億4,400万円
- 想定賃料
- 55.4万円/月
- 3LDK
- 137.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,745万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 2LDK
- 86.19m²
- -
- 参考相場価格
- 2億960万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 3LDK
- 100.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2億686万円
- 新築時価格
- 1億600万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 3LDK
- 99.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億9,205万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 92.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,209万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 92.83m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億721万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 3LDK
- 99.01m²
- -
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- 2億960万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 3LDK
- 100.03m²
- -
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- 2億899万円
- 新築時価格
- 1億700万円
- 想定賃料
- 40万円/月
- 3LDK
- 99.93m²
- -
- 参考相場価格
- 3億2,701万円
- 新築時価格
- 1億8,600万円
- 想定賃料
- 60万円/月
- 4LDK
- 153.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ドレッセ目白近衛町プレゼンス売買履歴
- 2025/05
- 2020/02
- 2018/11
- 2017/09
- 2016/08
- 2015/12
- 2015/07
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約9,490万円 | 111万円/m² | 1階 | 85.38m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/09 | 成約9,200万円 | 107万円/m² | 3階 | 85.38m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/08 | 成約1億5,640万円 | 126万円/m² | 2階 | 123.76m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/12 | 成約9,800万円 | 97万円/m² | 2階 | 100.03m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/07 | 成約9,300万円 | 108万円/m² | 2階 | 85.38m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/02 | 成約9,100万円 | 90万円/m² | 2階 | 100.03m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメドレッセ目白近衛町プレゼンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/01 | 成約3,750万円 | 122万円/m² | 5階 | 30.70m² | 1R | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/11 | 成約5,780万円 | 166万円/m² | 3階 | 34.80m² | 1LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| オススメ | ドレッセ目白近衛町プレゼンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,330万円 | 124万円/m² | 2階 | 34.80m² | 1LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億1,500万円 | 161万円/m² | 10階 | 71.06m² | 2LDK | リビオレゾン目白通り | 築17年 |
| 2025/06 | 成約9,700万円 | 161万円/m² | 14階 | 60.21m² | 2LDK | インプレスト目白ヒルズ | 築15年 |
| 2025/01 | 成約2,440万円 | 120万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約1億7,800万円 | 169万円/m² | 4階 | 104.79m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約1,890万円 | 95万円/m² | 4階 | 19.83m² | 1K | グランジュール目白西 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ目白近衛町プレゼンス賃貸履歴
- 2023/07
- 37万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/06
- 37.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2019/03
- 35万円/月
- 92.83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2018/09
- 40万円/月
- 100.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2018/06
- 40万円/月
- 100.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 37万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2023/06 | 37.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2019/03 | 35万円/月 | 2階 | 92.83m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/09 | 40万円/月 | 2階 | 100.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/06 | 40万円/月 | 2階 | 100.03m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドレッセ目白近衛町プレゼンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ目白近衛町プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億8,707万円1649万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 208.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ目白近衛町プレゼンスマンションの口コミ・評判(378件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4デザインや外観は良好で、満足しています。
周辺環境
4治安の良さやスーパー等生活に必要な施設が揃っていることを考えるととても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5目白
目白駅周辺は学習院大学や多くの教育機関が集まっていて、学生や家族連れが多く住んでいます。地域のイベントや防犯パトロールも活発で、住民同士の交流が感じられる落ち着いた雰囲気です。
治安
5高田馬場
駅前には交番があり街灯も多く、人通りが絶えないので夜でも安心して歩けると感じています。治安の良さがこの街の魅力の一つです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ目白近衛町プレゼンスマンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩6分の距離にあるドレッセ目白近衛町プレゼンス、駅から大変近く交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数55戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ドレッセ目白近衛町プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス（ドレッセめじろこのえちょうプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.38㎡〜159.42㎡ |
| 新築時価格 | 7200万円〜20500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 649万円/坪〜715万円/坪 |
| 想定賃料 | 32万円〜63.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 37台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ目白近衛町プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.38m² | 1億7,714万円 | 9,777万円 |
| 3LDK | 99.93m² | 2億880万円 | 1億5,758万円 |
| 4LDK | 153.27m² | 3億2,862万円 | 1億9,130万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 144.78m²
- 2階/3階建
ドレッセ目白近衛町プレゼンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。