エクセレントシティ葛西パークアリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ葛西パークアリーナ部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 201 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 202 | 4,386万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 203 | 5,782万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 204 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 301 | 5,804万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 302 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 303 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 304 | 4,445万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 401 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 402 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 403 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 404 | 4,460万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 501 | 5,845万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 502 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 503 | 5,851万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 504 | 4,476万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 601 | 5,856万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 602 | 4,447万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 603 | 5,859万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 604 | 4,482万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 701 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 702 | 4,449万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 703 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
| 704 | 4,480万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 53.78m² | 東 |
| 801 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.01m² | 南 |
| 802 | 4,461万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 803 | 5,873万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.08m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,732万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 53.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,782万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,804万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 53.30m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,808万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.08m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 4,445万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 53.78m²
- 東
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401
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ葛西パークアリーナ販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ葛西パークアリーナ資産性スコア
4.17上位15%
エクセレントシティ葛西パークアリーナの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ葛西パークアリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ葛西パークアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,732万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
想定売買価格
エクセレントシティ葛西パークアリーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ葛西パークアリーナマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東西線利用で都心へのアクセスが良く、リモートワークの普及で混雑も緩和されている
お部屋
5設備のグレードが高く快適に暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
葛西
5葛西駅周辺の小学校は規模が大きく、通学距離も短いので子どもが安心して通えます。学習塾や習い事の選択肢も多く、子どもの興味に合わせて通わせやすいです。
治安
西葛西
4駅周辺は暗い所もあまりなく、出口によって治安の違いも感じませんでした。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ葛西パークアリーナマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ葛西パークアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ葛西パークアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西7丁目25−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.3㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜279万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：18000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ葛西パークアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3m² | 4,447万円 | 3,572万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 5,845万円 | 4,952万円 |
エクセレントシティ葛西パークアリーナ売買履歴
- 2022/12
- 成約4,380万円82万円/m2
- 53.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2022/10
- 成約5,670万円80万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2021/05
- 成約4,490万円83万円/m2
- 53.78m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2019/02
- 新築5,790万円82万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2019/02
- 新築4,580万円85万円/m2
- 53.30m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2019/02
- 新築5,700万円81万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2019/02
- 新築4,490万円83万円/m2
- 53.78m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2019/02
- 新築5,680万円81万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2019/02
- 新築4,500万円84万円/m2
- 53.30m²
- 2LDK
- 7階 0
- 2019/02
- 新築5,590万円79万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約4,380万円 | 82万円/m2 | 3階 | 53.30m² | 2LDK | 築3年 |
| 2022/10 | 成約5,670万円 | 80万円/m2 | 4階 | 70.01m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/05 | 成約4,490万円 | 83万円/m2 | 5階 | 53.78m² | 2LDK | 築2年 |
| 2019/02 | 新築5,790万円 | 82万円/m2 | 8階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,580万円 | 85万円/m2 | 8階 | 53.30m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,700万円 | 81万円/m2 | 8階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,490万円 | 83万円/m2 | 7階 | 53.78m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,680万円 | 81万円/m2 | 7階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,500万円 | 84万円/m2 | 7階 | 53.30m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,590万円 | 79万円/m2 | 7階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/04
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,690万円 | 101万円/m2 | 4階 | 46.13m² | 1SLDK | プレシス葛西ルジュール | 築7年 |
| 2024/10 | 成約4,950万円 | 76万円/m2 | 7階 | 65.00m² | 3LDK | ローレルコート西葛西 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約3,900万円 | 84万円/m2 | 3階 | 46.13m² | 1SLDK | プレシス葛西ルジュール | 築6年 |
| 2024/03 | 成約6,100万円 | 93万円/m2 | 6階 | 65.36m² | 3LDK | プレミスト葛西 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約5,880万円 | 81万円/m2 | 7階 | 71.75m² | 2LDK | ガーラ・レジデンス西葛西 | 築6年 |
| 2023/03 | 成約6,270万円 | 87万円/m2 | 12階 | 71.40m² | 3LDK | プレミスト葛西 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約5,700万円 | 78万円/m2 | 8階 | 72.36m² | 3LDK | プレシス葛西ルジュール | 築5年 |
| 2022/05 | 成約5,200万円 | 72万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | プレシス葛西ルジュール | 築4年 |
| 2022/04 | 成約5,720万円 | 76万円/m2 | 6階 | 75.00m² | 3LDK | ローレルコート西葛西 | 築5年 |
| 2022/01 | 成約4,990万円 | 76万円/m2 | 8階 | 65.00m² | 3LDK | ローレルコート西葛西 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
小島第2スカイハイツ
4,580万円- 60.50m²
- 5階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。