ザ・パークハウス本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は506のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 | 1億9,252万円 | 価格を確認する | 1億2,370万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 507 | 2億134万円 | 価格を確認する | 1億3,560万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 606 | 1億9,392万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 607 | 2億290万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 706 | 1億9,458万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 707 | 2億357万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 805 | 1億6,853万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 806 | 1億9,710万円 | 価格を確認する | 1億2,770万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 807 | 2億622万円 | 価格を確認する | 1億4,230万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 901 | 1億7,668万円 | 価格を確認する | 1億1,820万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 902 | 1億3,313万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 903 | 1億3,313万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 904 | 1億6,946万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 905 | 1億6,881万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 906 | 1億9,742万円 | 価格を確認する | 1億2,930万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 907 | 2億656万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1001 | 1億7,705万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1002 | 1億3,347万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1003 | 1億3,347万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1004 | 1億6,984万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1005 | 1億6,918万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1006 | 1億9,814万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1007 | 2億735万円 | 価格を確認する | 1億4,770万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1101 | 1億7,797万円 | 価格を確認する | 1億2,170万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1102 | 1億3,420万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1103 | 1億3,420万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1104 | 1億7,074万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1105 | 1億7,008万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1106 | 1億9,914万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1107 | 2億841万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1201 | 1億8,008万円 | 価格を確認する | 1億2,420万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1202 | 1億3,577万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1203 | 1億3,577万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1204 | 1億7,276万円 | 価格を確認する | 1億250万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1205 | 1億7,210万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1206 | 2億132万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1207 | 2億1,048万円 | 価格を確認する | 1億5,450万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1301 | 1億7,695万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1302 | 1億3,332万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1303 | 1億3,332万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1304 | 1億6,975万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1305 | 1億6,909万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1306 | 1億9,773万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1307 | 2億681万円 | 価格を確認する | 1億5,850万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1401 | 1億7,690万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1402 | 1億3,328万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1403 | 1億3,328万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1404 | 1億6,970万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1405 | 1億6,904万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1406 | 1億9,768万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
- 参考相場価格
- 1億9,252万円
- 新築時価格
- 1億2,370万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2億134万円
- 新築時価格
- 1億3,560万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,392万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2億290万円
- 新築時価格
- 1億3,780万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 1億9,458万円
- 新築時価格
- 1億2,590万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2億357万円
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- 1億3,980万円
- 3LDK
- 90.13m²
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- 参考相場価格
- 1億6,853万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,710万円
- 新築時価格
- 1億2,770万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
- 参考相場価格
- 2億622万円
- 新築時価格
- 1億4,230万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,668万円
- 新築時価格
- 1億1,820万円
- 3LDK
- 78.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,252万円1521万円前年比
- 506の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 222.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス本郷マンションの口コミ・評判(600件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5大通りから少し入った場所にあり、落ち着いた雰囲気のエリア
お部屋
3部屋の仕様や設備が使いやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
水道橋
4水道橋駅周辺は都心部でありながら子育て支援制度が充実していて、文京区側は教育環境の良さでも知られています。保育園や幼稚園の選択肢も多く、小中学校も評判が良いので、子育て世代にはとても魅力的な...
治安
春日
3普段は治安が良いですが、イベント時は駅周辺が混雑し、騒がしくなるので小さな子ども連れだと少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス本郷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜90.13㎡ |
| 新築時価格 | 7840万円〜15850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 728万円/坪〜772万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：33000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.49m² | 1億3,339万円 | 9,605万円 |
| 3LDK | 82.72m² | 1億8,630万円 | 1億5,205万円 |
ザ・パークハウス本郷売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 1億2,750万円〜1億3,750万円487〜525万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築1年
- 2022/03
- 売出価格
- 1億3,110万円〜1億4,110万円576〜620万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2025/09
- 売出価格
- 2億5,150万円〜2億6,750万円924〜982万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億3,580万円〜1億4,580万円517〜555万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
オープンレジデンシア本郷菊坂現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億7,860万円〜1億8,860万円831〜877万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
パークホームズ本郷 ザ レジデンス現在築7年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円557〜598万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
オープンレジデンシア本郷後楽園現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 65.51m²
- 12階/15階建
ザ・パークハウス本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。