1億5,727万円〜2億4,969万円
坪単価860万円/坪〜916万円/坪
最終更新2026年04月20日
ザ・パークハウス本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は506のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス本郷部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 506 | 2億2,780万円 | 価格を確認する | 1億2,370万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 507 | 2億4,044万円 | 価格を確認する | 1億3,560万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 606 | 2億2,997万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 607 | 2億4,086万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 706 | 2億3,092万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 707 | 2億4,367万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 805 | 1億9,622万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 806 | 2億3,141万円 | 価格を確認する | 1億2,770万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 807 | 2億4,539万円 | 価格を確認する | 1億4,230万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 901 | 2億1,026万円 | 価格を確認する | 1億1,820万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 902 | 1億5,727万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 903 | 1億5,792万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 904 | 1億9,770万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 905 | 1億9,683万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 906 | 2億3,149万円 | 価格を確認する | 1億2,930万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 907 | 2億4,551万円 | 価格を確認する | 1億4,480万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1001 | 2億1,053万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1002 | 1億5,746万円 | 価格を確認する | 7,910万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1003 | 1億5,881万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1004 | 1億9,879万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1005 | 1億9,709万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1006 | 2億3,183万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1007 | 2億4,587万円 | 価格を確認する | 1億4,770万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1101 | 2億1,151万円 | 価格を確認する | 1億2,170万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1102 | 1億5,823万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1103 | 1億5,929万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1104 | 1億9,894万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1105 | 1億9,724万円 | 価格を確認する | 9,850万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1106 | 2億3,202万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1107 | 2億4,607万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1201 | 2億1,396万円 | 価格を確認する | 1億2,420万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1202 | 1億5,848万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1203 | 1億5,955万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1204 | 1億9,938万円 | 価格を確認する | 1億250万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1205 | 1億9,837万円 | 価格を確認する | 9,960万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1206 | 2億3,447万円 | 価格を確認する | 1億3,480万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1207 | 2億4,645万円 | 価格を確認する | 1億5,450万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1301 | 2億1,398万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1302 | 1億5,839万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1303 | 1億5,946万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1304 | 2億44万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1305 | 1億9,827万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1306 | 2億3,563万円 | 価格を確認する | 1億3,690万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
| 1307 | 2億4,969万円 | 価格を確認する | 1億5,850万円 | 3LDK | 90.13m² | - |
| 1401 | 2億1,416万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 3LDK | 78.76m² | - |
| 1402 | 1億5,959万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1403 | 1億6,124万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 2LDK | 60.49m² | - |
| 1404 | 2億61万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 1405 | 1億9,971万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1406 | 2億3,583万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 3LDK | 86.68m² | - |
506
- 参考相場価格
- 2億2,780万円
- 新築時価格
- 1億2,370万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
507
- 参考相場価格
- 2億4,044万円
- 新築時価格
- 1億3,560万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
606
- 参考相場価格
- 2億2,997万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 3LDK
- 86.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
607
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億4,086万円
- 新築時価格
- 1億3,780万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
706
- 参考相場価格
- 2億3,092万円
- 新築時価格
- 1億2,590万円
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億4,367万円
- 新築時価格
- 1億3,980万円
- 3LDK
- 90.13m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
805
- 参考相場価格
- 1億9,622万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 2億3,141万円
- 新築時価格
- 1億2,770万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 2億4,539万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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901
- 参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス本郷売買履歴
- 2025/09
- 2022/03
- 2020/09
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約1億3,400万円 | 154万円/m² | 7階 | 86.68m² | 3LDK | 築1年 |
| 2018/11 | 新築1億380万円 | 137万円/m² | 14階 | 75.32m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億3,470万円 | 155万円/m² | 12階 | 86.68m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億2,430万円 | 157万円/m² | 12階 | 78.76m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億2,170万円 | 154万円/m² | 11階 | 78.76m² | 3LDK | -- |
| 2018/11 | 新築1億2,920万円 | 149万円/m² | 9階 | 86.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメザ・パークハウス本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,990万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,750万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億1,100万円 | 283万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
| オススメ | ザ・パークハウス本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,550万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約9,080万円 | 201万円/m² | 11階 | 45.09m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 185万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約4,740万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 157万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 159万円/m² | 7階 | 86.88m² | 3LDK | オープンレジデンシア本郷菊坂 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億8,460万円 | 259万円/m² | 1階 | 71.16m² | 3LDK | パークホームズ本郷 ザ レジデンス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス本郷賃貸履歴
- 2026/01
- 55万円/月
- 78.76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2026/01
- 37.3万円/月
- 60.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2025/10
- 36万円/月
- 60.49m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2025/10
- 36.8万円/月
- 60.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2025/08
- 58万円/月
- 78.76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2025/08
- 54万円/月
- 75.61m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2025/08
- 35万円/月
- 60.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2025/07
- 40万円/月
- 60.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2025/07
- 45万円/月
- 60.49m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2025/07
- 56万円/月
- 75.61m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 55万円/月 | 6階 | 78.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2026/01 | 37.3万円/月 | 5階 | 60.49m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/10 | 36万円/月 | 6階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/10 | 36.8万円/月 | 7階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 58万円/月 | 8階 | 78.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 54万円/月 | 8階 | 75.61m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 35万円/月 | 7階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 40万円/月 | 7階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 45万円/月 | 6階 | 60.49m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 56万円/月 | 8階 | 75.61m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス本郷資産性スコア
4.69上位3%
ザ・パークハウス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,780万円2176万円前年比
- 506の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 262.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 203.7万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス本郷506の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス本郷マンションの口コミ・評判(600件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、住民の管理意識も高い
お部屋
5天井が高く柱がないため部屋が広く感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5水道橋
文京区側は教育環境の良さで知られていて、小中学校も評判の良い学校が多いので、教育面でも安心して暮らせます。
教育環境
2後楽園
近隣の学校は評判が良いですが、人気校は希望者が多くて抽選になることもあるので、希望通りに通えない場合もあります。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス本郷マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス本郷（ザ・パークハウスほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜90.13㎡ |
| 新築時価格 | 7840万円〜15850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 860万円/坪〜916万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：33000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.49m² | 1億5,864万円 | 1億2,763万円 |
| 3LDK | 82.72m² | 2億2,098万円 | 1億9,580万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス本郷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。