パークホームズ本郷 ザ レジデンス
文京区・春日駅 徒歩5分・築7年
2026年06月08日
パークホームズ本郷 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ本郷 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億842万円 | 価格を確認する | 1億2,090万円 | 37.6万円/月 | 3LDK | 84.99m² - |
| 102 | 1億8,714万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 77.70m² - |
| 103 | 1億6,046万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 67.23m² - |
| 104 | 1億6,924万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 71.16m² - |
| 201 | 2億433万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 39万円/月 | 3LDK | 83.56m² - |
| 202 | 1億8,557万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 203 | 1億5,614万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 64.94m² - |
| 204 | 1億6,989万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 36万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 205 | 1億7,995万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 37.2万円/月 | 3LDK | 74.47m² - |
| 206 | 1億6,840万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 301 | 2億611万円 | 価格を確認する | 1億1,890万円 | 40万円/月 | 3LDK | 83.56m² - |
| 305 | 1億8,026万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 38.2万円/月 | 3LDK | 74.47m² - |
| 401 | 2億599万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 40.5万円/月 | 3LDK | 83.56m² - |
| 402 | 1億8,489万円 | 価格を確認する | 1億90万円 | 39.3万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 403 | 1億5,610万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 64.94m² - |
| 404 | 1億7,002万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 405 | 1億8,008万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 38.6万円/月 | 3LDK | 74.47m² - |
| 406 | 1億358万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 43.98m² - |
| 501 | 1億7,951万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 33.7万円/月 | 2LDK | 73.61m² - |
| 502 | 1億8,504万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 76.46m² - |
| 503 | 1億5,625万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 64.94m² - |
| 504 | 1億7,015万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 70.32m² - |
| 505 | 1億8,022万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 74.47m² - |
| 601 | 1億6,355万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 70.63m² - |
| 602 | 1億4,639万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 65.01m² - |
| 701 | 2億4,668万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 47.4万円/月 | 3LDK | 100.17m² - |
- 参考相場価格
- 2億842万円
- 新築時価格
- 1億2,090万円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 3LDK
- 84.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,714万円
- 新築時価格
- 9,690万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 3LDK
- 77.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,046万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 2LDK
- 67.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,924万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 2億433万円
- 新築時価格
- 1億1,290万円
- 想定賃料
- 39万円/月
- 3LDK
- 83.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,557万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 3LDK
- 76.46m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,614万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 2LDK
- 64.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,989万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 3LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,995万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 37.2万円/月
- 3LDK
- 74.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,840万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 3LDK
- 70.26m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ本郷 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ本郷 ザ レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2020/11
- 2020/07
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約8,400万円 | 129万円/m² | 2階 | 64.94m² | 1SLDK | 築1年 |
| 2018/09 | 新築1億8,100万円 | 180万円/m² | 7階 | 100.17m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築8,990万円 | 138万円/m² | 6階 | 65.01m² | 2LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億880万円 | 154万円/m² | 6階 | 70.63m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築1億200万円 | 136万円/m² | 5階 | 74.47m² | 3LDK | -- |
| 2018/09 | 新築9,590万円 | 136万円/m² | 5階 | 70.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークホームズ本郷 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,990万円 | 255万円/m² | 2階 | 78.14m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億1,100万円 | 283万円/m² | 13階 | 74.43m² | 3LDK | Brillia本郷弓町 | 築10年 |
| 2026/03 | 成約1億4,750万円 | 181万円/m² | 1階 | 81.10m² | 3LDK | ブランズ本郷真砂 | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ本郷 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,550万円 | 268万円/m² | 11階 | 61.56m² | 2LDK | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約9,080万円 | 201万円/m² | 11階 | 45.09m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 185万円/m² | 9階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約4,740万円 | 186万円/m² | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 157万円/m² | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約2億6,000万円 | 288万円/m² | 8階 | 90.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス本郷 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億3,900万円 | 159万円/m² | 7階 | 86.88m² | 3LDK | オープンレジデンシア本郷菊坂 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ本郷 ザ レジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億1,500万円 | 292万円/m² | 5階 | 73.61m² | 2LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億9,100万円 | 268万円/m² | 1階 | 71.16m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ本郷 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ本郷 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億842万円1343万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 245.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 203.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ本郷 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(470件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く、朝はゆっくりと過ごせます。上野駅へも乗車時間9分でアクセスできます。
周辺環境
2標高21メートルの高台にあり、眺めが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5春日
春日駅はどこへでも行きやすいので、住みやすくてすごくいいです。治安も良いので安心して暮らせます。
資産性
2東大前
東大前駅周辺は文教地区なので、地価が高いと感じることが多いです。家賃も安くはないので、ある程度収入がないと住み続けるのは大変だと思いました。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ本郷 ザ レジデンスマンション概要
パークホームズ本郷 ザ レジデンスは都営三田線春日駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ本郷 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ本郷 ザ レジデンス（パークホームズほんごう ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷6丁目10−12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.98㎡〜100.17㎡ |
| 新築時価格 | 5790万円〜18000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 745万円/坪〜816万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜47.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：36000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ本郷 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.98m² | 1億358万円 | 6,893万円 |
| 2LDK | 64.98m² | 1億5,619万円 | 1億299万円 |
| 3LDK | 74.47m² | 1億8,026万円 | 1億4,653万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.99m²
- 5階/10階建
パークホームズ本郷 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。