3,155万円〜3,446万円
坪単価408万円/坪〜418万円/坪
最終更新2025年10月06日
ハーモニーレジデンス大塚山手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス大塚山手部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,172万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 202 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 203 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 301 | 3,173万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 302 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 303 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 401 | 3,175万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 402 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 403 | 3,371万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 501 | 3,181万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 502 | 3,163万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 503 | 3,376万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 601 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 602 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 603 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 701 | 3,202万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 702 | 3,184万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 703 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 801 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 802 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 803 | 3,410万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 901 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 902 | 3,204万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 903 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1001 | 3,236万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1002 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1003 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1101 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1102 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1103 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1201 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1202 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1203 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1301 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1302 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1303 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1401 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1402 | 3,224万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1403 | 3,440万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 27.31m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1K
- 25.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 1K
- 27.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,156万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 25.55m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1K
- 27.31m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1K
- 25.69m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1K
- 25.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1K
- 27.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1K
- 25.69m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス大塚山手資産性スコア
4.63上位3%
ハーモニーレジデンス大塚山手の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス大塚山手の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス大塚山手価格推移と将来予測
参考相場価格
3,172万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 123.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 129.5万円/m2
想定売買価格
ハーモニーレジデンス大塚山手201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス大塚山手マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
住みやすさ
新大塚
2大塚駅の北側には歓楽街があり、治安が悪くなるエリアもあるので注意が必要です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス大塚山手マンション概要
ハーモニーレジデンス大塚山手は都電荒川線大塚駅前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス大塚山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス大塚山手 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.55㎡〜27.31㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜418万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス大塚山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.69m² | 3,229万円 | 2,189万円 |
ハーモニーレジデンス大塚山手売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円394〜441万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円548〜579万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
ルフォンリブレ大塚アリーナ現在築9年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億2,550万円〜1億3,550万円601〜648万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
ブランズ新大塚現在築11年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億2,050万円〜1億3,050万円577〜624万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
ブランズ新大塚現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハーモニーレジデンス山手大塚
3,280万円- 1K
- 20.55m²
- 7階/7階建
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