3,142万円〜3,526万円
坪単価406万円/坪〜427万円/坪
最終更新2025年08月18日
ハーモニーレジデンス大塚山手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス大塚山手部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 202 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 203 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 301 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 302 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 303 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 401 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 402 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 403 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 501 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 502 | 3,146万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 503 | 3,368万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 601 | 3,175万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 602 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 603 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 701 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 702 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 703 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 801 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 802 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 803 | 3,451万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 901 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 902 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 903 | 3,482万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1001 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1002 | 3,285万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1003 | 3,514万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1101 | 3,314万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1102 | 3,298万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1103 | 3,526万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1201 | 3,297万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1202 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1203 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1301 | 3,280万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1302 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1303 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1K | 27.31m² | - |
| 1401 | 3,256万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.69m² | - |
| 1402 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1K | 25.55m² | - |
| 1403 | 3,464万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 27.31m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1K
- 25.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 1K
- 27.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 25.69m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 3,145万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1K
- 25.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 1K
- 27.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,157万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1K
- 25.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 1K
- 27.31m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス大塚山手資産性スコア
4.64上位3%
ハーモニーレジデンス大塚山手の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス大塚山手の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス大塚山手価格推移と将来予測
参考相場価格
3,160万円31万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 123万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 128.4万円/m2
想定売買価格
ハーモニーレジデンス大塚山手201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ハーモニーレジデンス大塚山手マンション概要
ハーモニーレジデンス大塚山手は都電荒川線大塚駅前駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス大塚山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス大塚山手 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.55㎡〜27.31㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜427万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス大塚山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.69m² | 3,280万円 | 2,184万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億3,150万円〜1億4,150万円612〜658万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,590万円〜2,950万円336〜383万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
プレール・ドゥーク大塚現在築8年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,960万円〜1億960万円600〜661万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
ルフォン ザ・タワー大塚現在築3年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。