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プレール・ドゥーク大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩7分・築9年

4.39上位5%
2,903万円〜2,987万円
坪単価 376万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 10.2万円〜10.8万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り

プレール・ドゥーク大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩7分・築9年

2,903万円〜2,987万円
坪単価 376万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 10.2万円〜10.8万円/月
上位5%
4.39
最終更新
2026年04月20日
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プレール・ドゥーク大塚資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク大塚部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,903万円価格を確認する2,740万円10.2万円/月1K25.50m²
-
1022,905万円価格を確認する2,740万円10.2万円/月1K25.50m²
-
2012,944万円価格を確認する2,780万円10.4万円/月1K25.50m²
-
2022,944万円価格を確認する2,780万円10.4万円/月1K25.50m²
-
2032,944万円価格を確認する2,780万円10.4万円/月1K25.50m²
-
2042,944万円価格を確認する2,780万円10.4万円/月1K25.50m²
-
2052,944万円価格を確認する2,780万円10.4万円/月1K25.50m²
-
3012,958万円価格を確認する2,800万円10.3万円/月1K25.50m²
-
3022,958万円価格を確認する2,800万円10.3万円/月1K25.50m²
-
3032,958万円価格を確認する2,800万円10.3万円/月1K25.50m²
-
3042,958万円価格を確認する2,800万円10.3万円/月1K25.50m²
-
3052,958万円価格を確認する2,800万円10.3万円/月1K25.50m²
-
4012,961万円価格を確認する2,820万円10.3万円/月1K25.50m²
-
4022,961万円価格を確認する2,820万円10.3万円/月1K25.50m²
-
4032,961万円価格を確認する2,820万円10.3万円/月1K25.50m²
-
4042,961万円価格を確認する2,820万円10.3万円/月1K25.50m²
-
4052,961万円価格を確認する2,820万円10.3万円/月1K25.50m²
-
5012,965万円価格を確認する2,840万円10.3万円/月1K25.50m²
-
5022,965万円価格を確認する2,840万円10.3万円/月1K25.50m²
-
5032,965万円価格を確認する2,840万円10.3万円/月1K25.50m²
-
5042,965万円価格を確認する2,840万円10.3万円/月1K25.50m²
-
5052,965万円価格を確認する2,840万円10.3万円/月1K25.50m²
-
6012,971万円価格を確認する2,850万円10.4万円/月1K25.50m²
-
6022,971万円価格を確認する2,850万円10.4万円/月1K25.50m²
-
6032,971万円価格を確認する2,850万円10.4万円/月1K25.50m²
-
6042,971万円価格を確認する2,850万円10.4万円/月1K25.50m²
-
6052,971万円価格を確認する2,850万円10.4万円/月1K25.50m²
-
7012,964万円価格を確認する2,870万円10.4万円/月1K25.50m²
-
7022,964万円価格を確認する2,870万円10.4万円/月1K25.50m²
-
7032,964万円価格を確認する2,870万円10.4万円/月1K25.50m²
-
7042,964万円価格を確認する2,870万円10.4万円/月1K25.50m²
-
7052,964万円価格を確認する2,870万円10.4万円/月1K25.50m²
-
8012,985万円価格を確認する2,890万円10.5万円/月1K25.50m²
-
8022,985万円価格を確認する2,890万円10.5万円/月1K25.50m²
-
8032,985万円価格を確認する2,890万円10.5万円/月1K25.50m²
-
8042,985万円価格を確認する2,890万円10.5万円/月1K25.50m²
-
8052,985万円価格を確認する2,890万円10.5万円/月1K25.50m²
-
9012,987万円価格を確認する2,910万円10.8万円/月1K25.50m²
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9022,987万円価格を確認する2,910万円10.8万円/月1K25.50m²
-
9032,987万円価格を確認する2,910万円10.8万円/月1K25.50m²
-
9042,987万円価格を確認する2,910万円10.8万円/月1K25.50m²
-
9052,987万円価格を確認する2,910万円10.8万円/月1K25.50m²
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成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,903万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
10.2万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,905万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
10.2万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,944万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
10.4万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,944万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
10.4万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
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参考相場価格
2,944万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
10.4万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
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参考相場価格
2,944万円
新築時価格
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参考相場価格
2,944万円
新築時価格
2,780万円
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  • 1K
  • 25.50m²
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301
参考相場価格
2,958万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
10.3万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,958万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
10.3万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
2,958万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
10.3万円/月
  • 1K
  • 25.50m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク大塚売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/02新築2,910万円114万円/m²9階25.50m²1K--
2017/02新築2,900万円113万円/m²9階25.50m²1K--
2017/02新築2,920万円114万円/m²9階25.50m²1K--
2017/02新築2,910万円114万円/m²9階25.50m²1K--
2017/02新築2,880万円112万円/m²8階25.50m²1K--
2017/02新築2,900万円113万円/m²8階25.50m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億3,000万円191万円/m²6階67.92m²3LDKパークホームズ南大塚築14年
2026/02成約1億2,900万円194万円/m²4階66.26m²3LDKルフォンリブレ大塚アリーナ築9年
2026/01成約3,020万円118万円/m²9階25.55m²1Kハーモニーレジデンス大塚山手築7年
オススメ
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2025/09成約9,200万円170万円/m²5階54.09m²2LDKルフォンリブレ大塚アリーナ築9年
2025/09成約1億2,990万円187万円/m²7階69.17m²2LDKブランズ新大塚築11年
2025/09成約1億2,500万円180万円/m²2階69.17m²2LDKブランズ新大塚築11年
2025/08成約2,390万円112万円/m²3階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築13年
2025/08成約3,500万円133万円/m²2階26.15m²1Kコンシェリア東池袋築5年
2025/07成約3,280万円127万円/m²--25.69m²1Kハーモニーレジデンス大塚山手築6年
2025/07成約1億900万円159万円/m²10階68.54m²2SLDKパークホームズ南大塚築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク大塚賃貸履歴

  • 2025/09
    10.3万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2025/09
    9.5万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2025/08
    10.7万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2025/08
    10.4万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2025/04
    10.3万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2025/04
    10.6万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2025/03
    10.7万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2025/03
    10.2万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2025/02
    10.4万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2025/01
    10.3万円/月
    • 25.5m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築7年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/0910.3万円/月3階25.5m²1K築8年
2025/099.5万円/月8階25.5m²1K築8年
2025/0810.7万円/月9階25.5m²1K築8年
2025/0810.4万円/月2階25.5m²1K築8年
2025/0410.3万円/月2階25.5m²1K築8年
2025/0410.6万円/月4階25.5m²1K築8年
2025/0310.7万円/月6階25.5m²1K築8年
2025/0310.2万円/月8階25.5m²1K築8年
2025/0210.4万円/月3階25.5m²1K築8年
2025/0110.3万円/月6階25.5m²1K築7年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プレール・ドゥーク大塚資産性スコア

4.39
上位5%
プレール・ドゥーク大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク大塚の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク大塚居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プレール・ドゥーク大塚の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築9年

新築時価格

2,740万円+163万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク大塚価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/4
2,903万円
51万円前年比

参考相場価格

2,903万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
113.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値
165.5万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-51.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク大塚マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    大塚駅前

    南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。

  • 交通の利便性

    5

    大塚

    交通の便が良く池袋駅にも自転車ですぐ行けるので、買い物には困りません。深夜まで営業するスーパーや飲食店が駅前に多く、一人暮らしでも生活しやすいです。

口コミをもっと見る（311件）

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク大塚マンション概要

プレール・ドゥーク大塚 外観
写真を投稿する

このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。

プレール・ドゥーク大塚詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク大塚（プレール・ドゥークおおつか）
住所東京都豊島区南大塚1丁目43-7
アクセス
築年数築9年
階建（総戸数）9階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積25.5㎡〜25.5㎡
新築時価格2740万円〜2910万円
参考相場価格
  • 1K：2903万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜387万円/坪
想定賃料10.2万円〜10.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大塚保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大塚駅前駅
平均
1K25.5m²2,964万円2,538万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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コンフォラス千石
コンフォラス千石
2,980万円
  • 1R
  • 28.50m²
  • 1階/8階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

大塚駅前駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

豊島区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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