ルジェンテ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,566万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 40.71m² | 南 |
| 202 | 3,934万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 1DK | 34.95m² | 南 |
| 203 | 3,296万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 1K | 29.23m² | 南 |
| 204 | 4,367万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 38.92m² | 南 |
| 205 | 5,981万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 53.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 40.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 1DK
- 34.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 1K
- 29.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,367万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 1LDK
- 38.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,981万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルジェンテ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,566万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 112.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 99.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ南大塚口コミ(15件)
- 周辺環境4
大通りから少し入った場所にあり静かで暮らしやすい
- アクセス4
大塚駅や新大塚駅が徒歩圏内で、都電も利用できるため交通の便が良い
- お部屋5
部屋の防音性が高く快適に過ごせる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ルジェンテ南大塚マンション概要
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ルジェンテ南大塚はＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ルジェンテ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ南大塚（ルジェンテみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.23㎡〜81.04㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜425万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.23m² | 3,541万円 | 2,184万円 |
| 1DK | 34.95m² | 4,226万円 | 2,829万円 |
| 1LDK | 40.71m² | 4,796万円 | 4,049万円 |
| 2LDK | 53.1m² | 6,372万円 | 5,978万円 |
| 3LDK | 81.04m² | 9,038万円 | 8,088万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億2,410万円〜1億3,410万円547〜591万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円418〜474万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築12年
Genoviaotsukagreenveil現在築13年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,420万円〜1億3,420万円585〜632万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築10年
ブランズ新大塚現在築11年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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