ブランズ新大塚

豊島区・新大塚駅 徒歩4分・築12年

4.65上位3%
6,299万円〜1億3,051万円
坪単価 495万円/坪〜573万円/坪
想定賃料 18.9万円〜35.8万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り

ブランズ新大塚

豊島区・新大塚駅 徒歩4分・築12年

6,299万円〜1億3,051万円
坪単価 495万円/坪〜573万円/坪
想定賃料 18.9万円〜35.8万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年04月20日

ブランズ新大塚部屋別の参考相場価格

5部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,384万円価格を確認する4,360万円25.3万円/月2LDK56.23
-
2027,024万円価格を確認する3,480万円19.3万円/月1LDK42.04
-
2031億1,506万円価格を確認する5,390万円29.9万円/月3LDK69.17
-
2041億1,550万円価格を確認する4,950万円29.8万円/月2LDK70.31
-
2051億1,427万円価格を確認する5,340万円29.7万円/月3LDK68.70
-
201
参考相場価格
9,384万円
新築時価格
4,360万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 2LDK
  • 56.23
  • -
202
参考相場価格
7,024万円
新築時価格
3,480万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 1LDK
  • 42.04
  • -
203
参考相場価格
1億1,506万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 69.17
  • -
204
参考相場価格
1億1,550万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 2LDK
  • 70.31
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
1億1,427万円
新築時価格
5,340万円
想定賃料
29.7万円/月
  • 3LDK
  • 68.70
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ新大塚利回り・空室率を診断します。

ブランズ新大塚販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ブランズ新大塚売買履歴

ブランズ新大塚の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブランズ新大塚
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億3,000万191万円/m²6階67.92m²3LDKパークホームズ南大塚築14年
2026/02成約1億2,900万194万円/m²4階66.26m²3LDKルフォンリブレ大塚アリーナ築9年
2026/01成約3,020万118万円/m²9階25.55m²1Kハーモニーレジデンス大塚山手築7年
オススメ
ブランズ新大塚
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/09成約9,200万170万円/m²5階54.09m²2LDKルフォンリブレ大塚アリーナ築9年
2025/09成約2,320万106万円/m²4階21.86m²1Kコンシェリア大塚駅前築13年
2025/08成約2,390万112万円/m²3階21.32m²1KGenoviaotsukagreenveil築13年
2025/07成約3,280万127万円/m²--25.69m²1Kハーモニーレジデンス大塚山手築6年
2025/07成約1億900万159万円/m²10階68.54m²2SLDKパークホームズ南大塚築13年
2025/07成約1億1,300万168万円/m²4階67.02m²3LDKルフォンリブレ大塚アリーナ築9年
2025/06成約7,880万148万円/m²8階53.10m²2LDKルジェンテ南大塚築14年
ブランズ新大塚の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブランズ新大塚
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブランズ新大塚賃貸履歴

  • 2020/10
    20万円/月
    • 68.73m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築6年
ブランズ新大塚の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ブランズ新大塚
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブランズ新大塚資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ新大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ新大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ新大塚居住エリアの評価

ブランズ新大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ新大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

215%築12年

新築時価格

4,360万円+5,024万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ新大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

9,384万円631万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ新大塚201の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ新大塚マンションの口コミ・評判(330件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    山手線と丸ノ内線の2路線が利用でき、都心へのアクセスが良い

  • 周辺環境

    5

    周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く生活に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    新大塚

    新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で大きな不安はありませんが、駅から離れた住宅街は夜になると人通りが少なくなります。

  • 自然環境

    4

    大塚駅前

    南大塚公園は都電の黄色い車両が展示されていて、遊具も盛りだくさんなので子どもが楽しめます。住宅街の中にあり、木々や草木が生い茂る憩いの場所です。

豊島区の口コミ

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ新大塚マンション概要

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。

ブランズ新大塚詳細情報

基本情報

建物名ブランズ新大塚(ブランズしんおおつか)
住所東京都豊島区南大塚2丁目26-5
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積42.04㎡〜84.54㎡
新築時価格3480万円〜8090万円
参考相場価格
  • 1LDK:6299万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8459万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:10543万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価495万円/坪〜573万円/坪
想定賃料18.9万円〜35.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※128000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ新大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
1LDK42.04m²6,967万円5,587万円
2LDK56.23m²9,676万円7,861万円
3LDK69.17m²1億1,501万円1億1,139万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

南大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ新大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ新大塚の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: