6,021万円〜1億4,345万円
坪単価 595万円/坪〜652万円/坪
想定賃料 17.8万円〜37.1万円/月
3.0%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
ルフォン ザ・タワー大塚
豊島区・向原駅 徒歩4分・築4年
6,021万円〜1億4,345万円
坪単価 595万円/坪〜652万円/坪
想定賃料 17.8万円〜37.1万円/月
3.0%〜3.7%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルフォン ザ・タワー大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン ザ・タワー大塚部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億598万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 27.7万円/月 3.1% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 202 | 7,649万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.5万円/月 3.2% | 1LDK | 39.97m² 北西 |
| 203 | 1億4,345万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 35.8万円/月 3.0% | 3LDK | 73.45m² 南西 |
| 204 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.2万円/月 3.3% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 205 | 1億439万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.6万円/月 3.2% | 2LDK | 53.78m² 南東 |
| 301 | 1億635万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.5万円/月 3.1% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 302 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.8万円/月 3.4% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 303 | 1億4,032万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 35.1万円/月 3.0% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 304 | 1億989万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 27.9万円/月 3.0% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 305 | 1億4,341万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 35.6万円/月 3.0% | 3LDK | 73.45m² 南西 |
| 306 | 7,072万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 3.2% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 307 | 1億471万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 53.78m² 南東 |
| 402 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.6万円/月 3.6% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 403 | 1億4,038万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 36.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 502 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.6万円/月 3.6% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 503 | 1億3,990万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 36.5万円/月 3.1% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 504 | 1億956万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 29.2万円/月 3.2% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 703 | 1億3,863万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 37万円/月 3.2% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 803 | 1億3,448万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 37.1万円/月 3.3% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 804 | 1億529万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 29.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 901 | 9,876万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 29.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1104 | 1億54万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 29.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1203 | 1億3,000万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 36.4万円/月 3.4% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1204 | 1億114万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 29.3万円/月 3.5% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1301 | 9,972万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 28.9万円/月 3.5% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1303 | 1億3,192万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 36.4万円/月 3.3% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1403 | 1億3,360万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 36.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1404 | 1億283万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 29.4万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1501 | 1億231万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 29.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1504 | 1億478万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 29.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1601 | 1億298万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 29.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1602 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 18.7万円/月 3.7% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 1604 | 1億546万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 29.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1701 | 1億292万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 29.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1703 | 1億3,607万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 36.8万円/月 3.3% | 3LDK | 71.16m² 北西 |
| 1802 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.7万円/月 3.7% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 1804 | 1億648万円 | 価格を確認する | 8,120万円 | 29.6万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1807 | 1億292万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 28.9万円/月 3.4% | 2LDK | 53.78m² 南東 |
| 1901 | 1億290万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 29万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 1902 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 18.5万円/月 3.7% | 1LDK | 32.32m² 北西 |
| 1904 | 1億650万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 29.4万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 1906 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.9万円/月 3.5% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 2001 | 1億354万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 29万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 2004 | 1億653万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 29.4万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 2006 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 19.9万円/月 3.5% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 2104 | 1億657万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 29.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
| 2106 | 6,897万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.1万円/月 3.5% | 1LDK | 36.90m² 南東 |
| 2201 | 1億475万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 29.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.91m² 北西 |
| 2204 | 1億663万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 29.8万円/月 3.4% | 2LDK | 55.90m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 1億598万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 39.97m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億4,345万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 36.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億439万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 53.78m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億635万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 54.91m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,216万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 32.32m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億4,032万円
- 新築時価格
- 9,830万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.16m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億989万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 55.90m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1億4,341万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン ザ・タワー大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン ザ・タワー大塚売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約9,500万円 | 173万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/12 | 成約6,300万円 | 170万円/m² | 21階 | 36.90m² | 1LDK | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,800万円 | 160万円/m² | 11階 | 73.45m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,430万円 | 135万円/m² | 9階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築7,750万円 | 138万円/m² | 8階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2022/04 | 新築9,920万円 | 139万円/m² | 8階 | 71.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメルフォン ザ・タワー大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億400万円 | 183万円/m² | 2階 | 56.67m² | 2LDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 206万円/m² | 12階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億1,580万円 | 205万円/m² | 8階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| オススメ | ルフォン ザ・タワー大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,010万円 | 117万円/m² | 9階 | 25.55m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m² | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約3,220万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約5,680万円 | 141万円/m² | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約9,970万円 | 183万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 147万円/m² | 12階 | 40.03m² | 1LDK | ザ・グローベル 南大塚 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン ザ・タワー大塚資産性スコア
4.64上位3%
ルフォン ザ・タワー大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン ザ・タワー大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン ザ・タワー大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1億598万円324万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 193万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.1万円/m²
想定売買価格
ルフォン ザ・タワー大塚201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン ザ・タワー大塚マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5セキュリティ面がしっかりしていて安心して暮らせる。
周辺環境
5カフェが多く、時間をつぶすのにも便利で周辺施設が充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
医療・福祉
5大塚駅前
乳幼児健診や予防接種で利用しましたが、待合室がきれいでおもちゃや絵本も多く、子どもも楽しく過ごせました。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルフォン ザ・タワー大塚QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン ザ・タワー大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、23階建て総戸数146戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ルフォン ザ・タワー大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン ザ・タワー大塚（ルフォン ザ・タワーおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（146部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 4420万円〜19940万円 123.1万円/m²〜180.3万円/m² 平均：8046万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 595万円/坪〜652万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜37.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 33台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 225台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルフォン ザ・タワー大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.61m² | 6,563万円 | 5,694万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 1億473万円 | 8,260万円 |
| 3LDK | 71.16m² | 1億3,863万円 | 1億1,716万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルフォン ザ・タワー大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。