3,251万円〜8,218万円
坪単価 421万円/坪〜484万円/坪
想定賃料 10.8万円〜26.8万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
プレシス本駒込
文京区・本駒込駅 徒歩2分・築8年
3,251万円〜8,218万円
坪単価 421万円/坪〜484万円/坪
想定賃料 10.8万円〜26.8万円/月
3.8%〜4.0%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス本駒込部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.8万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 202 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.8万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 203 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 26.03m² 南 |
| 401 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 402 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 403 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 404 | 3,332万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.1万円/月 4.0% | 1K | 26.03m² 南 |
| 501 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 502 | 3,274万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 503 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 504 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.2万円/月 4.0% | 1K | 26.03m² 南 |
| 601 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 602 | 3,315万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 603 | 3,355万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11万円/月 3.9% | 1K | 25.45m² 南 |
| 604 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.1万円/月 4.0% | 1K | 26.03m² 南 |
| 701 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.1万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 702 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.1万円/月 4.0% | 1K | 25.45m² 南 |
| 703 | 3,377万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.1万円/月 3.9% | 1K | 25.45m² 南 |
| 704 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.2万円/月 3.9% | 1K | 26.03m² 南 |
| 801 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 24.1万円/月 4.0% | 2LDK | 50.90m² 南 |
| 802 | 8,019万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26.7万円/月 4.0% | 2LDK | 56.31m² 南 |
| 901 | 7,322万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.9万円/月 3.9% | 2LDK | 50.90m² 南 |
| 902 | 8,097万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 56.31m² 南 |
| 1001 | 7,428万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.2万円/月 3.9% | 2LDK | 50.90m² 南 |
| 1002 | 8,218万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26.8万円/月 3.9% | 2LDK | 56.31m² 南 |
| 1101 | 7,455万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.3万円/月 3.8% | 2LDK | 50.90m² 南 |
| 1102 | 8,178万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.8万円/月 3.8% | 2LDK | 56.31m² 南 |
| 1201 | 7,412万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23.2万円/月 3.8% | 2LDK | 50.90m² 南 |
| 1202 | 8,155万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 25.7万円/月 3.8% | 2LDK | 56.31m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
402
- 参考相場価格
- 3,266万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 3,332万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.03m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 11万円/月
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- 4.0%
- 1K
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503
- 参考相場価格
- 3,325万円
- 新築時価格
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- 11万円/月
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- 4.0%
- 1K
- 25.45m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス本駒込販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス本駒込売買履歴
- 2022/10
- 2020/10
- 2019/11
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約3,130万円 | 122万円/m² | 7階 | 25.45m² | 1K | 築1年 |
| 2018/07 | 新築6,590万円 | 117万円/m² | 12階 | 56.31m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築2,840万円 | 111万円/m² | 2階 | 25.45m² | 1K | -- |
| 2018/07 | 新築6,070万円 | 119万円/m² | 12階 | 50.90m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築3,000万円 | 117万円/m² | 6階 | 25.45m² | 1K | -- |
| 2018/07 | 新築2,940万円 | 115万円/m² | 5階 | 25.45m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメプレシス本駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,480万円 | 202万円/m² | 4階 | 32.01m² | 1LDK | オープンレジデンシア六義園サウスコート | 築6年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 198万円/m² | 6階 | 58.39m² | 2LDK | パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 築7年 |
| 2026/03 | 成約7,708万円 | 191万円/m² | 7階 | 40.18m² | 1LDK | グローリオ コンフォート文京本駒込 | 築8年 |
| オススメ | プレシス本駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 220万円/m² | 8階 | 57.07m² | 2LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2026/03 | 成約2億990万円 | 243万円/m² | 11階 | 86.24m² | 2LDK | ブランズ六義園アヴェニュー | 築11年 |
| 2025/12 | 成約8,870万円 | 173万円/m² | 2階 | 51.22m² | 2LDK | ルネ文京白山 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億9,800万円 | 242万円/m² | 10階 | 81.75m² | 3LDK | Brillia駒込六義園 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,190万円 | 166万円/m² | 3階 | 37.12m² | 1LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約7,670万円 | 139万円/m² | 10階 | 54.91m² | 2LDK | オープンレジデンシア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 168万円/m² | 8階 | 41.52m² | 1LDK | ルネ文京白山 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス本駒込販売履歴
- 2024/02
- 2024/02
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 3,700万円 | 142万円/m² | 4階 | 26.03m² | 1K | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 3,780万円 | 148万円/m² | 2階 | 25.45m² | 1K | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 2,980万円 | 117万円/m² | 5階 | 25.45m² | 1K | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/08 | 販売 4,500万円 | 172万円/m² | 7階 | 26.03m² | 1K | 4年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス本駒込賃貸履歴
- 2025/07
- 25万円/月
- 56.31m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築7年
- 2024/10
- 10.5万円/月
- 25.45m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築6年
- 2024/03
- 10.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2024/01
- 12万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2023/12
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- 2023/08
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築5年
- 2023/05
- 9.9万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築4年
- 2023/05
- 8.9万円/月
- -
- --
- 7階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 25万円/月 | 10階 | 56.31m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2024/10 | 10.5万円/月 | 4階 | 25.45m² | 1K | 築6年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 4階 | - | 1K | 築6年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 5階 | - | 1K | 築6年 |
| 2024/03 | 10.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築5年 |
| 2024/01 | 12万円/月 | 2階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/12 | 10.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/08 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築5年 |
| 2023/05 | 9.9万円/月 | 7階 | - | 1K | 築4年 |
| 2023/05 | 8.9万円/月 | 7階 | - | -- | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス本駒込資産性スコア
4.50上位3%
プレシス本駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス本駒込の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
3,251万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202万円/m²
想定売買価格
プレシス本駒込201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-74.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス本駒込マンションの口コミ・評判(436件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2本駒込
小児科は人気があるため、混雑していることが多く、特に冬場は待ち時間が長くなることもあります。
防災・安全性
4白山
白山5丁目は地震時の安全性が5段階中4と評価されていて、火災のリスクが非常に低いのは安心材料です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス本駒込マンション概要
東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩2分の距離にあるプレシス本駒込、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。
プレシス本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス本駒込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目1−24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜56.31㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.45m² | 3,325万円 | 2,436万円 |
| 2LDK | 53.61m² | 7,737万円 | 8,408万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。