オープンレジデンシア本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷菊坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,256万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 82.14m² | - |
| 102 | 8,503万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 57.63m² | - |
| 201 | 8,103万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 202 | 8,139万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 203 | 8,610万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 301 | 8,131万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 302 | 8,153万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 303 | 8,626万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 401 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 402 | 8,164万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 403 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 501 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 502 | 8,166万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 503 | 8,640万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 601 | 5,133万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 602 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 37.71m² | - |
| 603 | 8,636万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 701 | 1億2,558万円 | 価格を確認する | 1億1,918万円 | 3LDK | 82.52m² | - |
| 702 | 1億3,167万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,256万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 82.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,503万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 57.63m²
- -
- 参考相場価格
- 8,103万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
- 参考相場価格
- 8,139万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 8,610万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,131万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 2LDK
- 54.51m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,153万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 1LDK
- 34.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,164万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア本郷菊坂販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷菊坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,256万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 149.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 154.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷菊坂マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5キッチンや水回りの設備が使いやすく、日常生活に不便を感じない。
アクセス
5本郷三丁目駅から近く、周辺にはスーパーや飲食店が多く便利な立地である。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷菊坂マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷菊坂（オープンレジデンシアほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目5−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.67㎡〜86.88㎡ |
| 新築時価格 | 4648万円〜11998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜503万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.67m² | 5,134万円 | 5,592万円 |
| 2LDK | 56.21m² | 8,334万円 | 8,085万円 |
| 3LDK | 82.52m² | 1億2,558万円 | 1億2,209万円 |
オープンレジデンシア本郷菊坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/09
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
- 2018/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 162万円/m2 | 7階 | 86.88m² | 3LDK | 築7年 | |
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| 2018/05 | 新築7,688万円 | 132万円/m2 | 6階 | 57.89m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/05 | 新築7,478万円 | 129万円/m2 | 4階 | 57.89m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/05 | 新築7,098万円 | 129万円/m2 | 4階 | 54.78m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/05 | 新築1億1,998万円 | 138万円/m2 | 7階 | 86.88m² | 3LDK | -- | |
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| 2018/05 | 新築6,878万円 | 125万円/m2 | 3階 | 54.78m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/05 | 新築7,208万円 | 124万円/m2 | 2階 | 57.89m² | 2LDK | -- | |
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| 2018/05 | 新築1億1,918万円 | 144万円/m2 | 7階 | 82.52m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,720万円 | 186万円/m2 | 3階 | 25.35m² | 1K | ブランズ文京本郷一丁目 | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 157万円/m2 | 11階 | 56.47m² | 2LDK | ルジェンテ本郷三丁目 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約2億6,100万円 | 289万円/m2 | 8階 | 90.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス本郷 | 築6年 |
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| 2025/08 | 成約1億8,440万円 | 259万円/m2 | 1階 | 71.16m² | 3LDK | パークホームズ本郷 ザ レジデンス | 築6年 |
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 174万円/m2 | 9階 | 32.46m² | 1LDK | オープンレジデンシア本郷後楽園 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億6,970万円 | 234万円/m2 | 5階 | 72.48m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億5,490万円 | 235万円/m2 | 2階 | 65.81m² | 3LDK | プラウド本郷一丁目ディアージュ | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億1,900万円 | 210万円/m2 | 5階 | 56.57m² | 2LDK | ブランズ本郷真砂 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 179万円/m2 | 5階 | 45.60m² | 1LDK | アトラス本郷三丁目 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約3,698万円 | 145万円/m2 | 3階 | 25.39m² | 1K | デュオステージ本郷 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 82.52m²
- 7階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。