4,433万円〜1億2,027万円
坪単価371万円/坪〜458万円/坪
最終更新2025年08月18日
オープンレジデンシア本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷菊坂部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,858万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 82.14m² | - |
| 102 | 6,464万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 57.63m² | - |
| 201 | 6,685万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 202 | 6,733万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 203 | 7,128万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 301 | 6,784万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 302 | 6,892万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 303 | 7,299万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 401 | 4,433万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 402 | 6,972万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 403 | 7,380万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 501 | 4,496万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 502 | 6,982万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 503 | 7,424万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 601 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 602 | 4,710万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 37.71m² | - |
| 603 | 7,382万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 701 | 1億1,440万円 | 価格を確認する | 1億1,918万円 | 3LDK | 82.52m² | - |
| 702 | 1億2,027万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,858万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 82.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 57.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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203
- 参考相場価格
- 7,128万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 2LDK
- 54.51m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,299万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,433万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 1LDK
- 34.67m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
オープンレジデンシア本郷菊坂販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷菊坂資産性スコア
4.62上位3%
オープンレジデンシア本郷菊坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア本郷菊坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
9,858万円273万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 120万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 151.2万円/m2
オープンレジデンシア本郷菊坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷菊坂口コミ(15件)
- アクセス4
複数の路線が利用でき、交通の便が良い。
- 共用部分4
建物の外観は重厚感があり高級感を感じる。
- 周辺環境4
本郷エリアは資産価値が高く、将来性も期待できる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
オープンレジデンシア本郷菊坂マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷菊坂（オープンレジデンシアほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目5−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.67㎡〜86.88㎡ |
| 新築時価格 | 4648万円〜11998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.67m² | 4,494万円 | 5,447万円 |
| 2LDK | 56.21m² | 6,977万円 | 7,706万円 |
| 3LDK | 82.52m² | 1億1,440万円 | 1億1,696万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円552〜592万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
オープンレジデンシア本郷後楽園現在築6年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億6,390万円〜1億7,390万円748〜794万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
プラウド本郷一丁目ディアージュ現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,970万円〜1億5,970万円753〜803万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プラウド本郷一丁目ディアージュ現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア本郷菊坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。