オープンレジデンシア本郷菊坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア本郷菊坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,476万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 82.14m² | - |
| 102 | 8,501万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 2LDK | 57.63m² | - |
| 201 | 8,197万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 2LDK | 54.54m² | - |
| 202 | 8,228万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 203 | 8,708万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 301 | 8,257万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 2LDK | 54.51m² | - |
| 302 | 8,258万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 303 | 8,740万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 401 | 5,243万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 402 | 8,272万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 403 | 8,754万円 | 価格を確認する | 7,488万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 501 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 502 | 8,292万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 2LDK | 54.78m² | - |
| 503 | 8,774万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 601 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 1LDK | 34.67m² | - |
| 602 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 37.71m² | - |
| 603 | 8,780万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 2LDK | 57.89m² | - |
| 701 | 1億2,973万円 | 価格を確認する | 1億1,918万円 | 3LDK | 82.52m² | - |
| 702 | 1億3,622万円 | 価格を確認する | 1億1,998万円 | 3LDK | 86.88m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,476万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 82.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,501万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 2LDK
- 57.63m²
- -
- 参考相場価格
- 8,197万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 2LDK
- 54.54m²
- -
- 参考相場価格
- 8,228万円
- 新築時価格
- 6,738万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,708万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,257万円
- 新築時価格
- 6,988万円
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- 参考相場価格
- 8,258万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
- 参考相場価格
- 8,740万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 2LDK
- 57.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 1LDK
- 34.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,272万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 2LDK
- 54.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア本郷菊坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア本郷菊坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア本郷菊坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,476万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 151.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア本郷菊坂マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5治安が良く、駅前に交番があるため安心して暮らせる。
お部屋
5キッチンや水回りの設備が使いやすく、日常生活に不便を感じない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
本郷三丁目
3駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
治安
春日
3普段は治安が良いですが、イベント時は駅周辺が混雑し、騒がしくなるので小さな子ども連れだと少し不安に感じることもあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア本郷菊坂マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア本郷菊坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア本郷菊坂（オープンレジデンシアほんごうきくざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷5丁目5−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.67㎡〜86.88㎡ |
| 新築時価格 | 4648万円〜11998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜520万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア本郷菊坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.67m² | 5,241万円 | 5,554万円 |
| 2LDK | 56.21m² | 8,396万円 | 7,890万円 |
| 3LDK | 82.52m² | 1億2,973万円 | 1億2,027万円 |
オープンレジデンシア本郷菊坂売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億3,580万円〜1億4,580万円517〜555万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2億5,150万円〜2億6,750万円924〜982万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
ザ・パークハウス本郷現在築6年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億7,860万円〜1億8,860万円831〜877万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
パークホームズ本郷 ザ レジデンス現在築7年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円557〜598万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築6年
オープンレジデンシア本郷後楽園現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 39.79m²
- 2階/9階建
オープンレジデンシア本郷菊坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。