プラウド神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩11分・築17年

4.67上位3%
2億435万円〜3億3,235万円
坪単価 641万円/坪〜678万円/坪
想定賃料 51.5万円〜91.5万円/月
最終更新2026年05月11日
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プラウド神山町

渋谷区・代々木公園駅 徒歩11分・築17年

2億435万円〜3億3,235万円
坪単価 641万円/坪〜678万円/坪
想定賃料 51.5万円〜91.5万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年05月11日

プラウド神山町部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013億575万円価格を確認する2億4,000万円75.9万円/月3LDK156.14
-
1023億1,514万円価格を確認する2億6,500万円76.7万円/月3LDK157.69
-
1032億9,714万円価格を確認する2億3,000万円74万円/月3LDK152.32
-
1042億8,244万円価格を確認する2億2,000万円71.4万円/月3LDK145.68
-
1053億447万円価格を確認する2億3,500万円76.3万円/月3LDK157.04
-
1062億9,376万円価格を確認する2億3,000万円72.9万円/月3LDK150.06
-
2012億5,268万円価格を確認する2億6,800万円63.9万円/月3LDK123.77
-
2022億6,283万円価格を確認する2億9,800万円67.3万円/月3LDK130.00
-
2032億435万円価格を確認する2億1,300万円51.5万円/月3LDK101.68
-
2042億5,594万円価格を確認する2億5,900万円64.7万円/月3LDK125.37
-
2052億435万円価格を確認する2億1,300万円51.5万円/月3LDK101.68
-
2062億6,283万円価格を確認する2億9,800万円67.3万円/月3LDK130.00
-
2072億5,268万円価格を確認する2億3,800万円63.9万円/月3LDK123.77
-
3013億3,235万円価格を確認する4億6,500万円91.5万円/月3LDK162.53
-
3022億4,137万円価格を確認する2億8,600万円68.9万円/月3LDK119.33
-
3032億7,585万円価格を確認する3億6,800万円78.5万円/月3LDK134.54
-
3042億4,287万円価格を確認する2億8,600万円69.4万円/月3LDK120.07
-
3053億3,235万円価格を確認する4億6,500万円91.5万円/月3LDK162.53
-
101
参考相場価格
3億575万円
新築時価格
2億4,000万円
想定賃料
75.9万円/月
  • 3LDK
  • 156.14
  • -
102
参考相場価格
3億1,514万円
新築時価格
2億6,500万円
想定賃料
76.7万円/月
  • 3LDK
  • 157.69
  • -
103
参考相場価格
2億9,714万円
新築時価格
2億3,000万円
想定賃料
74万円/月
  • 3LDK
  • 152.32
  • -
104
参考相場価格
2億8,244万円
新築時価格
2億2,000万円
想定賃料
71.4万円/月
  • 3LDK
  • 145.68
  • -
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105
参考相場価格
3億447万円
新築時価格
2億3,500万円
想定賃料
76.3万円/月
  • 3LDK
  • 157.04
  • -
106
参考相場価格
2億9,376万円
新築時価格
2億3,000万円
想定賃料
72.9万円/月
  • 3LDK
  • 150.06
  • -
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201
参考相場価格
2億5,268万円
新築時価格
2億6,800万円
想定賃料
63.9万円/月
  • 3LDK
  • 123.77
  • -
202
参考相場価格
2億6,283万円
新築時価格
2億9,800万円
想定賃料
67.3万円/月
  • 3LDK
  • 130.00
  • -
203
参考相場価格
2億435万円
新築時価格
2億1,300万円
想定賃料
51.5万円/月
  • 3LDK
  • 101.68
  • -
204
参考相場価格
2億5,594万円
新築時価格
2億5,900万円
想定賃料
64.7万円/月
  • 3LDK
  • 125.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/06成約2,530万119万円/m²--21.24m²1Kトーシンフェニックス松濤築19年
2023/04成約6,600万132万円/m²3階49.74m²1LDKエクティ神山町築15年
2023/03成約1億1,100万160万円/m²8階69.23m²2LDKブランズ渋谷神山町築10年
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2022/05成約3,745万117万円/m²1階31.96m²1Rエクティ神山町築14年
2021/10成約4,700万109万円/m²8階42.78m²1DKトーシンフェニックス松濤築16年
2021/05成約5,820万149万円/m²5階38.95m²1LDKブランズ渋谷神山町築9年
2021/01成約3億6,300万221万円/m²4階164.02m²3LDKグランドメゾン松濤築12年
2019/09成約5,400万106万円/m²2階50.81m²1LDKエクティ神山町築12年
2018/10成約6,715万119万円/m²2階56.27m²2LDKブランズ渋谷神山町築6年
2017/12成約5,900万134万円/m²2階43.77m²1LDKブランズ渋谷神山町築5年
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プラウド神山町賃貸履歴

  • 2021/01
    68万円/月
    • 157.0m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2020/12
    75万円/月
    • 157.0m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2020/08
    80万円/月
    • 157.0m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2020/07
    60万円/月
    • 101.68m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2020/05
    62万円/月
    • 101.68m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2020/04
    80万円/月
    • 157.0m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11年
  • 2020/03
    72万円/月
    • 119.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2017/02
    67万円/月
    • 119.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8年
  • 2016/04
    65万円/月
    • 130.0m²
    • --
    • 2階
    • 当時築7年
  • 2015/12
    75万円/月
    • 130.0m²
    • --
    • 2階
    • 当時築7年
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プラウド神山町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド神山町資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド神山町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド神山町居住エリアの評価

プラウド神山町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド神山町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築17年

新築時価格

2億4,000万円+6,575万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド神山町価格推移と将来予測

参考相場価格

3億575万円1279万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド神山町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド神山町マンションの口コミ・評判(457件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    代々木公園

    代々木公園駅周辺はアップダウンが多く、自転車やベビーカーを押すのが大変な場所もあります。坂道が多いので移動には少し苦労します。

  • 交通の利便性

    2

    神泉

    神泉駅は渋谷駅まで徒歩圏内ですが、駅周辺には小さなスーパーが2店しかなく、食料品の買い物はやや不便です。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド神山町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。音楽堂としての評価が高く、クラシック音楽に最適と評された事がある渋谷公会堂に近いマンションです。公会堂は去年建て替えの為に閉鎖されて、再来年に新装オープンする事が決定しています。ここでは毎年数多くのコンサートが開かれており、気軽に行って楽しむ事が出来ます。

プラウド神山町詳細情報

基本情報

建物名プラウド神山町(プラウドかみやまちょう)
住所東京都渋谷区神山町31-5
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)3階建(18部屋)
建築構造RC造
専有面積101.68㎡〜162.53㎡
新築時価格21300万円〜46500万円
参考相場価格
  • 3LDK:20435万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価641万円/坪〜678万円/坪
想定賃料51.5万円〜91.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キラキラキッズナーサリー代々木園 (その他)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24
駐車費※145000/月 ~ 48000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド神山町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木公園駅
平均
3LDK132.27m²2億6,934万円2億2,477万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド神山町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド神山町の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。