4,088万円〜1億549万円
坪単価 441万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 14.4万円〜31.7万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
エクティ神山町
渋谷区・代々木公園駅 徒歩8分・築19年
4,088万円〜1億549万円
坪単価 441万円/坪〜477万円/坪
想定賃料 14.4万円〜31.7万円/月
3.6%〜4.2%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクティ神山町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクティ神山町部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,131万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.8% | 1K | 38.07m² - |
| 1階 | 5,131万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.8% | 1K | 38.07m² 東 |
| 2階 | 4,088万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.2% | 1R | 30.38m² 東 |
| 2階 | 7,856万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.7% | 1LDK | 54.37m² 南東 |
| 2階 | 1億549万円 | 価格を確認する | - | 31.7万円/月 3.6% | 1SK | 74.94m² 南 |
| 2階 | 5,194万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.8% | 1K | 38.07m² - |
| 3階 | 9,925万円 | 価格を確認する | - | 30.6万円/月 3.7% | 1LDK | 68.06m² 南 |
| 3階 | 5,209万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.9% | 1K | 38.07m² - |
| 3階 | 4,686万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.0% | 1K | 34.57m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 38.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 38.07m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 30.38m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 54.37m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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2階
- 参考相場価格
- 1億549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SK
- 74.94m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 38.07m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 9,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 68.06m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 38.07m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 34.57m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクティ神山町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクティ神山町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2023/04
- 2022/05
- 2019/09
- 2017/06
- 2017/01
- 2016/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約3,765万円 | 117万円/m² | 1階 | 31.96m² | 1R | 築14年 |
| 2019/09 | 成約5,390万円 | 106万円/m² | 2階 | 50.81m² | 1LDK | 築12年 |
| 2017/06 | 成約6,700万円 | 98万円/m² | 1階 | 68.07m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/01 | 成約6,000万円 | 98万円/m² | 2階 | 60.76m² | 1LDK | 築9年 |
| 2016/11 | 成約3,698万円 | 110万円/m² | 3階 | 33.50m² | 1K | 築9年 |
| 2016/08 | 成約4,060万円 | 74万円/m² | 1階 | 54.37m² | 1R | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2023/03
- 2022/05
- オススメエクティ神山町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2021/05
- 2021/01
- 2018/10
- 2017/12
- 2017/12
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約2,530万円 | 119万円/m² | -- | 21.24m² | 1K | トーシンフェニックス松濤 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約1億1,100万円 | 160万円/m² | 8階 | 69.23m² | 2LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約2億4,000万円 | 152万円/m² | 1階 | 157.04m² | 2LDK | プラウド神山町 | 築13年 |
| オススメ | エクティ神山町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約4,700万円 | 109万円/m² | 8階 | 42.78m² | 1DK | トーシンフェニックス松濤 | 築16年 |
| 2021/05 | 成約5,820万円 | 149万円/m² | 5階 | 38.95m² | 1LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築9年 |
| 2021/01 | 成約3億6,300万円 | 221万円/m² | 4階 | 164.02m² | 3LDK | グランドメゾン松濤 | 築12年 |
| 2018/10 | 成約6,715万円 | 119万円/m² | 2階 | 56.27m² | 2LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築6年 |
| 2017/12 | 成約5,900万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.77m² | 1LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築5年 |
| 2017/12 | 成約1億1,900万円 | 144万円/m² | 2階 | 82.44m² | 2LDK | サンウッド松濤 | 築6年 |
| 2017/06 | 成約6,990万円 | 124万円/m² | 4階 | 56.27m² | 2LDK | ブランズ渋谷神山町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクティ神山町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,800万円 | 217万円/m² | 1階 | 68.07m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,800万円リフォーム履歴あり | 217万円/m² | 1階 | 68.07m² | 1LDK | 19年 | 南 |
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| 2026/04 | 販売 5,490万円 | 144万円/m² | 2階 | 38.07m² | 1K | 18年 | 東 |
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| 2026/02 | 販売 9,850万円 | 181万円/m² | 1階 | 54.37m² | 1R | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクティ神山町賃貸履歴
- 2025/03
- 22.5万円/月
- 42.84m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2025/02
- 21.8万円/月
- 52.21m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2025/02
- 22.8万円/月
- 42.84m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2025/01
- 23万円/月
- 42.84m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/12
- 15.5万円/月
- 38.07m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2024/06
- 23万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2024/05
- 15万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築16年
- 2024/05
- 21.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2024/03
- 14万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2024/02
- 15万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 22.5万円/月 | 5階 | 42.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 21.8万円/月 | 1階 | 52.21m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/02 | 22.8万円/月 | 5階 | 42.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 23万円/月 | 5階 | 42.84m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 15.5万円/月 | 1階 | 38.07m² | 1K | 築17年 |
| 2024/06 | 23万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 15万円/月 | 5階 | - | 1R | 築16年 |
| 2024/05 | 21.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 14万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2024/02 | 15万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクティ神山町資産性スコア
4.54上位3%
エクティ神山町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクティ神山町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクティ神山町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,131万円177万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 134.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
エクティ神山町1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクティ神山町マンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4代々木公園
駅周辺は夜でも明るく、飲食店も多いので帰宅が遅くなっても怖い思いをしたことがありません。
買い物・生活利便性
2代々木八幡
坂道が多いので自転車での買い物は少し大変です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクティ神山町マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線代々木公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。
エクティ神山町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクティ神山町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神山町41-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.38㎡〜74.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜477万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクティ神山町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.38m² | 4,088万円 | 3,921万円 |
| 1K | 38.07m² | 5,131万円 | 3,257万円 |
| 1LDK | 61.22m² | 8,890万円 | 8,638万円 |
| 1SK | 74.94m² | 1億549万円 | 1億467万円 |
周辺にあるマンション
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神山町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクティ神山町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。