ザ・パークハウス練馬美術の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス練馬美術の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,863万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 202 | 7,321万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 203 | 7,329万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 72.76m² | - |
| 204 | 7,283万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 72.29m² | - |
| 205 | 7,272万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 206 | 7,272万円 | 価格を確認する | 6,328万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 207 | 7,679万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 76.02m² | - |
| 208 | 9,184万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 3LDK | 90.22m² | - |
| 209 | 9,163万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 3LDK | 90.07m² | - |
| 210 | 7,422万円 | 価格を確認する | 6,228万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 211 | 7,101万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
| 212 | 7,066万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 213 | 7,069万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 214 | 7,208万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 71.37m² | - |
- 参考相場価格
- 7,863万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
- 参考相場価格
- 7,321万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 3LDK
- 72.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,329万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 3LDK
- 72.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,283万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 3LDK
- 72.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,272万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
- 参考相場価格
- 7,272万円
- 新築時価格
- 6,328万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,679万円
- 新築時価格
- 6,888万円
- 3LDK
- 76.02m²
- -
- 参考相場価格
- 9,184万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 3LDK
- 90.22m²
- -
- 参考相場価格
- 9,163万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 3LDK
- 90.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,422万円
- 新築時価格
- 6,228万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ザ・パークハウス練馬美術の森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス練馬美術の森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,863万円7万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 101.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 99.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス練馬美術の森マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4高齢層にも住みやすいマンションで、落ち着いた雰囲気がある
管理・お手入れ
4管理会社との連携が良く、駐車場契約もスムーズだった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
中村橋
5中村橋駅周辺には公園がいくつかあり、子どもと遊べる場所が多いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。商店街の人たちも気さくで、子どもの顔を覚えてくれる温かい雰囲気があり、安心して...
自然環境
富士見台
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス練馬美術の森マンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数68戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス練馬美術の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス練馬美術の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井1丁目183−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.02㎡〜90.98㎡ |
| 新築時価格 | 5588万円〜11988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス練馬美術の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.49m² | 7,412万円 | 6,005万円 |
| 4LDK | 86.87m² | 9,146万円 | 7,606万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円374〜397万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
プラウド練馬中村橋マークス現在築3年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,440万円〜6,840万円338〜359万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
クリオ富士見台ガーデンテラス現在築9年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円281〜300万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
リビオ練馬中村橋現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 76.05m²
- 12階/14階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。