シェルゼ砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分・築18年
2026年07月21日
シェルゼ砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シェルゼ砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.1万円/月 4.3% | 2LDK | 72.79m² - |
| 102 | 6,346万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.6万円/月 4.3% | 2LDK | 74.39m² - |
| 103 | 6,920万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.4万円/月 4.2% | 2LDK | 81.13m² - |
| 104 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.2万円/月 4.3% | 2LDK | 80.21m² - |
| 105 | 7,520万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 25.9万円/月 4.1% | 3LDK | 86.88m² - |
| 106 | 6,613万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 22.8万円/月 4.1% | 2LDK | 75.05m² - |
| 107 | 6,249万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.4万円/月 4.3% | 2LDK | 73.76m² - |
| 201 | 9,047万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 28.5万円/月 3.8% | 3LDK | 95.36m² - |
| 202 | 7,761万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.9万円/月 4.0% | 2LDK | 84.01m² - |
| 203 | 1億8万円 | 価格を確認する | 1億1,050万円 | 33万円/月 4.0% | 3LDK | 105.44m² - |
| 204 | 7,722万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 25.5万円/月 4.0% | 2LDK | 82.67m² - |
| 205 | 7,289万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 25.1万円/月 4.1% | 2LDK | 80.47m² - |
| 206 | 6,791万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 23.3万円/月 4.1% | 2LDK | 74.20m² - |
| 207 | 8,095万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 26.7万円/月 4.0% | 3LDK | 86.88m² - |
| 208 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 23.4万円/月 4.2% | 2LDK | 74.55m² - |
| 209 | 6,782万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 23.4万円/月 4.1% | 2LDK | 74.62m² - |
| 301 | 9,270万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 28.3万円/月 3.7% | 3LDK | 95.36m² - |
| 302 | 7,889万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 25.8万円/月 3.9% | 2LDK | 84.01m² - |
| 303 | 1億259万円 | 価格を確認する | 1億1,550万円 | 32.8万円/月 3.8% | 3LDK | 105.44m² - |
| 304 | 7,695万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 25.4万円/月 4.0% | 2LDK | 82.67m² - |
| 305 | 7,362万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.1万円/月 4.1% | 2LDK | 80.47m² - |
| 306 | 6,887万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 23.2万円/月 4.0% | 2LDK | 74.20m² - |
| 307 | 8,090万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 26.6万円/月 3.9% | 3LDK | 86.88m² - |
| 308 | 6,803万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23.3万円/月 4.1% | 2LDK | 74.55m² - |
| 309 | 6,895万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.3万円/月 4.1% | 2LDK | 74.62m² - |
| 401 | 1億1,739万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 36.8万円/月 3.8% | 3LDK | 115.90m² - |
| 402 | 1億2,339万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 40.3万円/月 3.9% | 3LDK | 123.57m² - |
| 403 | 1億905万円 | 価格を確認する | 1億3,200万円 | 32.9万円/月 3.6% | 4LDK | 110.04m² - |
| 404 | 9,720万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 31.6万円/月 3.9% | 2LDK | 97.45m² - |
| 405 | 1億1,490万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 35.7万円/月 3.7% | 3LDK | 112.07m² - |
- 参考相場価格
- 6,200万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 74.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,920万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 81.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 80.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,520万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 86.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,613万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 75.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,249万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,047万円
- 新築時価格
- 9,900万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 95.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,761万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 84.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8万円
- 新築時価格
- 1億1,050万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 105.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シェルゼ砧売買履歴
- 2021/02
- 2020/09
- 2018/09
- 2018/01
- 2017/12
- 2013/06
- 2012/11
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約5,450万円 | 74万円/m² | 1階 | 72.79m² | 2LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約5,800万円 | 78万円/m² | 3階 | 74.20m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約5,220万円 | 70万円/m² | 1階 | 73.76m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/06 | 成約9,300万円 | 75万円/m² | 4階 | 123.57m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/11 | 成約7,100万円 | 74万円/m² | 2階 | 95.36m² | 3LDK | 築4年 |
| 2009/02 | 成約7,240万円 | 74万円/m² | 4階 | 97.45m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメシェルゼ砧の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 115万円/m² | 3階 | 56.04m² | 1SLDK | レジデンシャルステート砧 | 築14年 |
| 2026/06 | 成約1億5,470万円 | 172万円/m² | 4階 | 89.79m² | 3LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/05 | 成約8,000万円 | 120万円/m² | 8階 | 66.37m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築14年 |
| オススメ | シェルゼ砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億3,970万円 | 181万円/m² | 2階 | 77.12m² | 3LDK | ジオ成城学園前 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.43m² | 2LDK | パークハウス砧ペイザージュ | 築15年 |
| 2026/01 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 5階 | 74.33m² | 3LDK | ブランズ砧 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 112万円/m² | 7階 | 70.73m² | 2LDK | クレヴィア世田谷砧 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,440万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シェルゼ砧賃貸履歴
- 2018/03
- 18万円/月
- 80.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/01
- 22万円/月
- 82.67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年
- 2013/05
- 33万円/月
- 123.5m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築4年
- 2012/08
- 20万円/月
- 82.67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
- 2012/03
- 23万円/月
- 82.67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年
- 2011/04
- 21万円/月
- 82.67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築2年
- 2011/03
- 24万円/月
- 82.67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 18万円/月 | 2階 | 80.47m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/01 | 22万円/月 | 2階 | 82.67m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2013/05 | 33万円/月 | 4階 | 123.5m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2012/08 | 20万円/月 | 2階 | 82.67m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2012/03 | 23万円/月 | 2階 | 82.67m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2011/04 | 21万円/月 | 2階 | 82.67m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2011/03 | 24万円/月 | 2階 | 82.67m² | 2SLDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シェルゼ砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェルゼ砧価格推移と将来予測
参考相場価格
6,200万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェルゼ砧マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井が高く開放感があるため、部屋が広く感じられます。建具や水回りは落ち着いた色調で統一されています。
アクセス
4小田急小田原線で新宿駅まで20分弱で行くことができ、乗り換えの必要もありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺の再開発計画やインフラ整備が進んでいる地域では、今後も不動産価格の上昇が期待できると感じます。
資産性
3成城学園前
駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シェルゼ砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには大蔵運動公園があります。陸上競技場をはじめ、温水プールやエアーライフル場などがありスポーツを楽しみたい方にはもってこいのスポットです。園内は自然も豊かで、のんびり散策するのもよさそうです。
シェルゼ砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェルゼ砧（シェルゼきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧7丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 72.79㎡〜123.57㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜15500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜40.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：22000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シェルゼ砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.05m² | 6,887万円 | 6,569万円 |
| 3LDK | 100.4m² | 9,639万円 | 9,104万円 |
| 4LDK | 110.04m² | 1億905万円 | 1億797万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シェルゼ砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：