2,308万円〜2,529万円
坪単価371万円/坪〜380万円/坪
最終更新2025年07月01日
ロアール大塚弐番館部屋別の参考相場価格
16部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 402 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 403 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.43m² | - |
| 404 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 405 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 406 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 407 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 408 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 409 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 410 | 2,349万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 411 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 412 | 2,353万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 413 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 414 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 415 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 416 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.59m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.59m²
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- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.59m²
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- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
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- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 1K
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- 新築時価格
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ロアール大塚弐番館資産性スコア
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ロアール大塚弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロアール大塚弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール大塚弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,357万円8万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 114.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 99.6万円/m2
想定売買価格
ロアール大塚弐番館401の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ロアール大塚弐番館マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数73戸のマンションです。
ロアール大塚弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール大塚弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目35−14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜22.33㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール大塚弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.33m² | 2,527万円 | 1,702万円 |
| 1K | 20.59m² | 2,357万円 | 2,195万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円479〜504万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築14年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億2,410万円〜1億3,410万円547〜591万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
パークホームズ南大塚現在築13年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円318〜365万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
プレール・ドゥーク大塚現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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