3,279万円〜3,573万円
坪単価 424万円/坪〜433万円/坪
想定賃料 11.5万円〜12.6万円/月
4.1%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ハーモニーレジデンス大塚山手
豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築7年
3,279万円〜3,573万円
坪単価 424万円/坪〜433万円/坪
想定賃料 11.5万円〜12.6万円/月
4.1%〜4.3%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハーモニーレジデンス大塚山手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス大塚山手部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,297万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.6万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 202 | 3,279万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.55m² - |
| 203 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 301 | 3,301万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 302 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.55m² - |
| 303 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1K | 27.31m² - |
| 401 | 3,302万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 402 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.55m² - |
| 403 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.1万円/月 4.1% | 1K | 27.31m² - |
| 501 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 502 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1K | 25.55m² - |
| 503 | 3,505万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 27.31m² - |
| 601 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 11.6万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 602 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 11.6万円/月 4.2% | 1K | 25.55m² - |
| 603 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1K | 27.31m² - |
| 701 | 3,321万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.6万円/月 4.2% | 1K | 25.69m² - |
| 702 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.6万円/月 4.2% | 1K | 25.55m² - |
| 703 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 801 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 802 | 3,304万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1K | 25.55m² - |
| 803 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 901 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 902 | 3,307万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1K | 25.55m² - |
| 903 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 1001 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 1002 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1K | 25.55m² - |
| 1003 | 3,550万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 1101 | 3,324万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 1102 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1K | 25.55m² - |
| 1103 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.3万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 1201 | 3,326万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11.9万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 1202 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1K | 25.55m² - |
| 1203 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.4万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 1301 | 3,328万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.9万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 1302 | 3,310万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.8万円/月 4.3% | 1K | 25.55m² - |
| 1303 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.5万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
| 1401 | 3,339万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12万円/月 4.3% | 1K | 25.69m² - |
| 1402 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.9万円/月 4.3% | 1K | 25.55m² - |
| 1403 | 3,573万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.6万円/月 4.2% | 1K | 27.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.69m²
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202
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 25.55m²
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203
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.31m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,301万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
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- 4.2%
- 1K
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 27.31m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
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- 4.2%
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402
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- 4.2%
- 1K
- 25.55m²
- -
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403
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501
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス大塚山手売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 新築3,400万円 | 124万円/m² | 14階 | 27.31m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,260万円 | 127万円/m² | 14階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,250万円 | 126万円/m² | 14階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,380万円 | 123万円/m² | 13階 | 27.31m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,240万円 | 126万円/m² | 13階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,230万円 | 125万円/m² | 13階 | 25.69m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- オススメハーモニーレジデンス大塚山手の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,499万円 | 179万円/m² | 2階 | 36.11m² | 1LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築10年 |
| 2026/05 | 成約1億400万円 | 183万円/m² | 2階 | 56.67m² | 2LDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/04 | 成約1億1,600万円 | 206万円/m² | 12階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス大塚山手の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億2,640万円 | 179万円/m² | 7階 | 70.31m² | 1SLDK | ブランズ新大塚 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億1,580万円 | 205万円/m² | 8階 | 56.28m² | 1SLDK | シティハウス南大塚テラス | 築2年 |
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 191万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約9,300万円 | 171万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 141万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス大塚山手資産性スコア
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ハーモニーレジデンス大塚山手の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ハーモニーレジデンス大塚山手の
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参考相場価格
3,297万円82万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.1万円/m²
想定売買価格
ハーモニーレジデンス大塚山手201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-38.7万円低い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス大塚山手マンションの口コミ・評判(343件)
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住みやすさ
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子育て環境
2新大塚
保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
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5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ハーモニーレジデンス大塚山手マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス大塚山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス大塚山手 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.55㎡〜27.31㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハーモニーレジデンス大塚山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.69m² | 3,324万円 | 2,532万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ディアライフ大塚
3,300万円- 34.01m²
- 5階/7階建
ハーモニーレジデンス大塚山手の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。