3,251万円〜3,560万円
坪単価 421万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 12万円〜13万円/月
最終更新2026年06月08日
ハーモニーレジデンス大塚山手
豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築7年
3,251万円〜3,560万円
坪単価 421万円/坪〜435万円/坪
想定賃料 12万円〜13万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ハーモニーレジデンス大塚山手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス大塚山手部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.2万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 202 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.2万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 203 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.7万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 301 | 3,277万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.1万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 302 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.1万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 303 | 3,499万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.6万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 401 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 402 | 3,299万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 403 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.5万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 501 | 3,314万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 502 | 3,296万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 503 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12.5万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 601 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.1万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 602 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.1万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 603 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.6万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 701 | 3,307万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.1万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 702 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.1万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 703 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.6万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 801 | 3,312万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 802 | 3,294万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 803 | 3,501万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.9万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 901 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.3万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 902 | 3,297万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.3万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 903 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 12.9万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 1001 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 1002 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 1003 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.9万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 1101 | 3,318万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 1102 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 1103 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.9万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 1201 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 1202 | 3,304万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 1203 | 3,552万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.9万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 1301 | 3,323万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12.5万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 1302 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12.5万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 1303 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13万円/月 | 1K | 27.31m² - |
| 1401 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.5万円/月 | 1K | 25.69m² - |
| 1402 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.5万円/月 | 1K | 25.55m² - |
| 1403 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13万円/月 | 1K | 27.31m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 25.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1K
- 25.55m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 1K
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- -
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302
- 参考相場価格
- 3,259万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1K
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
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- 1K
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- 即現金化
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12万円/月
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402
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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ハーモニーレジデンス大塚山手売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 新築3,400万円 | 124万円/m² | 14階 | 27.31m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,260万円 | 127万円/m² | 14階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,250万円 | 126万円/m² | 14階 | 25.69m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,380万円 | 123万円/m² | 13階 | 27.31m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,240万円 | 126万円/m² | 13階 | 25.55m² | 1K | -- |
| 2018/09 | 新築3,230万円 | 125万円/m² | 13階 | 25.69m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 194万円/m² | 4階 | 66.26m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約9,200万円 | 170万円/m² | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,990万円 | 187万円/m² | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
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| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 180万円/m² | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 133万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約1億1,300万円 | 168万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1億3,600万円 | 191万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 109万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク大塚 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億370万円 | 188万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2025/03 | 成約3,230万円 | 137万円/m² | 9階 | 23.45m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
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ハーモニーレジデンス大塚山手の
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参考相場価格
3,269万円66万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.4万円/m²
想定売買価格
ハーモニーレジデンス大塚山手201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40.2万円低い水準となっています。
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ハーモニーレジデンス大塚山手マンション概要
都電荒川線大塚駅前駅より徒歩6分の距離にあるハーモニーレジデンス大塚山手、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス大塚山手詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス大塚山手 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.55㎡〜27.31㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス大塚山手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.69m² | 3,318万円 | 2,546万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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3,280万円- 1K
- 24.39m²
- 2階/7階建
ハーモニーレジデンス大塚山手の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。