2,721万円〜2,776万円
坪単価353万円/坪〜360万円/坪
最終更新2025年10月06日
プレール・ドゥーク大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク大塚部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 102 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 201 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 203 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 205 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 301 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 302 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 303 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 304 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 305 | 2,755万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 401 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 402 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 403 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 404 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 405 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 501 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 502 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 503 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 504 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 505 | 2,756万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 601 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 602 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 603 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 604 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 605 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 701 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 702 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 703 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 704 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 705 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 801 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 802 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 803 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 804 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 805 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 901 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 902 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 903 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 904 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 905 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1K | 25.50m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 1K
- 25.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク大塚資産性スコア
4.53上位3%
プレール・ドゥーク大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,721万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 129.5万円/m2
想定売買価格
プレール・ドゥーク大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク大塚マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大塚駅前
4駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク大塚マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。
プレール・ドゥーク大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク大塚（プレール・ドゥークおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.5㎡ |
| 新築時価格 | 2740万円〜2910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,755万円 | 2,189万円 |
プレール・ドゥーク大塚売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円334〜380万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 8,960万円〜9,460万円548〜579万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
ルフォンリブレ大塚アリーナ現在築9年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億2,550万円〜1億3,550万円601〜648万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
ブランズ新大塚現在築11年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億2,050万円〜1億3,050万円577〜624万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
ブランズ新大塚現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
インペリアル御茶ノ水
2,750万円- 1R
- 21.97m²
- 3階/12階建
プレール・ドゥーク大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。