プレール・ドゥーク東新宿III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク東新宿III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,942万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1K | 25.42m² | - |
| 802 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 803 | 2,947万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 804 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1K | 25.52m² | - |
| 805 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1K | 26.67m² | - |
| 806 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1K | 26.00m² | - |
| 807 | 4,699万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 40.61m² | - |
| 808 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1K | 25.79m² | - |
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1K
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1K
- 25.52m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1K
- 26.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1K
- 26.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 1LDK
- 40.61m²
- -
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1K
- 25.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク東新宿III販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレール・ドゥーク東新宿III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク東新宿III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,942万円20万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 115.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク東新宿IIIマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
若松河田
3駅前や女子医大通りには韓国語の広告が多く、韓国人留学生や若い学生が多く見かけられます。多文化な雰囲気があり、外国人も多いですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
医療・福祉
東新宿
5東新宿駅周辺には小児科やクリニックが多く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。先生や受付の方も親切で、院内も清潔感があります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク東新宿IIIマンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数91戸のマンションです。
プレール・ドゥーク東新宿III詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク東新宿III |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目20−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜41.03㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜392万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク東新宿III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 2,959万円 | 2,338万円 |
| 1LDK | 40.61m² | 4,712万円 | 4,624万円 |
プレール・ドゥーク東新宿III売買履歴
- 2025/04
- 成約2,880万円110万円/m2
- 26.00m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
- 2016/12
- 新築3,080万円119万円/m2
- 25.79m²
- 1K
- 13階 0
- 2016/12
- 新築3,070万円118万円/m2
- 26.00m²
- 1K
- 13階 0
- 2016/12
- 新築4,390万円108万円/m2
- 40.60m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2016/12
- 新築4,430万円109万円/m2
- 40.61m²
- 1LDK
- 12階 0
- 2016/12
- 新築3,070万円115万円/m2
- 26.67m²
- 1K
- 12階 0
- 2016/12
- 新築3,050万円118万円/m2
- 25.79m²
- 1K
- 11階 0
- 2016/12
- 新築3,040万円116万円/m2
- 26.00m²
- 1K
- 11階 0
- 2016/12
- 新築3,050万円119万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 11階 0
- 2016/12
- 新築3,080万円120万円/m2
- 25.46m²
- 1K
- 11階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 110万円/m2 | 10階 | 26.00m² | 1K | 築8年 |
| 2016/12 | 新築3,080万円 | 119万円/m2 | 13階 | 25.79m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築3,070万円 | 118万円/m2 | 13階 | 26.00m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築4,390万円 | 108万円/m2 | 13階 | 40.60m² | 1LDK | -- |
| 2016/12 | 新築4,430万円 | 109万円/m2 | 12階 | 40.61m² | 1LDK | -- |
| 2016/12 | 新築3,070万円 | 115万円/m2 | 12階 | 26.67m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築3,050万円 | 118万円/m2 | 11階 | 25.79m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築3,040万円 | 116万円/m2 | 11階 | 26.00m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築3,050万円 | 119万円/m2 | 11階 | 25.52m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築3,080万円 | 120万円/m2 | 11階 | 25.46m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/04
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 152万円/m2 | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約3,970万円 | 111万円/m2 | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 153万円/m2 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 156万円/m2 | 4階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 168万円/m2 | 3階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,990万円 | 156万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約1億9,720万円 | 260万円/m2 | 13階 | 75.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿御苑 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約4,300万円 | 142万円/m2 | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
| 2022/09 | 成約1億500万円 | 168万円/m2 | 7階 | 62.22m² | 3LDK | プレシス新宿御苑 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約5,080万円 | 151万円/m2 | 6階 | 33.43m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 42.79m²
- 1階/3階建
プレール・ドゥーク東新宿IIIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。