プレシス新宿御苑 外観
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プレシス新宿御苑

新宿区・新宿三丁目駅 徒歩2分・築9年

7,367万円〜1億2,646万円
坪単価456万円/坪〜607万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プレシス新宿御苑 外観
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プレシス新宿御苑

新宿区・新宿三丁目駅 徒歩2分・築9年

7,367万円〜1億2,646万円
456万円/坪〜607万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プレシス新宿御苑部屋別の参考相場価格

絞り込み
32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,367万円価格を調べる4,980万円2LDK53.46
1021億682万円価格を調べる6,920万円3LDK68.89
2019,307万円価格を調べる5,810万円3LDK62.22
2027,685万円価格を調べる4,990万円2LDK53.46
2031億1,024万円価格を調べる6,930万円3LDK68.89
3019,556万円価格を調べる5,960万円3LDK62.22
3027,817万円価格を調べる5,110万円2LDK53.46
3031億1,496万円価格を調べる7,080万円3LDK68.89
4019,889万円価格を調べる6,110万円3LDK62.22
4027,870万円価格を調べる5,230万円2LDK53.46
4031億1,469万円価格を調べる7,260万円3LDK68.89
5011億111万円価格を調べる6,260万円3LDK62.22
5027,921万円価格を調べる5,350万円2LDK53.46
5031億1,888万円価格を調べる7,410万円3LDK68.89
6011億110万円価格を調べる6,440万円3LDK62.22
6028,052万円価格を調べる5,470万円2LDK53.46
6031億1,960万円価格を調べる7,590万円3LDK68.89
7011億405万円価格を調べる6,640万円3LDK62.22
7028,194万円価格を調べる5,650万円2LDK53.46
7031億1,952万円価格を調べる7,790万円3LDK68.89
8011億759万円価格を調べる6,790万円3LDK62.22
8028,512万円価格を調べる5,770万円2LDK53.46
8031億2,646万円価格を調べる7,940万円3LDK68.89
9011億619万円価格を調べる6,940万円3LDK62.22
9028,675万円価格を調べる5,890万円2LDK53.46
9031億2,600万円価格を調べる8,090万円3LDK68.89
10011億846万円価格を調べる7,090万円3LDK62.22
10028,559万円価格を調べる6,010万円2LDK53.46
10031億2,435万円価格を調べる8,290万円3LDK68.89
11011億897万円価格を調べる7,290万円3LDK62.22
11028,889万円価格を調べる6,130万円2LDK53.46
11031億2,554万円価格を調べる8,490万円3LDK68.89
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
7,367万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 53.46
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参考相場価格
1億682万円
新築時価格
6,920万円
  • 3LDK
  • 68.89
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参考相場価格
9,307万円
新築時価格
5,810万円
  • 3LDK
  • 62.22
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参考相場価格
7,685万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 53.46
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参考相場価格
1億1,024万円
新築時価格
6,930万円
  • 3LDK
  • 68.89
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参考相場価格
9,556万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 62.22
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参考相場価格
7,817万円
新築時価格
5,110万円
  • 2LDK
  • 53.46
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参考相場価格
1億1,496万円
新築時価格
7,080万円
  • 3LDK
  • 68.89
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参考相場価格
9,889万円
新築時価格
6,110万円
  • 3LDK
  • 62.22
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参考相場価格
7,870万円
新築時価格
5,230万円
  • 2LDK
  • 53.46
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレシス新宿御苑価格推移と将来予測

参考相場価格

7,367万円531万円12ヶ月前

新築時価格4,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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プレシス新宿御苑マンション概要

プレシス新宿御苑は都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心への移動も便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 日本の伝統芸能の発信拠点として名高い国立能楽堂に近いマンションです。常時、能と狂言が上演されている他、資料展示室を見学することもできます。着物姿で来場している人も多く、ここで堪能する能と狂言は格別との評判。ぜひ、訪れてみたいスポットのひとつです。

プレシス新宿御苑詳細情報

基本情報

建物名プレシス新宿御苑(プレシスしんじゅくぎょえん)
住所東京都新宿区新宿4丁目4-13
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)11階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積53.46㎡〜68.89㎡
新築時価格4980万円〜8490万円
参考相場価格
  • 2LDK:7367万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9307万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価456万円/坪〜607万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園みどりの保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区花園小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※138000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス新宿御苑間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新宿三丁目駅
平均
2LDK53.46m²8,052万円
628万円
6,970万円
3LDK68.89m²1億897万円
850万円
1億3,036万円

プレシス新宿御苑売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    9,490万円〜1億490万円456〜504万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築3
  • 2018/01
    売出価格
    7,550万円〜7,950万円402〜423万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2019/03
    売出価格
    7,980万円〜8,480万円425〜451万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレシス新宿御苑
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

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イエシルアドバイザーと
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ザ・パームス代々木
1億480万
  • 3LDK
  • 67.47
  • 3階/4階

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿三丁目駅のマンション

新宿三丁目駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ・都営地下鉄が利用できます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか、新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利なので、おすすめの地域です。

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